Erfahrungen & Bewertungen zu Garcia & Co Immobilien GmbH

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GARCIA **Neu: Sie brauchen mehr Platz? - Zweifamilienhaus in Attendorn**
Außenansicht
Offener Wohnbereich mit Balkon
Modernes Tageslichtbad
Schlafzimmer im Spitzboden
Details
Objektdaten
(Objektnr.: 3454)
Objektart
Zweifamilienhaus
Ort
Attendorn
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
192,17 m²
Nutzfläche
80,00 m²
Grundstücksfläche
403,00 m²
Kaufpreis
270.000 €
Käuferprovision
Provisionsfrei
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Baujahr
1978
Zimmeranzahl
6
Bezug
ab sofort
Einbauküche
vorhanden
Bodenbelag
Fliesen, Teppich
Keller
ja
Garage-Stellplatz
1
Freiplatz-Stellplatz
2
Angaben zum Energieausweis
Art
Bedarf
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
264.00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
264 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Erdgas leicht
Heizungsart
Etagenheizung
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
29.04.2028
Baujahr (Energieausw.)
1978
Erstellt am
30.04.2018
Objektbeschreibung
Fußläufig zur Innenstadt gelegen erwartet Sie dieses ältere Zweifamilienhaus. Zwei separate Wohnungen mit jeweils ca. 100 m² Wohnfläche, großzügigem Kellerbereich und einer Garage können kurzfristig bezogen werden. Der pflegeleichte Garten in ruhiger Lage lädt zum Entspannen ein. Dieses geräumige Wohnhaus bietet mit zwei Wohnungen auf separaten Ebenen eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. So können Großeltern mit einziehen oder Ihre Kinder im Teenageralter freuen sich über die erste eigene Wohnung. Die zahlreichen Zimmer überzeugen dabei durch einen guten Zuschnitt. Abstellflächen, Hauswirtschafts- und Arbeitsräume finden Sie im Untergeschoss. An heißen Sommertagen genießen Sie die frische Luft in privater Atmosphäre auf Ihrem Balkon.
Ausstattung
Teppich-/Fliesenböden, Buche- und Glasinnentüren sowie modernisierte Tageslichtbäder in beiden Wohneinheiten schaffen eine wohnliche Atmosphäre. Das 1978 aufgestockte und ausgebaute Dachgeschoss bietet einen offenen Bereich für Kochen-Essen-Wohnen mit Balkon, ein Bad sowie ein Schlaf- oder Arbeitszimmer. Im Spitzboden richten Sie sich ein gemütliches Gästezimmer mit eigenem WC ein. In der Erdgeschosswohnung teilt sich die Fläche in ein Wohnzimmer mit Balkon, eine separate Küche und ein Bad sowie zwei Schlafzimmer auf.
2008 hat eine vollständige Sanierung der Kelleretage inklusive neuer Drainage und Dämmung statt gefunden. Im Zusammenhang mit dieser Sanierung ist der gesamte Außenputz des Hauses erneuert und gestrichen worden. Einsparpotenzial bringt der unterirdische 1.500 Liter Regenwassertank im Garten.
Die Wohnungen verfügen jeweils über eine separate Heiztherme aus dem Baujahr 2002. Separate Strom-, Gas- und Wasserzähler sind installiert, was auch eine komplette Vermietung des Hauses möglich macht.
Lage
In Ihrem neuen Zuhause wohnen Sie idyllisch in einem familienfreundlichen Umfeld. In wenigen Autominuten erreichen Sie die Innenstadt von Attendorn mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten oder das Erholungsgebiet im Repetal.
Sonstiges
Baujahr: 1978
Baujahr: 1953
Energiekennwert: 264 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Etagenheizung
Energieeffizienzklasse: H
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(Geschäftsleitung Vertrieb)
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