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**Neuer Preis: Ein Haus für zwei Generationen - Zweifamilienhaus in Finnentrop-Fretter**
Großer Wohnbereich
Wohnen im Dachgeschoss mit Zugang auf die Terrasse
Tageslichtbad
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Details
Objektdaten
(Objektnr.: 3446)
Objektart
Zweifamilienhaus
Ort
Finnentrop
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
200,00 m²
Nutzfläche
110,00 m²
Grundstücksfläche
516,00 m²
Kaufpreis
169.500 €
Käuferprovision
Provisionsfrei
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Baujahr
1958
Zimmeranzahl
7
Bezug
nach Vereinbarung
Keller
ja
Garage-Stellplatz
2
Angaben zum Energieausweis
Art
Bedarf
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
287.80 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
287,8 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Öl-Heizung
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
02.08.2028
Baujahr (Energieausw.)
1972
Erstellt am
03.08.2018
Objektbeschreibung
Das Zweifamilienhaus in Fretter bietet Raum zum Leben für die ganze Familie und zusätzlich Platz für Hobbys. Auf ca. 200 m² Wohnfläche stehen zwei Wohnebenen zur Verfügung. Die Dachgeschosswohnung kann zur familiären Eigennutzung oder durch Vermietung ihren Beitrag zur Senkung der monatlichen Belastung dienen. Das geräumige Erdgeschoss mit einem großen Wohnbereich bildet den Mittelpunkt Ihres Familienlebens. Hier wohnen Sie bequem auf einer Ebene. Die große Dachterrasse im Obergeschoss bietet Platz für Entspannung. Zwei PKWs und Fahrräder finden ihren Platz in der geräumigen Doppelgarage. Der großzügige Keller verfügt auf 110 qm über viel Abstellfläche und ermöglicht so zahlreiche weitere Möglichkeiten der Nutzung.
Ausstattung
Der Altbau aus dem Jahr 1958 verfügt auf beiden Etagen über sieben Zimmer und bringt mit ein wenig Renovierungsaufwand Ihren eigenen Stil ein. Zahlreiche zum Teil auch großflächige Fenster holen das Tageslicht in die Räume. Im Erdgeschoss dominiert das im Anbau von 1978 große Wohnzimmer, das Ihnen viel Raum zur individuellen Gestaltung lässt. Zwei Schlafzimmer, das Bad und die Küche mit angrenzendem Essbereich runden die Wohnung ab. Das Obergeschoss hat ebenfalls zwei Schlafräume, ein Bad und eine Küche. Außerdem verfügen Sie hier über einen großzügig geschnittenen Wohn-Essbereich, der nicht zuletzt durch einen Kamin zum Verweilen einlädt. Die sonnenverwöhnte Dachterrasse ist über große Fenster vom Wohnraum getrennt und bietet Ihnen Erholung vom Alltag. Auf dem gut 500 qm großen Grundstück können Ihre Kinder nach Lust und Laune spielen.
Lage
Die sonnige Südausrichtung beschert Ihnen Sonne rund um die Uhr. Umgeben von Einfamilienhäusern und Gärten wohnen Sie hier in einer ruhigen Gegend von Fretter, einem Ort mit lebendigem Vereinsleben und umfangreicher Infrastruktur. Daher sind die Geschäfte, in denen Sie Ihre Einkäufe für den täglichen Bedarf erledigen können, fußläufig erreichbar. Auch die ärztliche Versorgung vor Ort ist gegeben. Die Grundschule mit Schwimmbad und der Kindergarten sind in direkter Nähe zur Immobillie. Der Personennahverkehr bietet Ihnen Busverbindungen in Richtung Finnentrop als nahegelegenes Einkaufszentrum und auch Richtung Eslohe.
Sonstiges
Baujahr: 1958
Energiekennwert: 287,8 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Öl-Heizung
Energieeffizienzklasse: H

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Ansprechpartner
Kristina Gatke
Kristina Gatke
(Vertrieb von Wohnimmobilien Finnentrop, Lennestadt, Kirchhundem)
0 27 22 / 93 720
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