Erfahrungen & Bewertungen zu Garcia & Co Immobilien GmbH

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**Neu: Harmonisches Natursteinhaus in Finnentrop-Lenhausen**
Straßenansicht
Wohn- und Essbereich im Dachgeschoss
Hochwertiges Kochen im Dachgeschoss
Wintergarten im Dachgeschoss
Wohnbereich mit Panoramaausblick im Erdgeschoss
Kochen mit Essgelegenheit im Erdgeschoss
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Details
Objektdaten
(Objektnr.: 3451)
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Finnentrop/Lenhausen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
250,00 m²
Nutzfläche
150,00 m²
Grundstücksfläche
809,00 m²
Kaufpreis
325.000 €
Käuferprovision
Provisionsfrei
Baujahr
1982
Zimmeranzahl
7
Bezug
nach Absprache
Garage-Stellplatz
2
Angaben zum Energieausweis
Art
Bedarf
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
141.90 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
141,9 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Erdgas schwer
Heizungsart
Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
12.10.2026
Erstellt am
13.10.2016
Objektbeschreibung
Dieses exklusive derzeit in zwei Wohnungen aufgeteilte Wohnhaus ist bis ins Detail durch Naturstein aufgewertet. Zwei großzügig geschnittene Etagen verfügen über rund 250 qm Wohnfläche. Schon von außen sind der individuelle Stil und die hochwertige Verarbeitung erkennbar - was sich im Inneren fortsetzt. Außergewöhnliche Granit- und Natursteinböden prägen das Ambiente in der Immobilie. Die großzügige Panoramaverglasung holt das Licht herein und eröffnet Ausblicke auf die Umgebung. Der sonnige Terrassenbereich wird an schönen Tagen zum Wohnzimmer im Grünen. Eine Doppelgarage bietet Platz für PKWs, Fahrräder oder Gartengeräte.
Ausstattung
Im gesamten Haus können Sie die wohlige Wärme der Fußbodenheizung genießen. Elektrische Jalousien unterstreichen den hochwertigen Charakter der Immobilie. Derzeit sind beide Wohnungen voneinander getrennt. Eine Öffnung wäre jedoch problemlos möglich, so dass Sie die gesamte Immobilie bewohnen können. Die Wohnung im Dachgeschoss erreichen Sie über einen separaten Eingang mit überdachter Außentreppe. Sie betreten die ca. 100 qm große Wohnung über den Wintergartenanbau von 1997. Mit ca. 150 m² Wohnfläche erstreckt sich die vermietete Erdgeschosswohnung über eine Ebene. Die Mieteinnahme unterstützt Ihre Finanzierung. Im Kellergeschoss bietet der hauseigene Pool mit direktem Zugang auf die Terrasse Gelegenheit für Entspannung oder Sie laden Ihre Gäste in die Kellerbar mit offenem Kamin ein. Ein zusätzliches Gäste-WC komplettiert die sinnvolle Nutzung dieses Bereiches.
Lage
Durch die sonnenverwöhnte Südhanglage in Lenhausen haben Sie einen unverbaubaren Blick über die Sauerländer Berge, den Sie nicht nur im geschmackvoll gestalteten Garten sondern auch aus einer Loggia oder dem Wintergarten genießen können. Gaststätten, ein Metzger und ein Lebensmittelgeschäft mit Bäckerei ermöglichen Ihnen Einkäufe für den täglichen Bedarf. Der Personennahverkehr bietet Ihnen eine Busverbindung in Richtung Finnentrop oder Plettenberg mit unzähligen Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung und Schulzentren.
Ein aktives Vereinsleben und die direkte Anbindung an den SauerlandRadring bieten viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Aber auch zahlreiche Wanderwege entlang der Lenne oder rund um Lenhausen laden Sie ein, Zeit in der Natur direkt vor der Haustür zu genießen.
Sonstiges
Baujahr: 1982
Energiekennwert: 141,9 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse: E

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Ansprechpartner
Kristina Gatke
Kristina Gatke
(Vertrieb von Wohnimmobilien Finnentrop, Lennestadt, Kirchhundem)
0 27 22 / 93 720
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