Erfahrungen & Bewertungen zu Garcia & Co Immobilien GmbH

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Details
Objektdaten
(Objektnr.: 3476)
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Meinerzhagen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
145,00 m²
Grundstücksfläche
550,00 m²
Kaufpreis
175.000 €
Käuferprovision
Provisionsfrei
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Baujahr
1939
Zimmeranzahl
6
Bezug
ab Mai 2019
Einbauküche
vorhanden
Bodenbelag
Fliesen, Kunststoff
Keller
ja
Garage-Stellplatz
2
Angaben zum Energieausweis
Art
Bedarf
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
227.10 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
227,1 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
16.11.2028
Baujahr (Energieausw.)
1996
Erstellt am
17.11.2018
Objektbeschreibung
Die freistehende Immobilie wurde 1939 erbaut und verfügt über einen ebenerdigen und pflegeleichten Garten mit Zierteich. Zwei Badezimmer, die Öl-Zentralheizung und die weißen Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung stammen aus dem Jahr 1996. Die Immobilie ist damit ideal für eine Familie mit Kindern. Die Wohn- und Schlafbereiche verteilen sich derzeit auf das Erd- und Obergeschoss, während der Spitzboden als Abstellfläche oder als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann. Ein großzügiger Keller mit Waschküche und weiteren Räumen bietet den neuen Besitzern zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Außerdem könnte die Immobilie ohne Probleme zu einem Zweifamilienhaus umgebaut werden und wäre so ideal als Mehrgenerationenhaus oder auch zur Nutzung als Mietobjekt geeignet. Dieses solide in Massivbauweise erstellte Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Ausstattung
Auf insgesamt drei Etagen verfügt das Haus über insgesamt 145 m² Wohnfläche. Die Räume im Keller können Sie für die eigenen Hobbys oder die Lagerung diverser Dinge nutzen. Hier steht Ihnen außerdem eine Waschküche mit Trockenraum zur Verfügung. Erd- und Obergeschoss bieten jeweils 56 m² Platz und der Spitzboden zusätzlich 28 m². Die Öl-Zentralheizung sowie die zentrale Warmwasserversorgung bieten gemeinsam mit den Fenstern eine solide Grundlage. Zwei Badezimmer sorgen jeweils mit Badewanne und Fenster für Komfort. Laminatböden im Erdgeschoss und weiße Fliesen im Obergeschoss werden ergänzt durch verputzte Wände und Holzdecken.
Auf 550 m² Grundfläche bietet die Immobilie außerdem einen Garten mit Holzhütte, einer Nutzfläche für den Anbau von Gemüse und einen Gartenteich. Zwei Einzelgaragen komplettieren das Angebot.
Lage
Sie wohnen zentrumsnah in einer ruhigen Anliegerstraße und erreichen doch fußläufig den Ortskern und die umfangreiche Infrastruktur von Meinerzhagen. Das Mittelzentrum mit rund 20.000 Einwohnern ist geprägt durch ein lebendiges Vereinsleben, unzählige Einkaufsmöglichkeiten und ein abwechslungsreiches kulturelles Angebot. Meinerzhagen ist ein Zentrum des Wintersports und gilt als beliebtes Naherholungsgebiet. Wassersport wird an der nahe gelegenen Listertalsperre betrieben. In den Wäldern und den Stauseen rund um den Ort gibt es zahlreiche Wanderwege, die zum Teil an den Fernwanderweg Sauerland-Höhenflug angeschlossen sind. Die Verkehrsanbindung ist nahezu ideal. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die A45 mit Verbindung ins Ruhrgebiet und nach Frankfurt. Damit ist auch die A4 in Richtung Köln nur den berühmten \"Katzensprung\" entfernt. Meinerzhagen liegt im Bereich Busverkehr außerdem im Schnittpunkt von drei Verkehrsverbünden und bietet damit die Möglichkeit, mit dem öffentlichen Personennahverkehr viele Ziele der Region zu erreichen. Mit dem Schienenverkehr können Sie zusätzliche Verbindungen in Richtung Köln und Dortmund nutzen. Die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche ortsansässige Ärzte gewährleistet. Nahegelegene Krankenhäuser in Lüdenscheid, Gummersbach und Attendorn komplettieren das Angebot. In Meinerzhagen gibt es drei Grundschulen, die Sekundarschule, das Evangelische Gymnasium Meinerzhagen und eine Förderschule.
Sonstiges
Baujahr: 1939
Energiekennwert: 227,1 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: G

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