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Los precios inmobiliarios aumentan cada año en Alemania. Especialmente en metrópolis como Múnich o Berlín, los aumentos de precios son especialmente elevados en comparación con el año anterior. Sin embargo, en comparación con el resto de Europa, el crecimiento de los precios en Alemania sigue siendo moderado.

Quien desea contratar a un artesano en Alemania, suele tener que esperar mucho tiempo. Transcurren alrededor de 100 días desde que se realiza el encargo hasta que se inicia el trabajo. Quien no quiere esperar tanto tiempo, a menudo cae en manos de proveedores poco serios o acaba siendo engañado. Pero, ¿cuál es la mejor manera de proceder a la hora de contratar a un artesano?

Quien desee calcular el valor de su inmueble, tarde o temprano se encontrará con el término «valor indicativo del suelo». El valor indicativo del suelo indica cuánto vale un metro cuadrado de un terreno en una ubicación determinada. Pero, ¿cómo se calcula y para qué sirve?

Hace 30 años, los compradores de inmuebles pagaban hasta un 10 % de interés por los préstamos para adquirir su vivienda. Desde hace algunos años, nos encontramos en una fase de tipos de interés bajos. No se prevé cuándo se producirá el cambio de tendencia. Actualmente, los tipos de interés siguen bajando. Los expertos ya especulan. ¿Llegarán pronto los créditos sin intereses o incluso con tipos de interés negativos?

Muchos propietarios saben cuántos metros cuadrados tiene su inmueble, pero a menudo no están seguros de cómo se distribuyen exactamente entre las distintas habitaciones. ¿Cómo se calcula la superficie de una habitación con techo inclinado? ¿El balcón de nueva construcción cuenta como cien por cien de la superficie habitable o solo de forma proporcional? Hay varios aspectos que hay que tener en cuenta. En cualquier caso, es necesario medir con precisión, ya que los errores en el cálculo de la superficie habitable pueden acarrear costes elevados.

¿Sabe lo que es el radón? ¿Sí? Entonces probablemente prestó mucha atención en clase de química. Sin embargo, incluso para los propietarios de inmuebles que no destacaron en química, podría ser importante informarse con más detalle sobre este elemento. Además del tabaco, el radón es la causa más frecuente de cáncer de pulmón, y este gas noble radiactivo se filtra a través del suelo y entra en las casas.

De la tradición a la innovación con nuestra nueva oficina: queremos aprovechar el buen ambiente y el animado escenario de la fiesta municipal de Attendorn para presentarles personalmente nuestras nuevas oficinas.

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El concepto de «renta vitalicia inmobiliaria» es cada vez más conocido en Alemania. A menudo se explica de la siguiente manera: las personas mayores que hipotecan su vivienda reciben a cambio una renta mensual hasta el final de sus días y conservan el derecho a vivir en ella de por vida. Sin embargo, esto no es del todo cierto. De hecho, existen varios modelos de jubilación y pago. A continuación, presentamos las opciones de jubilación más populares.

 

¿Realmente sirve de algo la ayuda estatal para la compra de viviendas para familias con hijos? Antes de la introducción de esta ayuda para familias jóvenes, muchos críticos se mostraban escépticos. Sin embargo, las últimas cifras hablan por sí solas. En 2018 se compraron 248 500 viviendas unifamiliares y bifamiliares. Esto supone un 2,1 % más que el año anterior y, por lo tanto, un nuevo récord.

 

Por mucho que los propietarios de viviendas esperen con ilusión las vacaciones, siempre queda un poco de incertidumbre. Al fin y al cabo, las vacaciones son también la temporada alta para los ladrones. Estos espían deliberadamente las urbanizaciones unifamiliares y observan qué vecinos van a estar fuera de casa durante un tiempo prolongado. Sin embargo, quienes convierten su propia casa en un apartamento de vacaciones durante sus vacaciones dificultan el trabajo a las bandas de delincuentes.

Para muchos vendedores inmobiliarios, lo ideal es vender rápido y por un precio alto. Pero, ¿cómo se consigue? El objetivo es convencer a los interesados de las ventajas del inmueble. Por lo tanto, hay que saberlo presentar de forma atractiva. Con el home staging, los vendedores ponen en escena su inmueble de forma específica. Y esto tiene un efecto positivo demostrable en el precio y en el tiempo de venta.

Los precios inmobiliarios en Alemania siguen subiendo. ¿Cuánto tiempo puede durar esta tendencia? El Instituto Alemán de Investigación Económica (DIW) estima que el riesgo de una burbuja inmobiliaria en Alemania es del 92 %. Pero, ¿cómo se forma una burbuja y en qué regiones de Alemania es mayor el riesgo de que se produzca?