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Si un inmueble cambia de propietario, la Ley de Energía de Edificios (GEG) de 2020 obliga al comprador a renovarlo. Para los compradores, esto significa que el inmueble será más caro. A su vez, para los vendedores, esto significa que actualmente será aún más difícil encontrar un comprador.

La compra de una propiedad existente es un gran paso y una inversión importante para muchas personas. Tanto si desea adquirir una vivienda propia como invertir en una propiedad para alquilar, la compra de una propiedad existente requiere un análisis exhaustivo y una planificación minuciosa.

¿Ha pensado alguna vez en la herencia de su inmueble? ¿Podrán sus herederos pagar el impuesto de sucesiones o tendrán que vender el inmueble? ¿Existe el riesgo de que surjan disputas entre sus herederos? Para encontrar una solución que se ajuste a sus intereses, es aconsejable regular la herencia inmobiliaria con antelación, por ejemplo, mediante una donación.

Quienes desean comprar una propiedad inmobiliaria en la actualidad no lo tienen fácil. El aumento de los tipos de interés se suma a unos precios inmobiliarios que, en algunos casos, siguen siendo elevados. Sin embargo, quienes buscan una vivienda reciben ayudas del Estado. Los nuevos programas de subvenciones tienen como objetivo que las personas puedan acceder a una vivienda propia.

Cuando se vende un inmueble, normalmente se trata de algo más que obtener un beneficio. Los propietarios deben liquidar un préstamo existente, comprar una nueva propiedad o mudarse a otra región, por lo que la cantidad final que se obtiene es especialmente importante. Por lo tanto, el objetivo desde el principio es fijar un precio acorde con el mercado.

Todo sueño inmobiliario necesita unos cimientos sólidos. Para el banco que le concede un préstamo de cuantía considerable, estos cimientos son su capital propio. Pero, ¿qué activos forman parte exactamente de este capital y cuánto se debe tener ahorrado?

Al principio de la relación, la felicidad parece perfecta. Pero no todas las parejas son felices para siempre. Cuando los propietarios de un inmueble común se divorcian, surge la pregunta: ¿quién se queda y quién se va? Una cuestión delicada, sobre todo si el matrimonio no ha terminado de mutuo acuerdo.

Los edificios antiguos y poco eficientes desde el punto de vista energético han llegado al final de su vida útil. Al menos, según la UE. Si el Parlamento Europeo aprueba su proyecto de obligación de rehabilitación, muchos propietarios de la Unión Europea se verán afectados por una oleada de nuevas directivas sobre edificios. ¿Qué implica la próxima obligación de rehabilitación?

Muchos propietarios se preguntan si deben modernizar su vivienda ahora. La respuesta no es fácil, ya que hay muchos factores que influyen. Sin embargo, el asesoramiento de expertos puede ayudar a tomar la decisión correcta.