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Dachgeschosswohnung mit Ausbaupotenzial

Im Dachgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses befindet sich diese gepflegte 86m² große 2-Zimmerwohhnung. Viel Potential bringt hier eine Ausbaureserve von ca. 38 m² mit, so dass der Wohnraum auf ca. 124 m² erweitert werden kann. Perfekt für jemanden, der die Möglichkeit erkennt, hier sein eigenes Refugium zu errichten.

Immobiliendaten

Objektnr.: 4122

Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschosswohnung
PLZ 58840
Ort Plettenberg
Baujahr 2001
Stellplätze 1

Flächen

Zimmer 3
Wohnfläche 75 m²
Sonstige Flächen 38 m²

Preise

Kaufpreis 159.500,00 €

Details

Bad Dusche
Heizungsart Zentral
Befeuerung Pellet

Angaben zum Energieausweis

Energieausweis Art Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 116.30 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse D
Baujahr 2001
wesentlicher Energieträger PELLET

Beschreibung

Im Dachgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses befindet sich diese gepflegte 86m² große 2-Zimmerwohhnung. Viel Potential bringt hier eine Ausbaureserve von ca. 38 m² mit, so dass der Wohnraum auf ca. 124 m² erweitert werden kann. Perfekt für jemanden, der die Möglichkeit erkennt, hier sein eigenes Refugium zu errichten.

Ausstattung

Hier können Sie einmal ganz für sich wohnen und frei schalten und walten - ob alles großzügig und offen wie in einem Loft oder gestalten Sie weitere Räumen, ob für die Kinder, ein Büro oder Hobbyräume. Die Ausbaureserve lässt Ihrer Fantasie freien lauf.
Das Gebäude ist sehr gepflegt und modern ausgestattet. Der Eigentümer kommt aus dem Heizungs- und Sanitärbereich und hat das Gebäude mit modernen Heizsystemen ausgestattet. Zum Einsatz kommt eine Photovoltaikanlage, die 2008 aufmontiert wurde und für die bis 2028 eine Einspeisevergütung anfällt. Dazu gibt es noch eine Viessmann Gas-Brennwerttherme in Kombination mit einem Viessmann Pelletkessel, die beide 2015 installiert worden sind. An die Heizung schließt sich ein Pufferspeicher für ca. 1000 l Brauch- und Trinkwasser an.
Der Wohnung ist eine Garage zugeordnet.

Ihr Ansprechpartner

Christopher Hennes

+49(2722) - 93720

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Lage

Das sehr repräsentative Wohnhaus liegt in Ortsteil Oesterau – malerisch gelegen im wunderschönen Landschaftsschutzgebiet Plettenberg und von Oester und Immecke durchflossen. Von der Stadtmitte Plettenbergs trennen Sie ca. 5 km, nach Attendorn sind es auch nur kurze 10 km mit dem Auto. In beiden Stadtzentren finden Sie einen gut ausgebauten Einzelhandel, Behörden und Schulen. Für jüngere Kinder ist in Oesterau aber gut gesorgt. Hier gibt es eine der sechs Kindertagesstätten von Plettenberg und die Grundschule Oestertal, beide ca. 500 m von Ihrem Domizil entfernt. Im Ort gibt es außerdem eine etablierte Traditionsbäckerei und einige Restaurants. Alles in allem finden Sie hier eine gesunde Umgebung, idyllische Ausblicke und eine nette Nachbarschaft.

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