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Immobilieneinsteiger aufgepasst: Schicke Doppelhaushälfte in Lennestadt-Halberbracht

Gut renovierte Doppelhaushälfte zum Vermieten oder für Eigennutzer: ca. 88 m² Wohnfläche, ca. 36 m² Abstell- und Nutzräume und ein ca. 295 m² großes Grundstück. Das Objekt ist ideal für eine junge Familie, die sich ihre erste Immobilie wünscht. Die Räume wurden erst in den letzten Jahren aufwendig und geschmackvoll renoviert. Das Ergebnis ist ein wertiges und attraktives Ambiente, in das man sich auf der Stelle verliebt. Die reizvolle Lage vollendet das schmucke Wohnpaket.

Immobiliendaten

Objektnr.: 4153

Objektart Haus
Objekttyp Doppelhaushälfte
PLZ 57368
Ort Lennestadt
Baujahr 1924
Erschliessung VOLLERSCHLOSSEN
Stellplätze 2
Unterkellert Ja

Flächen

Zimmer 4
Grundstücksfläche 295 m²
Wohnfläche 87.64 m²
Nutzfläche 35.87 m²
Anzahl Wohnungen 1

Preise

Kaufpreis 149.500,00 €

Details

Heizungsart Etage

Angaben zum Energieausweis

Energieausweis Art Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 260.50 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse H
Baujahr 1924
wesentlicher Energieträger GAS

Beschreibung

Refugium für ein gemütliches Familienleben

Die süße Doppelhaushälfte ist ein kleines Platzwunder. Die ca. 88 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Wohnebenen. Die Immobilie überzeugt nicht nur durch die hochwertige Ausstattung, sondern auch durch ihren günstigen Preis. Eine junge Familie ist hier genau am richtigen Platz.

Das Erdgeschoss ist ganz Wohnetage mit einem großen Wohn- und Essbereich, separater Küche und einem großen Bad. Vom Wohnzimmer gelangen Sie durch die neu eingebaute Terrassentür auf den mehr als 12 m² großen Balkon, von dem Sie eine großartige Aussicht in die schöne Landschaft haben und den Sonnenschein genießen können. Die separate Küche ist modern und komplett ausgestattet. Hier macht alles Spaß: Kochen, Probieren, Essen, Verwöhnen und Plaudern. Das große Badezimmer ist ein kleiner Traum: viel Tageslicht, begehbare Dusche, hochwertige Fliesen auf Boden und Wänden, attraktive Möblierung. Eine Handtuchheizung sorgt für kuschelige Wärme und macht Schluss mit feuchten Handtüchern.

Über eine schicke Holztreppe kommen Sie ins Obergeschoss, wo sich zwei gleich große Schlafzimmer befinden.

Im Kellergeschoss gibt es ausreichend Abstellraum: Platz für eine Waschküche und zum Basteln. Durch den Keller gelangen Sie auch auf eine gepflasterte, geschützte Terrasse und auf das sonnige, pflegeleichte Gartengrundstück. Freuen
Sie sich auf schöne Grillabende und glückliche, spielende Kinder.

Für das Familienfahrzeug ist der Abstellplatz neu gepflastert worden. Auch Ihre Gäste können dort problemlos parken.

Fazit: Dieses aparte Haus ist Ihr neues Zuhause. Worauf warten?

Ausstattung

Modern und zeitlos

Die Doppelhaushälfte wurde von 2017 bis 2020 aufwendig, umfänglich und wertsteigernd renoviert. Die Heizung inklusive Heizkörper und die Wasserleitungen wurden saniert, das Haus hat eine neue Fassade bekommen, der Eingangsbereich samt Treppe und Haustüre erneuert.

Auch die Innenräume wurden umfassend renoviert. Fenster und Zimmertüren wurden teilweise ausgetauscht. Viel Wert wurde auf die Auswahl der Bodenbeläge gelegt. In den Räumen liegt nun hochwertiges Vinyl, Laminat und Fliesen. Die Küche wurde ebenfalls neu ausgestattet. Besondere Glanzstücke sind das neue, moderne Badezimmer und der große Balkon im Erdgeschoss.

Insgesamt wurden hier ca. 60.000 € investiert – mit Sinn und Verstand, mit Geschmack und Freude an Qualität.

Die schmale Doppelhaushälfte beeindruckt mit Minimalismus und Stil. So schön kann kompaktes Wohnen sein. Es wurde bei der Planung sehr genau darauf geachtet, den vorhandenen Raum optimal auszunutzen. Die separate Küche funktioniert auch als Wohnraum, in den man sich zurückziehen und die Tür hinter sich schließen kann. Für ein harmonisches Zusammenleben kann das ein großer Vorteil sein. Auch ist es schön, dass das Kellergeschoss sich zur Hausrückseite als Souterrain erweist. So können die Räume auch als Erweiterung der Wohnfläche dienen, z. B. für Hobbies oder Handwerksarbeiten.

Ihr Ansprechpartner

Amer Selimanjin

+49 2722 93720

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Lage

Ihr kleines Traumhaus in traumhafter Landschaft

Sie wohnen in landschaftlich reizvoller Höhenlage und können sich jeden Tag an den spektakulären Aussichten erfreuen. Die Umgebung hat Ihnen eine Menge an Abwechslung, Action und Erholung zu bieten. Halberbracht liegt zwischen Lennestadt-Meggen und Elspe auf einer Höhe von ca. 450 m. Das bedeutet viel gute Luft und in der kalten Jahreszeit gilt Halberbracht als das Wintersportzentrum
Lennestadts. Hier können Sie mit der Familie rodeln, zu einer Partie Langlauf
starten oder der Skilift bringt Sie hinauf zur Skihütte.

Die schöne Umgebung ist auch für das Familienleben eine tägliche Bereicherung. Besonders angenehm: In Halberbracht gibt es einen Kindergarten, der wenige Meter von Ihrer neuen Haustür entfernt liegt. In einer Metzgerei können Sie frische Waren kaufen. Für Ihre weiteren Einkäufe finden Sie alle Geschäfte in Altenhundem, Elspe, Meggen oder Grevenbrück – alle Ortschaften ca. 5 Minuten mit dem Pkw von Ihrem Wohnort entfernt.

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