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Großes Wohnhaus in Attendorn-Windhausen

Nur wenige Autominuten trennen das idyllische Windhausen vom Stadtzentrum Attendorns. Hier liegt ein großes Wohnhaus auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1248 qm. Das Gebäude bietet zahlreiche Möglichkeiten, es nach eigenen Maßgaben neu zu gestalten – etwas für echte Individualisten.
Zum ungestörten Toben und Spielen finden Kinder eine Menge Platz. Unterhalb des Hauses befindet sich ein ca. 700 qm großes Wiesengrundstück – ein kleines Paradies und geschützter Freiraum. Und von der großen Dachterrasse genießen die großen und kleinen Bewohner den weiten Blick in die herrliche Umgebung.

Objektdaten

Objektnr.: 3760

Objektart Haus
Objekttyp
PLZ 57439
Ort Attendorn
Baujahr 1900
Verfügbar ab ab sofort
Terrasse Ja
Gäste WC Ja

Flächen

Zimmer 8
Grundstücksfläche 1248 m²
Wohnfläche 200 m²
Nutzfläche 80 m²

Preise

Kaufpreis 135.000,00 €

Details

Fussboden Laminat
Bad WANNE
Befeuerung HOLZ
Kabel Sat/TV 1

Angaben zum Energieausweis

Energieausweis Art Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 317.60
Energieeffiziensklasse H
Baujahr 1900
wesentlicher Energieträger OEL

Beschreibung

Das Gebäude wurde um 1967 an und umgebaut und steht auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1248 qm. Es gibt 2 Etagen, Erdgeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss sowie einen geräumigen Keller.
Das Haus bietet zahlreiche Optionen, um sich ein Nest ganz nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Ein Highlight ist der gemütliche Kachelofen mit Sitzgelegenheit in dem großen Wohnraum im Erdgeschoss, der um einen großzügigen Erker mit Fachwerk erweitert ist. Der Ofen wird von der Diele aus befeuert.

Zum ungestörten Toben und Spielen finden Kinder hier eine Menge Platz. Unterhalb des Hauses befindet sich ein ca. 700 qm großes Wiesengrundstück – ein kleines Paradies und geschützter Freiraum. Und von der großen Dachterrasse genießen die großen und kleinen Bewohner den weiten Blick in die herrliche Umgebung.

Ausstattung

Das Haus ist renovierungsbedürftig, aber über die Jahre gut gepflegt und unterhalten worden. Die letzten größeren Sanierungsarbeiten gab es 1995, u. a. der Einbau eines neuen Heizkessels und der Fenster in 1997. Die Böden sind überwiegend gefliest. Zum Haus gehört eine Garage, sowie ein Carport mit Platz für 2 Autos.

Ihr Ansprechpartner

Martin Naber

+49(2722) 93720

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Lage

Eingebettet in eine abwechslungsreiche Landschaft mit Hügeln, Bergen, Wäldern und Seen liegt die gemütliche Hansestadt Attendorn mitten im Südsauerland. Attendorn selbst vereint das Flair einer mittelalterlichen Stadt mit den Anforderungen an einen modernen, wirtschaftlich starken Standort. Natur, Wirtschaft und Tradition gehen hier Hand in Hand. Hier finden Sie unterschiedliche Bildungsangebote, Kinderbetreuung, Ärzte, Freizeit und Läden des täglichen Bedarfs sowie Cafés und Restaurants.

Das geräumige Wohnhaus, ideal für eine Familie mit vielen Mitgliedern, liegt ca. 5 Autominuten von der Stadtmitte Attendorns entfernt im idyllisch-gelegenen Stadtbezirk Windhausen. Sie erfreuen sich an einer sehenswerten, abwechslungsreichen Natur, nordwestlich der Stadtmitte und am Rande des Ebbegebirges. Im Dorf gibt es eine Kindertagesstätte und eine beliebte Gastschänke mit warmer Küche. Ansonsten hat sich Windhausen seinen ländlichen Charme bewahrt, die Umgebung ist durch Landwirtschaft geprägt und bei Touristen beliebt.

Verkehrstechnisch profitieren Sie von den kurzen Wegen in das Stadtzentrum von Attendorn sowie einer guten Anbindung über die A4 nach Aachen – Köln – Olpe, und der Sauerlandlinie A45 über Dortmund – Gießen – Frankfurt.

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