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Zweifamilienhaus mit schönem Garten und Carport

Hier finden nette Familien ein schickes Zuhause – gut geschnittene Wohnungen, große Terrasse und Balkon, ein schöner, neu angelegter Garten. Lennestadt-Meggen präsentiert sich zudem als attraktive Gemeinde mit einer funktionierenden und familienfreundlichen Infrastruktur.

Immobiliendaten

Objektnr.: 4007

Objektart Haus
Objekttyp Zweifamilienhaus
PLZ 57368
Ort Lennestadt
Baujahr 1961
Stellplätze 2
Unterkellert Ja

Flächen

Zimmer 8
Grundstücksfläche 370 m²
Wohnfläche 185.69 m²
Anzahl Wohnungen 2

Preise

Kaufpreis 279.500,00 €

Angaben zum Energieausweis

Energieausweis Art Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 280.30 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse H
Baujahr 1961
wesentlicher Energieträger OEL

Beschreibung

Der erste Eindruck ist immer sehr wichtig: Gepflegter Vorgarten, eine sauber gepflasterte Einfahrt, tadellose Fassade, typisch sauerländische Details wie die Schieferplatten, großzügige ca. 185 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen und einem 370 m² großen, sonnigen Grundstück.

Aber bekanntlich ist es der zweite Eindruck, der zählt. Und auch der überzeugt. In dem Wohnhaus gibt es zwei wunderschöne Wohnungen, die unterschiedlich groß und geschnitten sind. Beide punkten mit einer sehr guten Ausstattung, raffinierten Details und einer hohen Wohnqualität. Auf jeden Fall bieten sie genügend Platz für zwei Familien oder für ein Mehrgenerationenhaus.

Die Wohnung im Erdgeschoss ist praktisch und komfortabel geschnitten und damit ideal für eine junge Familie mit Kind – oder vielleicht für die Großeltern, mit denen man gerne unter einem Dach leben möchte. Ein absolutes Highlight sind die große, teilweise überdachte Terrasse und das angrenzende, gepflegte Rasengrundstück. Hier können Sie grillen, chillen und nach Herzenslust spielen, mit Familie, Freunden und netten Nachbarn.

Die zweite Wohnung verläuft über zwei Etagen und hat mehr als nur ein extravagantes, stilvolles Detail zu bieten. Im ersten Obergeschoss befinden sich die Wohnräume, ein kleines Büro, ein Ankleidezimmer und ein extravagantes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Der offene Küchen-/Wohnraum nimmt mehr als die Hälfte der Etage ein. Hier haben Sie Zugang zu einem großen Balkon. Der helle Raum versprüht ein schickes Ambiente und punktet zusätzlich mit einer stilvollen Klinkerfassade, an der entlang eine freitragende Treppe ins Dachgeschoss führt. Hier befinden sich zwei in etwa gleich große Schlafräume und ein weiteres Duschbadezimmer.
Das Gebäude ist unterkellert, die Abstellräume sauber und renoviert. Außerdem gibt es noch einen großen Carport, mit Stellfläche für zwei Fahrzeuge.

Die familienfreundliche Immobilie hat Ihnen viel zu bieten: Platz, Geschmack, Helligkeit, Komfort, Lebensqualität.

Ausstattung

Das Haus wurde 1961 als Massivbau erbaut und ist in einem sehr ansprechenden Zustand. Im Laufe der letzten Jahre sind viele Renovierungsmaßnahmen umgesetzt worden.

2016 ist im hinteren Teil des Gartengrundstückes eine Gabionenwand dazugekommen.
2017 wurde die Hauptwohnung in Ober- und Dachgeschoss komplett renoviert: Die Böden der unteren Etage wurden mit großformatigen Fliesen ausgelegt, die Türen erneuert und die Wände verputzt, elektrische Jalousien installiert.

2018 wurden die Außenwände komplett abgedichtet sowie umfassende Arbeiten im Keller gemacht: Erneuerung der gesamten Elektrik, Wände verputzt und gestrichen, Einbau von Stahltüren für alle Kellerräume. 2019 erfolgten dann die Pflasterarbeiten und die Neugestaltung des Gartens. Schließlich bekam das Dachgeschoss 2020 noch eine angenehme Klimaanlage. Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung, die 1991 installiert wurde.

Ihr Ansprechpartner

Christopher Hennes

+49(2722) - 93720

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Lage

Das Zweifamilienhaus liegt in Lennestadt-Meggen. Der schöne Ortsteil kuschelt sich hier eng an die Lenne. Sie finden im Ort alle Geschäfte für Ihren täglichen Bedarf – Supermärkte, Apotheke, Bank, Gastronomie und sogar einen Bahnhof, der nur ca. 5 Minuten Fußweg vom Wohnhaus entfernt ist. Es gibt mehrere Kinderbetreuungsmöglichkeiten sowie eine Grundschule, die ca. 15 Minuten Fußweg entfernt ist. Und nach Altenhundem, dem Verwaltungs- und Geschäftszentrum von Lennestadt, benötigen Sie ca. 5 Minuten mit dem Pkw.
Besonders schön: Sie haben kurze Wege in die Natur. Wiesen, Wälder und Wanderwege liegen direkt vor Ihrer Haustür. Lennestadt-Meggen ist nicht nur hübsch, sondern es beherbergt eine berühmte Sehenswürdigkeit: das Bergbaumuseum Siciliaschacht Meggen. Die Anlagen gehörten einst zu den bedeutendsten Schwefelkiesgruben der Welt. Auch kann man hier die berühmten Sauerland-Pyramiden bewundern, die Besucher mit ungewöhnlichen Ausstellungen begeistern.

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