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Repräsentative Eigentumswohnung in herrlicher Landschaft

Wohnungsnummer: 2

Dieses Domizil macht viel her. Eine Familie wird sich hier ausgesprochen wohl fühlen. Die Wohnung punktet durch ihre schöne Architektur, viel Komfort und Stil, eine herrliche Umgebung und eine herzliche Nachbarschaft.

Immobiliendaten

Objektnr.: 4022

Wohnungsnummer 2
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 57439
Ort Attendorn
Baujahr 1965
Verfügbar ab 31.12.2021
Stellplätze 3
Terrasse Ja

Flächen

Zimmer 5
Wohnfläche 130.25 m²
Nutzfläche 56.95 m²

Preise

Kaufpreis 339.500,00 €

Details

Befeuerung ERDWAERME
Gartennutzung 1

Angaben zum Energieausweis

Energieausweis Art Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 39.80 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse A
Baujahr 1965
wesentlicher Energieträger ELEKTRO

Beschreibung

Das Objekt wurde 1965 ursprünglich als Einfamilienhaus geplant und gebaut und 1987 durch einen Anbau um eine zweite Wohnung erweitert. Jetzt warten fünf Zimmer verteilt auf ca. 130,25 m² und drei Ebenen auf lebhaften Neuzugang. Der separate Eingang zu dieser attraktiven Eigentumswohnung befindet sich auf der Ebene des Kellers. Hier haben Sie direkten Zugang zu Ihrer Garage, einem geräumigen Kellerraum und dem Heizungskeller. Beide Hausparteien haben hierzu ihren eigenen Zugang. Daneben gibt es noch einen Wohnraum, den Sie als Büro, Schlaf- oder Gästezimmer nutzen können.
Eine Treppe führt Sie in das komfortable Erdgeschoss. Hier befinden sich ein großes Schlafzimmer mit angeschlossenem Ankleideraum – ein Wohntraum, den Sie individuell gestalten können. Dazu gibt es noch das schöne Badezimmer mit großer Eckbadewanne. Also eine Wohnetage, die die Eltern für sich allein haben.

Über die Treppe gelangen Sie dann weiter ins Obergeschoss. Hier spielt sich das Familienleben ab. Es gibt zwei weitere Schlafräume und ein zweites Badezimmer mit Dusche. Zentrum des Geschehens bildet die Küche, durch die man das große Wohn-/Esszimmer betritt. Dieser exklusive Raum überzeugt durch schöne Elemente wie den Kachelofen und die hohe Decke mit Holzbalken und integriertem Licht. Das Ergebnis ist ein heller Raum mit modernem und behaglichem Ambiente. Der angrenzende Balkon, auf dem Sie viele schöne Momente erleben werden, belohnt mit einem herrlichen Blick in Garten und Umgebung.

Ein weiteres Highlight ist das schön angelegte Gartengrundstück mit 1.147 m², das etwa hälftig auf die beiden Parteien aufgeteilt ist. Ein gepflasterter Weg führt zu einem schmucken Gartenhäuschen mit gemauerten Sitzterrassen – wie ein kleines Theater. Auf jedenfall ein Paradies für Eltern und Kinder. Apropos Kinder – die netten Kinder Ihrer zukünftigen Mitbewohner freuen sich schon sehr auf neue Spielkameraden.

Ausstattung

Die Ausstattung lässt nichts zu wünschen übrig. Bei den Böden kommen Laminat und Fliesen zum Einsatz, die Decken sind teileweise mit hellem Holz getäfelt. Im Wohnzimmer sorgt ein schöner Kachelofen für gemütliche Wärme. Aber die Haustechnik hat auch einiges zu bieten. Denn geheizt wird mit einer nachhaltigen Wärmepumpe mit Solarunterstützung. Das Wasser für die Toilettenspülung liefert ein Regenwassersammler. Das Gebäude ist komplett verklinkert und unter der Fassade gedämmt. Zur Wohnung gehören noch eine Garage und ein Doppelcarport.

Ihr Ansprechpartner

Martin Naber

+49(2722) 93720

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Lage

Das Wohnhaus liegt im Norden von Attendorn an einer ruhigen Landstraße, die zu beiden Seiten locker mit Wohnhäusern gesäumt ist. Sie sind umgeben von grünen Wiesen und Feldern und genießen die Ruhe. Von der neuen Wohnung aus haben Sie einen ungestörten Blick auf das hübsche Attendorn-Ennest. Dort gibt es zwei Supermarktdiscounter und eine Bäckerei, sodass es für Sie kein Problem ist, unkompliziert und mit wenig Aufwand Ihre Einkäufe zu erledigen. In Ennest gibt es auch eine Grundschule und Angebote zur Kinderbetreuung.

Aber die Stadtmitte ist auch nicht fern. Mit dem Pkw benötigen Sie ca. 6 Minuten und Sie befinden sich am Alter Markt. In Attendorn profitieren Sie von einer exzellenten Infrastruktur: ein gut aufgestellter Einzelhandel, Behörden und alle Schulformen.

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