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Eigentumswohnung mit großer Terrasse und Garten

Wohnungsnummer: 2

In diese wunderschöne Eigentumswohnung muss man sich sofort verlieben. Große, helle Räume, eine moderne und smart- elegante Ausstattung legen eine tolle Basis für viel Lebensqualität und Freiheit. Die schöne Lage im kleinen Neuenkleusheim bei Olpe bietet tolle Ausblicke, Ruhe und einen großen Erholungswert.

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Immobiliendaten

Objektnr.: 4208

Wohnungsnummer 2
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 57462
Ort Olpe
Baujahr 1972
Verfügbar ab 3 Mte n. Kaufvertrag
Stellplätze 1
Haustiere erlaubt Ja
Unterkellert Ja
Gäste WC Ja

Flächen

Etage 0
Zimmer 5
Grundstücksfläche 926 m²
Wohnfläche 128 m²
Anzahl Wohnungen 3

Preise

Kaufpreis 269.900,00 €

Details

Bad Fenster
Heizungsart Zentral
Befeuerung Öl
Gartennutzung 1

Angaben zum Energieausweis

Energieausweis Art Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 158.40 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse E
Baujahr 1972
wesentlicher Energieträger OEL

Beschreibung

Einfach wunderbar: Wohnen mit neuem Glanz

Mit zwei Worten ist fast alles gesagt. Sehr schick. Hier stimmen Atmosphäre und die Details.

Auf ca. 128 m² Wohnfläche verteilen sich 3 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein großzügiger Küche-/Essbereich mit einer stylish-funktionalen, neuen Einbauküche aus 2019, ein großes Badezimmer mit Tageslicht sowie ein separates Gäste-WC. Lichte Räume, helle Wände, mit dunklen Balken durchzogene Decken, moderne Bodenbeläge fügen sich zu einem harmonischen und urbanen Ambiente.

Ein erstes Highlight ist der große, helle Wohnbereich mit angrenzender, teils überdachter Sonnenterrasse mit ca. 40 m² und Zugang zum Garten. Diese Erweiterung Ihres Wohnbereichs ermöglicht Ihnen, alle Facetten des Lebens zu genießen: den Ausblick in die Umgebung und über das Dorf erleben, mit der Familie toben, Freunde einladen, glücklich die wärmende Sonne spüren, Urlaubsgefühle in den eigenen vier Wänden fühlen.

Ein weiteres Highlight: Der komplett neu gestaltete Küchen-/Essbereich ist der zentrale Mittelpunkt der Wohnung – mit viel Platz zum Kochen, Essen und Plaudern. Hier macht nicht nur Kochen Spaß, sondern sogar das Aufräumen. Es stimmt einfach alles: Modern trifft auf wohnlich, ästhetisch auf funktional. Eine elegante Glasschiebetür trennt Essbereich und Diele.

Diese Traumwohnung ist kurzfristig bezugsfrei. Insgesamt teilen sich drei Parteien diese schöne Immobilie.

Ausstattung

Hier ist alles tipp-topp.

Die Wohnung wurde im Frühjahr 2019 komplett renoviert, die Türen erneuert, der komplette Boden mit schickem Laminat in Holzoptik ausgelegt, alle Heizkörper ausgetauscht und die Wände mit Streichputz verfeinert.

Das moderne, helle Bad mit Dusche und Badewanne ist schick möbliert und eine kleine Wellness-Oase. Fliesen und Sanitärausstattung in hellen, zeitlosen Dekors machen Freude und versprechen Entspannung nach einem langen Arbeitstag.

Praktische Extras wurden nicht vergessen und so gehören zu dieser Wohnung eine Garage mit elektrischem Tor, ein Gäste-WC und ein separater Kellerraum. In dem lebendigen Garten befindet sich außerdem ein Gartenhaus, in dem Kinder nicht nur Verstecken spielen können, sondern auch Ihre Geräte wunderbar verstaut werden.

Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung, die 2013 installiert worden ist. Für die Hausgemeinschaft gibt es zusätzlich noch eine Waschküche.

Ihr Ansprechpartner

Amer Selimanjin

+49 2722 93720

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Lage

Hohe Lebensqualität in der grünen Wohnidylle

Das kleine Dorf Neuenkleusheim, Ortsteil der Kreisstadt Olpe und ca. 6 km von der Stadtmitte entfernt, liegt wunderschön auf einer kleinen Hochebene im Olper Hüggelland. Die Natur macht Lust auf ausgiebige Wanderungen oder Ausflüge. Die Einwohnerzahl ist überschaubar: Rund 550 Einwohner üben sich in guter Nachbarschaft und einem regen Vereinsleben.

Ihre Einkäufe erledigen Sie entweder in Olpe oder in den umliegenden Gemeinden. Familien mit kleinen und großen Kindern werden sich hier sehr wohl fühlen. Der Kindergarten ist fußläufig erreichbar und macht die waldige Natur zum pädagogisch-spielerischen Protagonisten. Schulkinder können im nahen Olpe alle Schultypen besuchen.

Für Autofahrer: Verkehrsgünstig an der Bundesstraße B54 gelegen, haben Sie eine problemlose und schnelle Verbindung in die Richtungen Kreuztal-Siegen und Olpe mit weiteren Autobahnanschlussstellen.

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