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GARCIA:**Wohnen. Arbeiten. Vermieten. Das Haus der Möglichkeiten**

Objektdaten

Objektnr.: 3498

Objektart Haus
PLZ 57368
Ort Lennestadt
Baujahr 1900
Letzte Modernisierung 07.12.2019
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Vermietet 1
Stellplätze 5
Terrasse Ja
Gäste WC Ja

Flächen

Zimmer 7
Grundstücksfläche 512 m²

Preise

Kaufpreis 295.000,00 €

Ausstattung

Heizungsart Zentral
Befeuerung Gas

Angaben zum Energieausweis

Energiebedarf 299.60
Werteklasse H
Gültig bis 20.03.2029

Beschreibung

Dieses große Wohn- und Geschäftshaus eignet sich besonders für Eigennutzer mit Vermietungsabsicht. Im Erdgeschoss arbeiten und im Obergeschoß wohnen, das Dachgeschoß vermieten. Im Erdgeschoß befindet sich ein ehemaliges Café mit angeschlossener Backstube. Die Ebene eignet sich besonders für ein Restaurant, ein Ladengeschäft oder Praxis / Büro. Teilweise könnte man auch im Erdgeschoss vermieten. Im Obergeschoß wohnt man angenehm in einer gut renovierten Wohnung. Auch auf dieser Wohnebene gibt es Möglichkeiten zum Ausbau von weiteren Wohnungen bzw. gibt es Räumlichkeiten, die nach einer Renovierung vermietete werden könnten. Im Dachgeschoß befindet sich eine weitere Wohnung (zur Zeit vermietet). Auch auf dieser Ebene könnte man durch Renovierung und Umbau eine weitere Wohneinheit errichten. Die Immobilie ist im vorderen Teil unterkellert. Weiterhin befindet sich ein Doppel-Carport auf dem Grundstück.

Lage

Die Lage direkt an der B55, der Hauptstrasse von Lennestadt-Grevenbrück ist eine gut frequentierte Lage. Auch die unmittelbare Nähe zu größeren Lebensmittelmärkten verspricht einiges an Kundschaft.

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