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Eigentumswohnung mit mediterranem Flair in Attendorn

Diese Wohnung im Bungalow-Stil ist etwas Besonderes. 85 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Schlafzimmer und einen großen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich. Eine große Terrasse und ein Garten, der an südliche Länder erinnert, machen sie zu einem Wohnraum, in den man sich nur verlieben kann. Die Ausstattung ist geschmackvoll und hochwertig – kombiniert mit der flirrenden Atmosphäre einer Finca. Hier duftet es nach Sommer.

Objektdaten

Objektnr.: 3807

Objektart Wohnung
Objekttyp
PLZ 57439
Ort Attendorn
Baujahr 1961
Letzte Modernisierung 03.07.2020
Stellplätze 1
Terrasse Ja
Gäste WC Ja

Flächen

Zimmer 3
Wohnfläche 85 m²

Preise

Kaufpreis 179.500,00 €
Provision

Details

Fussboden Fliesen
Bad Dusche
Heizungsart Zentral
Befeuerung Öl
Gartennutzung 1

Angaben zum Energieausweis

Energieausweis Art Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 247.20 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse G
Baujahr 1961
wesentlicher Energieträger GAS

Beschreibung

Die schöne Etagenwohnung präsentiert sich auf ihren 85 m² als luftiges, großzügiges Domizil mit Urlaubsflair. Der intelligente Grundriss verschenkt keine wertvollen Flächen. Durch die kleine Diele betritt man direkt den großen Wohn-/Küchenbereich.

Der Zugang zu Terrasse und Garten ist eingerahmt durch eine durchgehende Fensterfront. Terrasse und Garten verströmen mediterranes Flair. In der Nase hat man den Duft des Südens, der Blick geht ins Grüne und man freut sich an Farben und Freiraum. Terrasse und Garten sind integrierte Bestandteile der Wohnung und funktionieren als Aufenthaltsbereich. Hier wird gespielt, getobt, gechillt, gegrillt, getanzt und gelebt. Ein bisschen wie jeden Tag Urlaub.

Zum Wohlfühlen laden auch die zwei hellen Schlafräume ein, deren Fenster sich zur Gartenseite öffnen. Sie erwachen morgens mit dem Blick in Ihr kleines Paradies. Ein modernes Badezimmer und ein separates WC runden den Komfort ab.

Wenn Sie also komfortabel und intim wohnen möchten, ohne auf die Vorzüge einer komplexen Infrastruktur zu verzichten, wird Ihnen diese Garten-Wohnung gut gefallen.

Ausstattung

Die Wohnung wurde 1961 in Massivbauweise gebaut. Der Zustand ist sehr gepflegt und auf einem neuen Stand. Die Böden im Wohn-/Küchenbereich, Flur und Bad sind mit hochwertigen Fliesen ausgelegt. In den Schlafräumen liegt warmes Parkett. Auch das unterstützt das südliche Flair der Räume. Das moderne Badezimmer überzeugt durch seine Funktionalität, wie die bodengleiche Dusche, und gleichermaßen durch schöne Details, wie dem Mosaikfries.
Geheizt wird mit einer Ölzentralheizung. Es gibt keinen Keller, dafür ausreichend Stauraum durch zwei Abstellkammern in der Wohnung. Außerdem gibt es eine Waschküche/Trockenraum. Zu der Wohnung gehört eine Garage.

Ihr Ansprechpartner

Martin Naber

+49(2722) 93720

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Lage

Eingebettet in eine abwechslungsreiche Landschaft mit Hügeln, Bergen, Wäldern und Seen liegt die gemütliche Hansestadt Attendorn mitten im Südsauerland. Attendorn selbst vereint das Flair einer mittelalterlichen Stadt mit den Anforderungen an einen modernen, wirtschaftlich starken Standort. Natur, Wirtschaft und Tradition gehen hier Hand in Hand.

Die Eigentumswohnung liegt in einer grünen Wohnstraße. Die Stadtmitte von Attendorn ist ca. 10 Minuten Gehweg von Ihnen entfernt. Supermärkte und mehrere Bäckereien finden Sie fast direkt um die Ecke.
Kindertagebetreuungseinrichtungen und Schulen sind gut erreichbar, so dass sich auch Familien mit Kindern hier wohlfühlen werden. Und Attendorn bietet Ihnen alles, was Sie brauchen. Rund um den historischen Stadtkern gibt es mehr als 100 Fachgeschäfte und Gastronomiebetriebe – attraktiv und vielseitig.

Die Wohnung und die schöne Umgebung bieten Ihnen Urlaubsflair. Nach einem schönen Spaziergang können Sie sich mit einem Blick über die Biggetalsperre belohnen, in der Waldenburger Bucht baden und im Waldenburger Hafen eine kleine Stärkung zu sich nehmen. Aber Wiesen und Wälder liegen genauso vor Ihrer Haustür, ebenso wie das Stadtzentrum von Attendorn.

Verkehrstechnisch profitieren Sie von den kurzen Wegen in die nahe gelegenen
Nachbarstädte Plettenberg und Finnentrop sowie von der guten Anbindung über die A4 nach Aachen – Köln – Olpe, und der Sauerlandlinie A45 über Dortmund – Gießen – Frankfurt.

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