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Attraktive Praxisfläche im Zentrum von Attendorn

Im Erdgeschoss befindet sich die helle Praxis mit einer Gesamtfläche von ca. 118m². Ihnen stehen drei Räume zum Behandeln oder zum Beraten zur Verfügung. Im großen Behandlungsraum können wahlweise Trennwände hinzugefügt werden, um weitere Räume nutzen zu können. Kunden oder Patienten könnten im Wartebereich Platz nehmen.

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Immobiliendaten

Objektnr.: 4018

Objektart Büro / Praxen
Objekttyp Praxisfläche
PLZ 57439
Ort Attendorn
Baujahr 1978
Verfügbar ab 01.09.2022
Stellplätze 3
Unterkellert Ja

Flächen

Etage 0
Gesamtfläche 127.71 m²

Preise

Kaltmiete 1.000,00 €
Nebenkosten 200,00 €
Kaution 2.000,00 €
Provision 1.000,00€

Angaben zum Energieausweis

Energieausweis Art Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 242.20 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse E
Baujahr 1978
wesentlicher Energieträger GAS

Beschreibung

Im Erdgeschoss befindet sich die helle Praxis mit einer Gesamtfläche von ca. 118m². Ihnen stehen drei Räume zum Behandeln oder zum Beraten zur Verfügung. Im großen Behandlungsraum können wahlweise Trennwände hinzugefügt werden, um weitere Räume nutzen zu können. Kunden oder Patienten könnten im Wartebereich Platz nehmen. Es gibt zwei WC´s im Untergeschoss, sowie einen Wasseranschluss im hinteren Bereich der Diele. Sie könnten also problemlos eine Teeküche oder eine Küchenzeile einrichten.

Ausstattung

Diese Gewerbefläche ist gepflegt, hell und einladend. Geheizt wird hier mit Erdgas. Für Sie und Ihre Mitarbeiter stehen drei KFZ-Stellplatz im Hof des Gebäudes zur Verfügung. Ihre Kunden können in unmittelbarer Nähe auf öffentlichen Parkplätzen parken.

Ihr Ansprechpartner

Riccardo Giamporcaro

+49(2722) - 93720

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Lage

Die gepflegte Immobilie befindet sich nah der Stadtmitte von Attendorn. Nach einem kurzen Fußweg von ca. 2 Minuten befinden Sie sich bereits in der Innenstadt. Genießen Sie diesen kurzen Spaziergang – Sie laufen auf keinen steilen Straßen oder Unebenheiten, die Ihnen Mühe machen könnten. Direkt gegenüber vom Gebäude befindet sich eine große Supermarkt-Filiale, so dass Sie problemlos und ohne Auto Ihre alltäglichen Besorgungen erledigen können. Und Sie haben eine berühmte Nachbarin: die Attahöhle, Deutschlands größte Tropfsteinhöhle und Besuchermagnet der Stadt.

Mit dem Pkw haben Sie eine flotte Anbindung an die umliegenden Städte. Nach ca. 20 Minuten sind Sie in Olpe und haben Zufahrt auf die A 45 Richtung Hagen–Frankfurt über Meinerzhagen. Und in die Nachbarstädte Finnentrop und Grevenbrück benötigen Sie auch nur ca. 10 – 15 Minuten Fahrzeit. Ein Katzensprung.

Darüber hinaus präsentiert sich Attendorn als attraktives Umfeld für Gewerbetreibende. Mit dem Innenstadtkonzept 2022 bereitet man sich hier auf die Zukunft vor. Man möchte die Innenstadt mit einem noch attraktiveren Angebot beleben. Gleichzeitig arbeitet man an der Verbesserung der Wohnqualität durch neue Freizeit- und Kulturangebote. Fazit: ein schickes Städtchen mit Ambitionen umgeben von einer reizenden Landschaft.

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