Aufgepasst: Investment mit Perpektive.
Die beiden gepflegten Wohn- und Geschäftshäuser haben unterschiedliche
Geschichten. Der rechte Part wurde bereits 1953 erbaut. In dem Gebäude gibt es drei modernisierte Wohnungen, in denen sich die langjährigen Mieter teilweise schon seit annähernd 50 Jahren sehr wohl fühlen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladenlokal mit ca. 76,5 m2 Fläche, das aktuell als Büro genutzt wird. Das zweite Wohn- und Geschäftshaus wurde 1994 erbaut. Auch hier gibt es drei solide vermietete Wohnungen. Zwei davon verfügen über eine Terrasse und ein großes, repräsentatives Ladenlokal, das sich über zwei Etagen erstreckt. Eine durchgehende Schaufensterfront sorgt für eine helle, moderne Atmosphäre sowie für eine gute Sichtbarkeit und Präsentation des Angebots. Eine offene, breite Treppe führt in das obere Geschoss, wo sich der gute Eindruck fortsetzt. Keine Frage: Die Räume machen was her. Kunden werden ihren Weg hierhin problemlos finden und das schicke Raumambiente schätzen.
An den Gebäuderückseiten schließt sich ein eingeschossiger Anbau an. Dort haben zwei Mietparteien des älteren Gebäudes ihre Terrassen und das große Ladenlokal sein Lager. Hinter dem Haus befinden sich auch noch 8 Stellplätze. Kunden können ihren Pkw zudem problemlos auf der Hundemstraße parken.
Voll vermietet:
Insgesamt verfügen die beiden Gebäude über 938,59 m2 Fläche, der Anteil an vermietbarer Fläche ist ca. 925 m2. Mit den sechs Wohnungen und den zwei Ladenlokalen lassen sich Mieteinnahmen von
ca. 71.100 € p. a. erzielen.

Der Altbau wurde 1953 als Massivbau errichtet, der „Neubau“ kam 1994 dazu. Beide Immobilien machen einen ansprechenden Eindruck, die Fassaden sind gepflegt, alles gut in Schuss. Die Wohnungen sind in einem zeitgemäßen Zustand und werden den Ansprüchen der Mieter gerecht. Auch bei der Ausstattung der Gewerbeflächen fehlt es an nichts. Die großen Räumlichkeiten im Neubau verströmen Großstadt-Flair.