Sie haben Fragen? Rufen Sie uns an!

0 27 22 - 93 720
Kontakt aufnehmnen Kontakt

Renditestarkes Investment: Wohn- und Geschäftshäuser in Top Lage von Lennestadt-Altenhundem

Die beiden Gebäude haben jeweils drei solide vermietete Wohnungen und je eine Gewerbe-fläche unterschiedlicher Größen. Sie befinden sich hier in guter Nachbarschaft und exponierter Lage: direkt gegenüber dem beliebten Einkaufszentrum Hundem Lenne Center und in Nähe zum Bahnhof.

focus.png
ida.png

Immobiliendaten

Objektnr.: 4147

Objektart Investment
Objekttyp Wohn- und Geschäftshaus
PLZ 57368
Ort Lennestadt
Baujahr 1994

Flächen

Grundstücksfläche 1319 m²
Gesamtfläche 938.58 m²
Ladenfläche 494.08 m²
Wohnfläche 431 m²
Anzahl Wohnungen 6
Gewerbeeinheiten 2

Preise

Kaufpreis 1.495.000,00 €
Jahresmiete ist 71.100,00 €
Jahresmiete soll 92.898,00 €

Angaben zum Energieausweis

Energieausweis Art Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 215.20 kWh/(m²*a)
Baujahr 1994
wesentlicher Energieträger GAS

Beschreibung

Aufgepasst: Investment mit Perpektive.
Die beiden gepflegten Wohn- und Geschäftshäuser haben unterschiedliche
Geschichten. Der rechte Part wurde bereits 1953 erbaut. In dem Gebäude gibt es drei modernisierte Wohnungen, in denen sich die langjährigen Mieter teilweise schon seit annähernd 50 Jahren sehr wohl fühlen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladenlokal mit ca. 76,5 m2 Fläche, das aktuell als Büro genutzt wird. Das zweite Wohn- und Geschäftshaus wurde 1994 erbaut. Auch hier gibt es drei solide vermietete Wohnungen. Zwei davon verfügen über eine Terrasse und ein großes, repräsentatives Ladenlokal, das sich über zwei Etagen erstreckt. Eine durchgehende Schaufensterfront sorgt für eine helle, moderne Atmosphäre sowie für eine gute Sichtbarkeit und Präsentation des Angebots. Eine offene, breite Treppe führt in das obere Geschoss, wo sich der gute Eindruck fortsetzt. Keine Frage: Die Räume machen was her. Kunden werden ihren Weg hierhin problemlos finden und das schicke Raumambiente schätzen.
An den Gebäuderückseiten schließt sich ein eingeschossiger Anbau an. Dort haben zwei Mietparteien des älteren Gebäudes ihre Terrassen und das große Ladenlokal sein Lager. Hinter dem Haus befinden sich auch noch 8 Stellplätze. Kunden können ihren Pkw zudem problemlos auf der Hundemstraße parken.
Voll vermietet:
Insgesamt verfügen die beiden Gebäude über 938,59 m2 Fläche, der Anteil an vermietbarer Fläche ist ca. 925 m2. Mit den sechs Wohnungen und den zwei Ladenlokalen lassen sich Mieteinnahmen von
ca. 71.100 € p. a. erzielen.

Ausstattung

Der Altbau wurde 1953 als Massivbau errichtet, der „Neubau“ kam 1994 dazu. Beide Immobilien machen einen ansprechenden Eindruck, die Fassaden sind gepflegt, alles gut in Schuss. Die Wohnungen sind in einem zeitgemäßen Zustand und werden den Ansprüchen der Mieter gerecht. Auch bei der Ausstattung der Gewerbeflächen fehlt es an nichts. Die großen Räumlichkeiten im Neubau verströmen Großstadt-Flair.

Ihr Ansprechpartner

Petros Kominos

+49 2722 93720

Exposé anfordern

Fordern Sie jetzt Ihr unverbindliches Exposé per Mail an.

Lage

Alles super: Wohnen, Arbeiten und Shoppen
Die zwei Wohn- und Geschäftshäuser befinden sich in absoluter 1-a-Lage in Altenhundem, dem Stadtzentrum Lennestadts mit Rathaus, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkten und Restaurants. Fachgeschäfte, Ärzte und weiterführende Schulen sind gut vertreten und bestens erreichbar. Durch die Lage an der Hundemstraße profitieren die Hausbewohner besonders von dem exzellenten Angebot. Direkt gegenüber befindet sich das Hundem Lenne Center, ein beliebtes Shoppingcenter mit großen Filialisten und ausreichend Parkplätzen. Zum Einkaufen, Shoppen und Zeitvertreib muss man einfach nur die Straßenseite wechseln. Der Bahnhof von Lennestadt ist ebenfalls nur wenige Meter entfernt. Von hier aus gelangt man bequem mit Bus und Bahn in die umliegenden Gemeinden und die Städte an Rhein und Ruhr – und umgekehrt.
Diese hervorragende Lage ist auch für die zwei Gewerbeflächen von großem Vorteil. Die Hundemstraße und das Center sind attraktiv für Bewohner und Besucher der Stadt, gute Sichtbarkeit und Laufkundschaft sind garantiert.

Unser Service für Sie

Alle anzeigen
Käuferfinder

Unser Erfolgsmagnet

Maximale Nachfrage für den bestmöglichen Preis.

Zum Käuferfinder Zum Käuferfinder
Virtueller Rundgang

360° Immobilienkino

Von Zuhause und unterwegs rund um die Uhr besichtigen – als wären Sie live vor Ort.

Mehr erfahren Mehr erfahren
VIP

Unter uns... werden Sie VIP-Kunde

Als VIP-Kunde erfahren Sie als Erster von unseren neuen Immobilien.

VIP-Kunde werden VIP-Kunde werden
Top Secret

PSSST!.. vertraulich, still und leise

Aus unserem Interessentenbestand bestimmen wir die 5 passenden Käufer.

Diskret verkaufen Diskret verkaufen
Wertermittlung

Kennen Sie den Wert Ihrer Immobilie?

Jetzt kostenlos und unverbindlich herausfinden.

Zur Wertermittlung Zur Wertermittlung
Vermieten

Mehr erreichen bei der Vermietung

Geprüfte Interessenten, maximale Nachfrage. Darauf kommt es an.

Jetzt vermieten Jetzt vermieten
Suche/Biete

Der Immobilientausch

Wir finden Ihr Match!

Jetzt Tauschpartner finden Jetzt Tauschpartner finden
Leistungsgarantie

5 Schritte zum Verkauf Ihrer Immobilie

So gehen wir vor, um Ihre Immobilie sicher zu verkaufen.

Jetzt verkaufen Jetzt verkaufen
Unser Service

Grundsteuerreform 2025

So unterstützen wir Sie bei der Umsetzung der Grundsteuerreform 2025

Jetzt informieren Jetzt informieren
Unser Vermarktungsprozess

Schritt 1 – Leistungsversprechen nach Bedarf

Wir nehmen uns Zeit, gemeinsam mit Ihnen herauszufinden, welche Prioritäten Sie setzen wollen.

Jetzt informieren Jetzt informieren
Unser Vermarktungsprozess

Schritt 2 – Das Mandat

Sie entscheiden, wie wir Ihnen Arbeit abnehmen sollen.

Jetzt informieren Jetzt informieren
Unser Vermarktungsprozess

Schritt 3 – Dokumentverwaltung

Vom Gutachten bis zum Vertrag: Ihre Dokumente in sicheren Händen.

Jetzt informieren Jetzt informieren
Unser Vermarktungsprozess

Schritt 4 – Intessenten-Management

Wer passt zu mir bzw. meiner Immobilie?

Jetzt informieren Jetzt informieren
Unser Vermarktungsprozess

Schritt 5 – Abschluss & Aftersale

Vom Mandat bis zum erfolgreichen Abschluss – und darüber hinaus!

Jetzt informieren Jetzt informieren

Regionen

alle anzeigen
So schön ist Attendorn
Lebendiges Finnentrop
Leben in Lennestadt & Kirchhundem
Olpe, echt klasse!
Wunderbares Wenden & Drolshagen

Diese Webseite verwendet Cookies

Wir verwenden Cookies, um Inhalte und Anzeigen zu personalisieren, Funktionen für soziale Medien anbieten zu können und die Zugriffe auf unsere Website zu analysieren. Außerdem geben wir Informationen zu Ihrer Verwendung unserer Website an unsere Partner für soziale Medien, Werbung und Analysen weiter. Unsere Partner führen diese Informationen möglicherweise mit weiteren Daten zusammen, die Sie ihnen bereitgestellt haben oder die sie im Rahmen Ihrer Nutzung der Dienste gesammelt haben. Sie geben Einwilligung zu unseren Cookies, wenn Sie unsere Webseite weiterhin nutzen. Um fortfahren zu können, müssen Sie eine Cookie-Auswahl treffen.

Mit der Auswahl unserer Standardeinstellungen, aktivieren sie die vom System benötigten Cookies so wie Cookies zur Verwendung von Google Maps.
Weitere Informationen zum Thema Datenschutz und Cookies können Sie unserer Datenschutzerklärung  und Impressum entnehmen.

Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein und ausschalten.

Eigene Einstellungen

  • nötige System Cookies

    Die Seite verwendet Cookies um Session Informationen zu hinterlegen. Diese sind nicht personenbezogen und werden nicht von fremden Servern ausgelesen.

    Alle unsere Bilder und Dateien liegen in unserem Content Management System Ynfinite. Diese werden von dort bereitgestellt. Ynfinite erhält durch die Bereitstellung Ihre IP Adresse, diese wird jedoch nur zum Zwecke der Bereitstellung der Bilder im Rahmen eines HTTP Aufrufes verwendet. Die Daten werden nicht langfristig gespeichert. Weitere Informationen zum Thema Datenschutz und Cookies können Sie unserer Datenschutzerklärung  und Impressum entnehmen.

  • Google Maps

    Wir benutzen Goolge Maps auf dieser Website, dabei werden Cookies relevant für Goolge Maps gesetzt
  • Matomo (anonymisiert)

    Mit Matomo erfassen wir Informationen über die von Ihnen genutzten Seiten und Dienste die es uns ermöglichen, Ihnen besser auf Ihre persönlichen Präferenzen zugeschnittene Inhalte bereitstellen zu können. Hierbei werden keine personenbezogene Daten gespeichert, die Daten werden anonymisiert zusammengefasst und liefern keinen Rückschluss auf Ihre Person.

  • Youtube Videos

    Wir verwenden YouTube Videos auf unserer Seite, dabei werden Cookies relevant für YouTube gesetzt

  • Ogulo 360 Grad Rundgänge

    Wir verwenden 360° Rundgänge der Ogulo GmbH auf unserer Seite, dabei werden Cookies gesetzt, die für die Ogulo GmbH relevant sind.

  • ZwoVadis Wertanalyse

    Wir verwenden Immobilien-Wertanalysen der ZwoVadis GmbH auf unserer Seite, dabei werden Cookies gesetzt, die für die ZwoVadis GmbH relevant sind.

  • Website-Check

    Wir verwenden Inhalte der Website-Check GmbH auf unserer Seite, dabei werden Cookies gesetzt, die für die Website-Check GmbH relevant sind.