Sie haben Fragen? Rufen Sie uns an!

0 27 22 - 93 720
Kontakt aufnehmnen Kontakt

Wohnpotenzial in Lennestadt-Bilstein-Großes Einfamilienhaus

Hier ist richtig viel Platz! Dem großen Einfamilienhaus würden ein paar Schönheitskorrekturen zwar ganz gut stehen. Aber dannentfaltet sich das ganze Wohnpotenzial, das in dieser Immobilie schlummert – für Investoren oder auch für Eigennutzer. Und daszum guten Einstiegspreis.

focus.png
ida.png

Immobiliendaten

Objektnr.: 4160

Objektart Haus
Objekttyp Zweifamilienhaus
PLZ 57368
Ort Lennestadt / Bilstein
Baujahr 1809
Stellplätze 6
Unterkellert Ja

Flächen

Zimmer 9
Grundstücksfläche 780 m²
Wohnfläche 267.54 m²
Nutzfläche 142.27 m²
Anzahl Wohnungen 2
Einliegerwohnung 1

Preise

Kaufpreis 179.500,00 €

Details

Fussboden Laminat
Heizungsart Zentral
Befeuerung Öl

Angaben zum Energieausweis

Energieausweis Art Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 291.00 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse H
Baujahr 1809
wesentlicher Energieträger OEL

Beschreibung

Vielseitiger Nutzen: Hier steckt eine Menge drin!Das Wohnhaus wurde bereits 1809 erbaut, 1963 ist dann noch ein Anbau dazugekommen. Von der ursprünglichen Bausubstanz und der Aufteilung ist aber nicht mehr viel zu sehen.Insgesamt ist das Gebäude etwas in die Jahre gekommen. Es könnte nach und nach eine Aufrischung vertragen, hier ist ein Handwerker im Vorteil. Allein die ca. 247 m² Wohnfläche ermöglichen es einer Familie, sich hier ein angemessenes Zuhause zu gestalten – mit Freiräumen für Kinder und Eltern.Die große Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Ebenen: Im Erdgeschoss wäre schon ausreichend Platz für eine große Familie. Eine Küche und ein komfortables Badezimmer machen die Etage komplett. An die Küche schließt sich ein Wintergarten und ein großer Balkon an. Im Dachgeschoss gibt es noch drei große Räume sowie ein Badezimmer und eine weitere Küche. Hieraus ergeben sich interessante Optionen. Erd- und Dachgeschoss ließen sich in zwei Wohnungen aufteilen. Sie könnten weitervermieten oder Platz für ein erwachsenes Kind oder die Großeltern schaffen.Ein kleines Appartement befindet sich im Kellergeschoss: Die drei Räume mit einer Gesamtfläche von ca. 30 m² Wohnfläche sind mit einem Wohnungsrecht belegt.Im Kellergeschoß befinden sich noch zwei Garagen und zwei weitere auf dem Grundstück.Interessant für Kapitalanleger: Die große Hauptwohnung ist seit ca. 3 Jahren vermietet und erzielt eine passable Kaltmiete von ca. 9.600 € p. a. Mit kleineren Umbaumaßnahmen in den drei Geschossen und Schönheitsarbeiten ließen sich langfristig noch höhere Einnahmen erzielen.

Ausstattung

Viel Zimmer für eine große FamilieVor wenigen Jahren wurden die Räume im Erdgeschoss komplett renoviert. Das Badezimmer mit Tageslicht verfügt über eine großzügige, bodengleiche Dusche. Die Fliesen sind hell und großformatig, die Möblierung zeitgemäß. Auch die Haustüre wurde im Zuge der Sanierung erneuert und das Dachgeschoss hat drei neue Fenster bekommen. Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung.Diele und Flur sind das Zentrum, um das die einzelnen Wohntrakte angeordnet sind. Die Zimmer sind unterschiedlich groß und ermöglichen eine vielfältige Nutzung. Man kann sich wunderbar zurückziehen oder mit den Mitbewohnern in der großen Küche, dem Wohnzimmer oder in dem großen Außenbereich gemeinsam viel schöne Zeit verbringen.

Ihr Ansprechpartner

Amer Selimanjin

+49 2722 93720

Exposé anfordern

Fordern Sie jetzt Ihr unverbindliches Exposé per Mail an.

Lage

Schöner kann man kaum wohnen!Das kleine Lennestadt-Bilstein kann sich sehen lassen. Die ca. 1.000 Einwohner schätzen ihren schönen Ort am Fuß der pittoresken Burg Bilstein. Hier ist das ganz Jahr über Urlaubssaison und den zahlreichen Besuchern gefällt es hier ausgesprochen gut. Bilstein liegt eingekuschelt im hügeligen Auf und Ab der wunderbaren Landschaft des Sauerlandes.Die schöne Natur verführt zu erholsamen Wanderungen. Der Gipfel der Hohen Bracht ist nur einen Katzensprung entfernt. Eine ansprechende Gastronomie verwöhnt Bilsteiner und Gäste. Alle finden sich wieder in einem gemütlichen Ort mit hoher Lebensqualität. Das Wohnhaus liegt direkt an der Hauptstraße in einer sanften Hanglage.Die Nahversorgung funktioniert ausgezeichnet. Im Ort gibt es einen kleinen Supermarkt und mehrere Bäckereien. Familien wird das besonders freuen: Es gibt zwei Kindergärten und eine Grundschule. Geschäfte für die größeren Einkäufe oder weiterführenden Schulen finden Sie im nahen Lennestadt-Altenhundem. Mit dem Wagen benötigen Sie knapp 10 Minuten und schon sind Sie im Zentrum.Fazit: Die Umgebung stimmt. Von Bilstein möchte man nicht mehr weg.

Weitere Immobilien

Alle anzeigen

Objekt 4135

Investment oder Eigennutzung: Eigentumswohnung in Plettenberg Köbbinghausen

Etagenwohnung zum Kaufen in Plettenberg

Wohnfläche: 64.69 m², Zimmer: 3, Baujahr 1962

Kaufpreis: 69.500,00 €

Objekt 4165

Schick wohnen und vermieten - im ruhigen Wohngebiet von Meinerzhagen-Valbert

Zweifamilienhaus zum Kaufen in Meinerzhagen

Wohnfläche: 326.49 m², Zimmer: 13, Baujahr 1977

Kaufpreis: 499.500,00 €

Objekt 4146

Vermieten oder einziehen?Wohlfühl-Haus mit 3 Wohnungen in Attendorn

Mehrfamilienhaus zum Kaufen in Attendorn

Wohnfläche: 248.4 m², Zimmer: 11, Baujahr 1984

Kaufpreis: 499.500,00 €

Objekt 4166

Wohnen in bester Lage - Schickes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung zum Kaufen in Finnentrop

Wohnfläche: 241.87 m², Zimmer: 10, Baujahr 1984

Kaufpreis: 399.500,00 €

Objekt 4150

Gut saniertes Investment im Repetal - Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen

Mehrfamilienhaus zum Kaufen in Attendorn

Wohnfläche: 349.51 m², Zimmer: 13, Baujahr 1950

Kaufpreis: 499.500,00 €

Objekt 4214

Für Singles, Paare oder Pendler: Moderner Komfort

Etagenwohnung zum Mieten in Attendorn

Wohnfläche: 44.52 m², Zimmer: 2, Baujahr 2021

Miete: 520,00 €

Objekt 4215

Das Leben genießen auf Top-Niveau

Etagenwohnung zum Mieten in Attendorn

Wohnfläche: 73.01 m², Zimmer: 2, Baujahr 2021

Miete: 730,00 €

Objekt 4219

Wohnen mit Ausblick in Bilstein -Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung zum Kaufen in Lennestadt

Wohnfläche: 174.37 m², Zimmer: 8, Baujahr 1967

Kaufpreis: 189.500,00 €

Objekt 4223

Einziehen und das Wohnen genießen!

Etagenwohnung zum Mieten in Attendorn

Wohnfläche: 96 m², Zimmer: 3, Baujahr 1956

Miete: 600,00 €

Unser Service für Sie

Alle anzeigen
Käuferfinder

Unser Erfolgsmagnet

Maximale Nachfrage für den bestmöglichen Preis.

Zum Käuferfinder Zum Käuferfinder
Virtueller Rundgang

360° Immobilienkino

Von Zuhause und unterwegs rund um die Uhr besichtigen – als wären Sie live vor Ort.

Mehr erfahren Mehr erfahren
VIP

Unter uns... werden Sie VIP-Kunde

Als VIP-Kunde erfahren Sie als Erster von unseren neuen Immobilien.

VIP-Kunde werden VIP-Kunde werden
Top Secret

PSSST!.. vertraulich, still und leise

Aus unserem Interessentenbestand bestimmen wir die 5 passenden Käufer.

Diskret verkaufen Diskret verkaufen
Wertermittlung

Kennen Sie den Wert Ihrer Immobilie?

Jetzt kostenlos und unverbindlich herausfinden.

Zur Wertermittlung Zur Wertermittlung
Vermieten

Mehr erreichen bei der Vermietung

Geprüfte Interessenten, maximale Nachfrage. Darauf kommt es an.

Jetzt vermieten Jetzt vermieten
insider werden

Als erster von neuen Immobilien erfahren

Als Garcia insider erhalten Sie exklusive Immobilienangebote und Informationen rund um den Kauf und Verkauf von Immobilien.

Kostenlos insider werden Kostenlos insider werden
Suche/Biete

Der Immobilientausch

Wir finden Ihr Match!

Jetzt Tauschpartner finden Jetzt Tauschpartner finden
Leistungsgarantie

5 Schritte zum Verkauf Ihrer Immobilie

So gehen wir vor, um Ihre Immobilie sicher zu verkaufen.

Jetzt verkaufen Jetzt verkaufen
Unser Service

Grundsteuerreform 2025

So unterstützen wir Sie bei der Umsetzung der Grundsteuerreform 2025

Jetzt informieren Jetzt informieren
Unser Vermarktungsprozess

Schritt 1 – Leistungsversprechen nach Bedarf

Wir nehmen uns Zeit, gemeinsam mit Ihnen herauszufinden, welche Prioritäten Sie setzen wollen.

Jetzt informieren Jetzt informieren
Unser Vermarktungsprozess

Schritt 2 – Das Mandat

Sie entscheiden, wie wir Ihnen Arbeit abnehmen sollen.

Jetzt informieren Jetzt informieren
Unser Vermarktungsprozess

Schritt 3 – Dokumentverwaltung

Vom Gutachten bis zum Vertrag: Ihre Dokumente in sicheren Händen.

Jetzt informieren Jetzt informieren
Unser Vermarktungsprozess

Schritt 4 – Intessenten-Management

Wer passt zu mir bzw. meiner Immobilie?

Jetzt informieren Jetzt informieren
Unser Vermarktungsprozess

Schritt 5 – Abschluss & Aftersale

Vom Mandat bis zum erfolgreichen Abschluss – und darüber hinaus!

Jetzt informieren Jetzt informieren

Regionen

alle anzeigen
So schön ist Attendorn
Lebendiges Finnentrop
Leben in Lennestadt & Kirchhundem
Olpe, echt klasse!
Wunderbares Wenden & Drolshagen
Aktives Miteinander in Meinerzhagen & Kierspe

Diese Webseite verwendet Cookies

Wir verwenden Cookies, um Inhalte und Anzeigen zu personalisieren, Funktionen für soziale Medien anbieten zu können und die Zugriffe auf unsere Website zu analysieren. Außerdem geben wir Informationen zu Ihrer Verwendung unserer Website an unsere Partner für soziale Medien, Werbung und Analysen weiter. Unsere Partner führen diese Informationen möglicherweise mit weiteren Daten zusammen, die Sie ihnen bereitgestellt haben oder die sie im Rahmen Ihrer Nutzung der Dienste gesammelt haben. 

Einige Cookies sind technisch notwendig, für andere benötigen wir Ihre explizite Einwilligung. Bei einigen Cookies mit Einwilligung erfolgt eine Übertragung vereinzelter personenbezogener Daten (im Wesentlichen die IP-Adresse Ihres Endgerätes) in die USA, wo wir ein gleichwertiges Datenschutzniveau wie in der EU nicht garantieren können.

Um fortfahren zu können, müssen Sie eine Cookie-Auswahl treffen. Mit der Auswahl unserer Basiseinstellungen aktivieren Sie nur die vom System benötigten Cookies, nicht jedoch die zusätzlichen Komfortfunktionen, diese müssen Sie aktiv auswählen oder über „Alle akzeptieren“ gesammelt aktivieren. 

Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein- und ausschalten.

Weitere Informationen zum Thema Datenschutz und Cookies können Sie unserer Datenschutzerklärung  und Impressum entnehmen.

Eigene Einstellungen

  • Nötige System Cookies

    Die Seite verwendet Cookies um Session-Informationen zu hinterlegen. Diese werden nicht von fremden Servern ausgelesen.

    Alle unsere Bilder und Dateien liegen in unserem Content Management System Ynfinite. Diese werden von dort bereitgestellt. Ynfinite erhält durch die Bereitstellung Ihre IP-Adresse, diese wird jedoch nur zum Zwecke der Bereitstellung der Bilder im Rahmen eines http-Aufrufes verwendet. Die Daten werden nicht langfristig gespeichert. 

    Weitere Informationen zum Thema Datenschutz und Cookies können Sie unserer Datenschutzerklärung  und Impressum entnehmen.

  • Google Maps

    Wir benutzen Goolge Maps auf dieser Website, dabei werden Cookies relevant für Goolge Maps sowie für die darin verwendeten Google Fonts gesetzt. Es erfolgt eine Übertragung Ihrer IP-Adresse in die USA.

  • Matomo (anonymisiert)

    Mit Matomo erfassen wir Informationen über die von Ihnen genutzten Seiten und Dienste die es uns ermöglichen, Ihnen besser auf Ihre persönlichen Präferenzen zugeschnittene Inhalte bereitstellen zu können. Hierbei werden personenbezogene Daten umgehend anonymisiert und nicht gespeichert, die Daten werden anonymisiert zusammengefasst und liefern keinen Rückschluss auf Ihre Person.

  • Youtube Videos

    Wir verwenden YouTube Videos auf unserer Seite, dabei werden Cookies relevant für YouTube gesetzt. Es erfolgt eine Übertragung Ihrer IP-Adresse in die USA.

  • Ogulo 360 Grad Rundgänge

    Wir verwenden 360° Rundgänge der Ogulo GmbH auf unserer Seite, dabei werden Cookies gesetzt, die für die Ogulo GmbH relevant sind.

  • ZwoVadis Wertanalyse

    Wir verwenden Immobilien-Wertanalysen der ZwoVadis GmbH auf unserer Seite, dabei werden Cookies gesetzt, die für die ZwoVadis GmbH relevant sind.