Immobilienmarktsituation in Meinerzhagen und Kierspe
Kurzes Fazit: Der Markt ist stabil
Natürlich behaupten wir das nicht aus dem Bauch heraus, sondern wir haben valide Zahlen der vergangenen 2 Jahren betrachtet und analysiert. Wir konnten feststellen, dass die Angebotspreise für Häuser und Wohnungen und die Zeitspanne, die es braucht, um eine Immobilie erfolgreich zu vermarkten, nach wie vor stabil sind. Die Quadratmeterpreise liegen immer noch auf dem Niveau von 2021 – trotz gestiegener Kosten für Energie und Finanzierung. Das sind erst mal gute Nachrichten für Verkäufer, da viele einen Wertverlust ihres wertvollsten Vermögensgegenstands befürchten. Wir können da erst mal Entwarnung geben.
Auch die Nachfrage ist nach wie vor stabil. Aber die Käufer agieren weniger spontan, sondern erwarten eine substanziell tiefere Beratung – für mehr Klarheit und Sicherheit in ihren Entscheidungen. Keiner möchten einen Fehler machen, nur die wenigsten können sich einen Fehler erlauben. Es werden von uns präzise Informationen erwartet, damit am Ende für den Käufer eine Rechnung entsteht, die sämtliche Kosten auflistet wie Verbrauch, Steuern, Energie oder Versicherungen. Das Team von Garcia Immobilien ist darauf immer gut vorbereitet und wir können alle Fragen beantworten. Das ist auch selbstverständlich und wichtiger Teil unserer Arbeit. Wir unterstützen damit unsere Kunden für sichere, tragfähige Entscheidungen.
Durch die gestiegenen Zinsen haben sich für einige Interessenten die finanziellen Rahmenbedingungen geändert. Die Kaufabsicht wird zurückgestellt, weil der Überblick fehlt, was man sich leisten kann und wie die Optionen für eine Finanzierung aussehen. Hier gibt es einen enormen Beratungsbedarf. An dieser Stelle können wir auf unser starkes Partnernetzwerk verweisen. Im Bereich der Immobilienfinanzierung arbeiten wir in der Region Meinerzhagen/Kierspe mit dem Experten Ingo Hartmann zusammen, der seine Kunden individuell berät und maßgeschneiderte Finanzierungspläne erstellt (https://ingo-hartmann.forumfinanz.de). Zu seiner Person und Expertise werden wir Sie ausführlich informieren.
Ihr Pedro Garcia
