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Ihre Checkliste für ein gelungenes Immobilien-Fotoshooting

Wer seine Immobilie verkaufen möchte, profitiert davon, sie im besten Licht zu präsentieren. Wir haben eine Liste für Sie zusammengestellt, auf was Sie achten müssen.

Einrichtung verschlanken

  • chaffen Sie freie Flächen – entfernen Sie alle überflüssigen Möbelstücke (z.B. Beistelltische, Kommoden, etc.)
  • Räumen Sie Kindermöbel, Laufstall und Spielzeug zurück ins Kinderzimmer und den Computer ins Arbeitszimmer
  • Entfernen Sie alle abgenutzten Einrichtungsgegenstände

Reinigungsarbeiten vornehmen

  • Befreien Sie alle Böden, Möbeloberflächen, Wandfliesen, Spiegel und Fenster von Staub und Schlieren
  • Entfernen Sie evtl. vorhandene Kalkflecken von Armatu-ren und aus Waschbecken, Dusch- und Badewannen

Klarheit schaffen

  • Sorgen Sie für Einheitlichkeit
  • Verstecken Sie Gerätekabel und Kabelverteiler
  • Einrichtung entpersonalisieren
  • Entfernen Sie alle Familienfotos und andere persönliche Andenken
  • Entfernen Sie alle Anzeichen für politische oder religiöse Haltungen
  • Entfernen Sie alle Vorlieben für Sportarten oder –vereine, Hobbies und Marken
  • Entfernen Sie alle Urkunden und Zertifikate
  • Entfernen Sie Souveniers, Pokale und Trophäe von Wän-den und Regalen

Dekoration minimieren

  • Entfernen Sie alle Bilder, jedweden Nippes und Hobby-sammlungen
  • Entfernen Sie alle Kissen und Kuscheldecken aus dem Wohnzimmer
  • Belegen Sie einen Tisch mit maximal einem Dokorations-gegenstand
  • Entfernen Sie herumliegende Zeitungen und Zeitschriften
  • Entfernen Sie Mülleimer und Papierkörbe
  • Räumen Sie alle Tische, Ablagen und Schränke in der Küche Freitag
  • Entfernen Sie Magnete, Fotos und Kinderzeichnungen von Kühlschränken und Pinnwänden

Stoffe glätten

  • Sorgen Sie für einen gleichmäßigen Faltenfall bei Gardi-nen und Vorhängen
  • Nehmen Sie alle Handtücher vom Haken

Außenbereich herrichten

  • Entfernen Sie alle Fahrzeuge aus den Einfahrten
  • Verstecken Sie Mülltonnen
  • Stellen Sie Gartengeräte, Wasserschläuche, Sprenger und benutztes Grillgerät weg
  • Mähen Sie den Rasen
  • Harken Sie Beete und Zufahrten
  • Fegen Sie gepflasterte Flächen
  • Schließen Sie für die ersten Außenaufnahmen alle Fenster und Türen
  •  Öffnen Sie alle Fensterläden und Jalousien

Keine Lust, sich selbst um alles zu kümmern? Gerne übernehmen wir für Sie den Verkauf Ihrer Immobilie – vom Marketing bis zum Vertragsabschluss – Sie müssen sich um nichts kümmern. Sprechen Sie uns einfach und unverbindlich an.

Kaufnebenkosten: So viel mehr erwartet Käufer

Immobilienkäufer übersehen oder unterschätzen häufig, dass neben dem Kaufpreis weitere Kosten auf sie zukommen. Denn nicht alle Kosten beim Immobilienkauf sind auf den ersten Blick ersichtlich. Lesen Sie in unserem Beitrag alles Wichtige zum Thema.

Preisabsturz bei Immobilien – so gelingt der Verkauf trotzdem

Laut Statistischem Bundesamt verzeichneten die Immobilienpreise im Jahr 2023 das stärkste Minus seit 2000. Womit müssen Sie als Verkäufer jetzt rechnen und worauf sollten Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie besonders achten?

Wie lange muss ich warten vom Notartermin bis zur Kaufpreiszahlung?

Mit dem erfolgreichen Notartermin ist der Kauf einer Immobilie beurkundet. Trotzdem müssen sich Käufer und Verkäufer noch etwas gedulden, bis die Kaufpreiszahlung eingegangen ist und schließlich der Schlüssel übergeben werden kann.

Wunschimmobilie: So finden Sie versteckte Objekte

Immobilieninteressenten stehen in manchen Regionen Deutschlands vor einer Herkulesaufgabe: Viele attraktive Angebote bleiben für sie unzugänglich, da sie nicht öffentlich auf dem Markt angeboten werden.

Das Fertighaus – eine günstige Alternative?

Durch die Auswirkungen der letzten Krisen suchen viele Kaufinteressenten günstige Alternativen zum Hauskauf oder -bau. Ein Fertighaus kann eine Möglichkeit sein, Kosten zu senken. Doch was gibt es zu beachten?

Immobilienkauf: erfolgreich den Preis verhandeln

Kaufinteressenten müssen sich aktuell nicht vor den Kaufpreisen fürchten. Denn in der jetzigen Marktsituation bieten sich gute Verhandlungschancen. Wir haben Tipps für Sie, wie Sie die Preisverhandlungen clever angehen.

Checkliste: Förderung für Neubau, Umbau und Sanierung

Sie möchten sich endlich den Traum von der Wunschimmobilie erfüllen? Sie zögern beim Kauf einer Immobilie, weil größere Umbaumaßnahmen oder energetische Sanierungen erforderlich sind? Dann gibt es gute Nachrichten: Für diese Vorhaben gibt es staatliche Unterstützung. In unserer Checkliste finden Sie die wichtigsten staatlichen Förderungen.

Erben, verkaufen, keine Steuer zahlen

Gute Nachrichten für Erbengemeinschaften: durch ein Urteil des Bundesfinanzhofs muss beim Verkauf von geerbten Anteilen keine Einkommenssteuer mehr gezahlt werden. Ist man sich innerhalb einer Erbengemeinschaft also einig, dass einer der Erben alle anderen Anteile abkauft und die Immobilie dann im Ganzen verkauft, wird sich das Finanzamt nicht mit einer Steuerforderung melden.

Wie viel Eigenkapital benötige ich für den Immobilienkauf?

Seitdem die Zinsen gestiegen sind, haben viele Immobiliensuchende festgestellt, dass eine Immobilienfinanzierung nach wie vor möglich ist. Banken sind bereit zu finanzieren, es gibt staatliche Förderungen und Kaufinteressenten bieten sich größere Verhandlungsspielräume. Eine Frage bleibt jedoch: wieviel Eigenkapital muss man mitbringen?

So findet man eine bezahlbare Immobilie – ein Erfahrungsbericht

So wie derzeit viele hatte auch Claudia P. es nicht leicht, eine Immobilie zu finden. Erst waren die Immobilien zu teuer, dann gab es Schwierigkeiten mit der Bank wegen der Finanzierung. Claudia wollte den Traum von den eigenen vier Wänden fast schon aufgeben. Als letzten Versuch wandte sie sich an uns.

Checkliste – was ist Ihnen beim Wohnen im Alter wichtig?

Mit zunehmendem Alter kann das Leben in den eigenen vier Wänden zu einer Herausforderung werden. Um auch in späteren Lebensjahren komfortabel und unbeschwert zu Hause leben zu können, ist es entscheidend, die Bedürfnisse, die sich mit dem Älterwerden ändern, zu verstehen und die Wohnverhältnisse entsprechend zu modifizieren. Mit unserer Checkliste behalten Sie das Wichtigste im Blick.

Gewerbeimmobilien - Lösungen entwickeln

Die erfolgreiche Immobilienvermittlung erfordert nicht nur Fachkenntnisse, sondern auch die Fähigkeit, flexibel auf unvorhergesehene Probleme zu reagieren und kreative Lösungen bei verschiedensten Problemstellungen zu finden.

Sie suchen ein neues Zuhause? Sprechen Sie uns an!

In unserer Immobilien-Datenbank finden wir vielleicht schon die passende Immobilie. Wir legen viel Wert auf den persönlichen Kontakt und nehmen uns Zeit für Sie und Ihre Wünsche, um Ihnen eine stressfreie Abwicklung zu ermöglichen. Kontaktieren Sie uns! Wir beraten Sie gerne.

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