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Ihre Checkliste für ein gelungenes Immobilien-Fotoshooting

Wer seine Immobilie verkaufen möchte, profitiert davon, sie im besten Licht zu präsentieren. Wir haben eine Liste für Sie zusammengestellt, auf was Sie achten müssen.

Einrichtung verschlanken

  • chaffen Sie freie Flächen – entfernen Sie alle überflüssigen Möbelstücke (z.B. Beistelltische, Kommoden, etc.)
  • Räumen Sie Kindermöbel, Laufstall und Spielzeug zurück ins Kinderzimmer und den Computer ins Arbeitszimmer
  • Entfernen Sie alle abgenutzten Einrichtungsgegenstände

Reinigungsarbeiten vornehmen

  • Befreien Sie alle Böden, Möbeloberflächen, Wandfliesen, Spiegel und Fenster von Staub und Schlieren
  • Entfernen Sie evtl. vorhandene Kalkflecken von Armatu-ren und aus Waschbecken, Dusch- und Badewannen

Klarheit schaffen

  • Sorgen Sie für Einheitlichkeit
  • Verstecken Sie Gerätekabel und Kabelverteiler
  • Einrichtung entpersonalisieren
  • Entfernen Sie alle Familienfotos und andere persönliche Andenken
  • Entfernen Sie alle Anzeichen für politische oder religiöse Haltungen
  • Entfernen Sie alle Vorlieben für Sportarten oder –vereine, Hobbies und Marken
  • Entfernen Sie alle Urkunden und Zertifikate
  • Entfernen Sie Souveniers, Pokale und Trophäe von Wän-den und Regalen

Dekoration minimieren

  • Entfernen Sie alle Bilder, jedweden Nippes und Hobby-sammlungen
  • Entfernen Sie alle Kissen und Kuscheldecken aus dem Wohnzimmer
  • Belegen Sie einen Tisch mit maximal einem Dokorations-gegenstand
  • Entfernen Sie herumliegende Zeitungen und Zeitschriften
  • Entfernen Sie Mülleimer und Papierkörbe
  • Räumen Sie alle Tische, Ablagen und Schränke in der Küche Freitag
  • Entfernen Sie Magnete, Fotos und Kinderzeichnungen von Kühlschränken und Pinnwänden

Stoffe glätten

  • Sorgen Sie für einen gleichmäßigen Faltenfall bei Gardi-nen und Vorhängen
  • Nehmen Sie alle Handtücher vom Haken

Außenbereich herrichten

  • Entfernen Sie alle Fahrzeuge aus den Einfahrten
  • Verstecken Sie Mülltonnen
  • Stellen Sie Gartengeräte, Wasserschläuche, Sprenger und benutztes Grillgerät weg
  • Mähen Sie den Rasen
  • Harken Sie Beete und Zufahrten
  • Fegen Sie gepflasterte Flächen
  • Schließen Sie für die ersten Außenaufnahmen alle Fenster und Türen
  •  Öffnen Sie alle Fensterläden und Jalousien

Keine Lust, sich selbst um alles zu kümmern? Gerne übernehmen wir für Sie den Verkauf Ihrer Immobilie – vom Marketing bis zum Vertragsabschluss – Sie müssen sich um nichts kümmern. Sprechen Sie uns einfach und unverbindlich an.

So heizen Sie im Winter richtig!

In Ihrem Zuhause soll es richtig schön warm sein, weil es draußen eisig kalt geworden ist? Wenn die Jahresabrechnung für die Heizung kommt, folgt der Schock über die hohen Kosten. Denn Heizen verbraucht ganze 70 Prozent des gesamten Energieverbrauchs im Haushalt. Es ist jedoch ganz einfach mit ein paar Tipps die Heizkosten niedrig zu halten und dabei gleichzeitig der Umwelt etwas Gutes zu tun.  

Welche Versicherungen brauche ich als Hausbesitzer?

Wer sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllt hat, möchte ungern das Risiko eingehen, eventuelle Schäden am liebgewonnenen Zuhause aus finanziellen Gründen nicht beseitigen zu können. Außerdem kann es neben Sach- und Vermögensschäden auch zu Personenschäden kommen. Eigentümer einer Immobilie haben keine Pflicht eine Versicherung abzuschließen. Trotzdem sind Basisabsicherungen ratsam, um nicht vielleicht eines Tages vor unlösbaren Problemen zu stehen.

Das ändert sich 2020 für Immobilienbesitzer

2020 sieht viele neue Gesetze für Immobilieneigentümer vor. Hierzu zählen die Wohngeldreform, die Einführung des Mietendeckels, eine neue Regelung zur Verteilung der Maklerprovision, die Grundsteuerreform sowie die steuerliche Abschreibung bei der energetischen Sanierung. Wir verraten Ihnen was hinter all diesen Veränderungen steckt.

Weihnachtsferien

Liebe Kunden und Partner, nach einem erfolgreichen Jahr möchten wir die Gelegenheit nutzen, eine kleine Pause einzulegen und wieder neue Kräfte zu tanken.

Ausgezeichnet: Deutschlands Top-Immobilienmakler 2020

Garcia Immobilien gehört zum wiederholten Mal dazu. Das ist das Ergebnis der Erhebung der FOCUS -Maklerbüroliste 2020. Darüber freuen wir uns sehr.

Auch 2020 der verlässliche Partner an Ihrer Seite

2019 ist es uns wieder gelungen zahlreiche Immobilienverkäufer und -käufer zufrieden zu stellen. Gerne setzen wir unsere Arbeit auch im nächsten Jahr für Sie fort. Wir nutzen unsere Erfahrung und unsere Fachkenntnis, um Sie beim Verkauf oder Kauf Ihrer Immobilie zu unterstützen. Dafür zeigen wir unsere volle Einsatzbereitschaft, damit unsere Klienten glücklich sind. 

Klimapaket – Das ändert sich für Hauseigentümer

Das Klimapaket ist unter Dach und Fach. Es wurde Mitte November vom Bundestag angenommen und die wesentlichen Bestandteile Ende November vom Bundesrat verabschiedet. Ziel des Klimapakets ist es den CO2-Ausstoß zu reduzieren, um das Klima nicht weiter negativ zu beeinflussen. Auch Bauen und Wohnen sollen künftig klimafreundlicher werden. Dafür schafft die schwarz-rote Koalition neue Anreize. Wie verraten Ihnen, welche Neuerungen sich für Hauseigentümer ergeben. Dafür schafft die schwarz-rote Koalition neue Anreize. Wie verraten Ihnen, welche Neuerungen sich für Hauseigentümer ergeben.  

So geht Weihnachtsdeko

Die Weihnachtszeit steht vor der Tür und Sie möchten nicht nur eine stimmungsvolle Atmosphäre im Haus, sondern auch im Garten, auf dem Balkon und auf der Terrasse verbreiten? Echte Deko-Fans lassen es sich nicht entgehen überall für das Fest der Liebe zu schmücken. Auf eins sollten Sie aber auf jeden Fall achten: Weihnachtsdeko muss nicht nur gut aussehen, sondern auch sicher sein. Wir verraten Ihnen, was Sie alles beachten sollten.

 

Umschuldung: für wen lohnt sie sich?

Die Abzahlung eines Bankdarlehens für das eigene Zuhause kann häufig um die 30 Jahre in Anspruch nehmen. Nach zehn Jahren kommt es zum Ende der Zinsbindung. Dann müssen Eigentümer sich um die Anschlussfinanzierung kümmern. Sie müssen sich entscheiden, ob sie ihrer Bank die Treue halten oder ob sie das Hypothekendarlehen bei einer anderen Bank umschulden möchten. Wir verraten Ihnen, wann eine Umschuldung und der Wechsel des Darlehensgebers sinnvoll sein können. 

Ankündigung: GARCIA übernimmt Vertrieb für exklusive Villa am Listersee

In Windebruch am Listersee entsteht bis Anfang 2021 ein Neubau des Kirchhundemer Unternehmens Dornbach, für den Garcia Immobilien & Co. den Vertrieb übernehmen wird.

Was Immobilienverkäufer über die Mängelhaftung wissen müssen

Bereits beim letzten Besuch hat der Schornsteinfeger Ihnen gesagt, dass die Balken Ihres Daches so langsam morsch werden und das Dach in den nächsten Jahren erneuert werden muss. Nun wollen Sie Ihr Haus verkaufen und wissen ganz genau: Wenn Sie diesen Mangel angeben, drückt das auf den Preis. Doch Vorsicht: Wer nichts sagt, muss später oft wesentlich mehr zahlen. 

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