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KfW-FÖRDERUNG 2025 „ALTERSGERECHTES UMBAUEN“

Der Förderkredit der KfW ermöglicht Best-Agern auch im Jahr 2025 den Umbau ihrer Immobilie und fördert den Kauf einer neu umge­bauten Immobilie (Ersterwerb).

Garcia Immobilien

IHR SPEZIALIST FÜR IMMOBILIEN

Wir beraten Sie gerne zu Ihren Möglichkeiten rund um den altersgerechten Umbau und finden eine Immobilie, die zu Ihren Anforderungen passt. 

KfW-FÖRDERUNG 2025 „ALTERSGERECHTES UMBAUEN“

Der Förderkredit der KfW ermöglicht Best-Agern auch im Jahr 2025 den Umbau ihrer Immobilie und fördert den Kauf einer neu umge­bauten Immobilie (Ersterwerb).

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Wir beraten Sie gerne zu Ihren Möglichkeiten rund um den altersgerechten Umbau und finden eine Immobilie, die zu Ihren Anforderungen passt. 

Lebensqualität im Alter

Garcia & Co. Immobilien

Immobilie finden Ihre persönliche Beratung

Wer kann von der Förderung profitieren?

Das Programm richtet sich an private Eigentümer von Wohnimmobilien, Vermieter und Mieter, die ihre Immobilie barrierefrei gestalten möchten. Gefördert werden Maßnahmen wie:

  • Der Einbau von Treppenliften oder Rampen
  • Die Verbreiterung von Türen
  • Der Umbau von Badezimmern (z. B. bodengleiche Duschen)
  • Verbesserungen in der Haustechnik zur Erhöhung der Sicherheit, wie Gegensprechanlagen oder Bewegungsmelder.
  • viele weitere Maßnahmen, die wir weiter unten genauer aufgelistet haben.

Wie hoch ist die Förderung?

Die Fördersätze variieren je nach Maßnahme und Antragsteller. In der Regel können Sie mit Zuschüssen von bis zu 6.250 Euro pro Wohneinheit rechnen. Wichtig: Die genaue Höhe hängt von der verfügbaren Gesamtfördersumme und der Priorisierung der Anträge ab. Da die Programmmittel begrenzt sind, gilt das Prinzip „Wer zuerst kommt, mahlt zuerst“.

Schritte zur Förderung – So geht’s

  1. Prüfen Sie Ihren Bedarf: Überlegen Sie, welche Umbaumaßnahmen in Ihrer Immobilie sinnvoll sind, um Barrieren zu reduzieren.
  2. Holen Sie Angebote ein: Lassen Sie sich von Fachfirmen beraten und erstellen Sie eine detaillierte Kostenaufstellung.
  3. Beantragen Sie die Förderung: Stellen Sie Ihren Antrag rechtzeitig bei der KfW-Bank, die die Mittel vergibt. Wichtig: Maßnahmen dürfen erst nach der Bewilligung gestartet werden!
  4. Führen Sie die Arbeiten durch: Nach der Bewilligung können Sie mit den Umbauten beginnen. Achten Sie darauf, dass alle Arbeiten durch zertifizierte Fachbetriebe erfolgen.
  5. Reichen Sie den Verwendungsnachweis ein: Nach Abschluss der Umbauten müssen Sie der KfW die ordnungsgemäße Verwendung der Fördermittel nachweisen.

Was gibt es 2025 zu beachten?

Das Budget von 150 Millionen Euro steht unter dem Vorbehalt der Haushaltsgenehmigung. Es ist daher ratsam, frühzeitig zu planen und Ihren Antrag zu stellen, sobald die Förderung offiziell freigegeben ist.

Unser Service für Sie

Als Immobilienexperten in der Region Olpe unterstützen wir von Garcia Immobilien Sie nicht nur bei der Suche nach der passenden Immobilie, sondern stehen Ihnen auch bei Modernisierungsprojekten beratend zur Seite. Wir helfen Ihnen, den Wert Ihrer Immobilie zu steigern und gleichzeitig Ihre Wohnqualität zu verbessern.

  • Beratung: Wir analysieren Ihre Immobilie und zeigen Ihnen mögliche Barrierefreiheits-Maßnahmen auf.
  • Vernetzung: Wir vermitteln Ihnen Kontakte zu erfahrenen Handwerksbetrieben und Fördermittelberatern.
  • Planung: Gemeinsam erstellen wir einen Zeitplan, damit Sie die Fördermöglichkeiten optimal ausschöpfen können.

Fazit: Jetzt die Zukunft planen

Das Förderprogramm „Altersgerecht Umbauen“ ist eine wertvolle Unterstützung für alle, die ihre Immobilie fit für die Zukunft machen möchten. Nutzen Sie die Gelegenheit, Zuschüsse zu sichern, und profitieren Sie von mehr Komfort, Sicherheit und Lebensqualität.

Haben Sie Fragen oder wünschen eine individuelle Beratung? Kontaktieren Sie uns – wir sind gerne für Sie da!

Garcia Immobilien – Ihr Partner für barrierefreies Wohnen im Kreis Olpe.

Förderfähige Maßnahmen im Überblick:

1. Wege zum Gebäude

  • Barrierefreie Zugänge schaffen: Wege verbreitern und Stufen vermeiden (z. B. zum Gebäude, zur Garage, Mülltonnen, Sitz- und Spielplätzen).
  • Kfz- und Abstellplätze: Barrierefreie Stellplätze einrichten und überdachen.
  • Wohnumfeldmaßnahmen: Weitere barrierearme Maßnahmen für Gebäude mit drei oder mehr Wohneinheiten.

2. Eingangsbereich und Wohnungszugang

  • Bewegungsfreiheit erhöhen: Barrieren an Haus- und Wohnungseingängen abbauen.
  • Wetterschutz: Überdachungen oder Windfänge installieren.

3. Überwindung von Treppen und Stufen

  • Aufzüge und Lifte: Installation oder Nachrüstung von Treppenliften, Plattformliften oder Hebesystemen.
  • Rampen: Zugangserleichterungen für Rollstühle und Gehbehinderte schaffen.
  • Treppen optimieren: Zusätzliche Handläufe anbringen.

4. Raumaufteilung und Schwellenabbau

  • Räume vergrößern: Wände versetzen für mehr Bewegungsfreiheit.
  • Türöffnungen erweitern: Breitere Türdurchgänge und schwellenfreie Übergänge schaffen.
  • Außenbereiche erschließen: Balkone, Loggien oder Terrassen barrierefrei gestalten.

5. Barrierefreies Badezimmer

  • Bodengleiche Dusche: Einbau von schwellenlosen Duschkabinen und optional Duschklappsitze.
  • Sanitäreinrichtungen modernisieren: Austausch oder Umbau von WC, Waschbecken und Badewannen (z. B. mit Liftersystemen).
  • Räume neu anordnen: Platz für barrierefreie Bewegung schaffen.

6. Unterstützung im Alltag mit moderner Technik

  • Smart-Home-Anwendungen: Installationen für Türen, Beleuchtung, Heizung, Rollläden und Fenster.
  • Notrufsysteme: Sturzmelder, Panikschalter oder Wassermelder.
  • Bedienfreundliche Elemente: Große Lichtschalter, ergonomische Türgriffe und Haltesysteme.
  • Orientierung verbessern: Gegensprechanlagen und Beleuchtung optimieren.

7. Gemeinschaftsräume und Mehrgenerationenwohnen

  • Gemeinschaftsbereiche anpassen: Barrierefreie Räume schaffen (ab drei Wohneinheiten im Gebäude).
  • Wohnungen teilen: Anpassung von Wohnflächen für Mehrgenerationenwohnen.

Weitere interessante Maßnahmen

  • Umbau zum altersgerechten Haus: Umfassende Anpassungen, um den Standard „Altersgerechtes Haus“ zu erfüllen, z. B. barrierearme Zugänge, Bewegungsfreiheit in Wohn- und Schlafräumen, sowie ergonomische Bedienungselemente.
  • Wohnflächen erweitern oder umwandeln: Barrierefreie Wohnungen aus Gewerbeflächen, Dachgeschossen oder anderen ungenutzten Räumen schaffen.
  • Erwerb barrierearmer Immobilien: Zuschüsse für den Kauf einer barrierefrei umgebauten Immobilie (wenn die Umbaukosten im Kaufvertrag ausgewiesen sind).

Seit über 25 Jahren Ihr Ansprechpartner für altersgerechtes Wohnen

Sie möchten mehr über das Förderprogramm „Altersgerecht Umbauen“ erfahren oder planen eine Modernisierung Ihrer Immobilie? Wir sind für Sie da! Hinterlassen Sie uns einfach eine Nachricht, und unser Team von Garcia Immobilien meldet sich schnellstmöglich bei Ihnen. Gemeinsam finden wir die beste Lösung für Ihre Bedürfnisse.

✔ Individuelle Beratung
✔ Unterstützung bei Förderanträgen
✔ Planung und Umsetzung Ihrer Umbauvorhaben

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Unsere Spezialisten zum Thema beraten Sie gerne

Professionelles Porträt einer Mitarbeiterin von Garcia mit blonden Haaren im Anzug.

Maria Sondermann

Auszubildende Immobilienkauffrau

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Professionelles Portrait einer Garcia Mitarbeiterin.

Diana Schlegel

Auszubildende Immobilienkauffrau

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Professionelles Portrait eines Garcia Mitarbeiters.

Riccardo Giamporcaro

Immobilienberater für Wohnimmobilien

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Pedro Garcia

Geschäftsführer - Immobilienberater für Gewerbe & Invest

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Professionelles Portrait eines Garcia Mitarbeiters.

Peter G. Beuth

Immobilienberater für Eigentümer Immobilienbewertungen - DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D1

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Energetische Sanierung als Wertsteigerung: Chancen für Hausbesitzer im Kreis Olpe

Eine energetische Sanierung bietet Hausbesitzern im Kreis Olpe die seltene Gelegenheit, den langfristigen Wert der eigenen Immobilie gezielt zu steigern. Gerade in einer Zeit, in der Energieeffizienz und Nachhaltigkeit immer mehr an Bedeutung gewinnen, werden modernisierte Immobilien mit geringerem Energieverbrauch am Markt nicht nur gefragter, sondern erzielen messbar höhere Verkaufspreise. Maßnahmen wie Wärmedämmung, moderne Heizsysteme oder der Austausch alter Fenster verbessern nicht nur die Energieeffizienz, sondern erhöhen auch den Wohnkomfort und die Attraktivität für potenzielle Käufer oder Mieter. Neben der Wertsteigerung profitieren Eigentümer zusätzlich von staatlichen Förderprogrammen, die die Investition in eine energetische Sanierung erleichtern. Im Kreis Olpe setzen viele Hausbesitzer bereits auf innovative Lösungen, um die Energiekosten erheblich zu senken und gleichzeitig einen Beitrag zum Klimaschutz zu leisten. Wer heute gezielt modernisiert, wahrt nicht nur die eigene Flexibilität am Immobilienmarkt von morgen, sondern stärkt nachhaltig die eigene Vermögensposition. Eine kompetente Beratung von Experten wie Garcia & Co Immobilien hilft dabei, die passenden Maßnahmen auszuwählen und realistisch einzuschätzen, welches Sanierungspotenzial in der eigenen Immobilie steckt.

Immobilieninvestment 2025: Chancen und Risiken im Blick

Der Immobilienmarkt im Jahr 2025 bietet sowohl erfahrenen Investoren als auch Neueinsteigern faszinierende Möglichkeiten, ihre Anlagestrategien zu diversifizieren und nachhaltig zu profitieren. Doch wie in jedem Investmentbereich gibt es auch hier Herausforderungen, die es zu meistern gilt. Angesichts der aktuellen wirtschaftlichen Entwicklungen und der Inflation gilt es, die richtigen Immobilien mit einem klaren Fokus und fundierten Analysen auszuwählen. Ein Schlüssel zum Erfolg liegt in der genauen Marktbeobachtung und der Identifikation aufstrebender Regionen. Experten betonen, dass insbesondere in urbanen Zonen mit steigender Bevölkerungszahl und zunehmender Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen interessante Renditechancen bestehen. Potenzielle Risiken, wie veränderte Zinslandschaften und regulatorische Unsicherheiten, sollten jedoch stets mitberücksichtigt werden. Somit ist eine vorausschauende Planung und strategische Ausrichtung unerlässlich, um die Vorteile voll auszuschöpfen und gleichzeitig mögliche Fallstricke zu vermeiden.

Die Rolle des Maklers im modernen Immobilienmarkt: Ein Leitfaden

Immobilienmakler spielen eine schlüsselrolle im modernen Immobilienmarkt und vereinen Fachwissen mit zwischenmenschlicher Kommunikation. Wenn Sie sich dazu entschließen, ein Haus zu kaufen oder zu verkaufen, kann die Unterstützung eines erfahrenen Maklers den Unterschied zwischen einem erfolgreichen und einem entmutigenden Prozess ausmachen. Sie kennen nicht nur den Markt und helfen dabei, den richtigen Preis zu finden, sondern bieten auch emotionale Unterstützung und rechtliche Sicherheit. Ein guter Makler besitzt nicht nur umfassende Kenntnisse über lokale Markttrends, sondern verfügt auch über ein breites Netzwerk an Kontakten, das von Handwerkern bis zu Finanzberatern reicht. Garcia & Co Immobilien GmbH legt besonderen Wert auf strategische Beratung und individuelle Betreuung, damit jede Immobilientransaktion zu einem maßgeschneiderten Erfolg wird. Vertrauen, Transparenz und Engagement machen den Unterschied. Machen Sie Ihren nächsten Immobilienkauf oder -verkauf stressfrei, effizient und gewinnbringend, indem Sie auf die Expertise eines professionellen Immobilienmaklers vertrauen.

Aktuelle Trends im Immobilienmarkt 2025: Was Käufer und Verkäufer wissen sollten

Der Immobilienmarkt im Jahr 2025 steht vor dynamischen Veränderungen, die sowohl Käufer als auch Verkäufer intensiv betreffen. Ein wesentlicher Trend ist der verstärkte Einsatz von Digitalisierung im Bereich Immobilien, von virtuellen Besichtigungen bis hin zu datenbasierten Preisanalysen. Diese Technologien ermöglichen es potenziellen Käufern, fundierte Entscheidungen zu treffen, und bieten Verkäufern zukunftsweisende Vermarktungsstrategien. Die Nachfrage nach umweltfreundlichen und energieeffizienten Immobilien steigt ebenfalls rasant an. Moderne Käufer legen Wert auf geringe Emissionswerte und nachhaltige Bauweise, was sich stark auf die Wertentwicklung von Immobilien auswirkt. Ein weiterer Trend ist die Urbanisierung kleinerer Städte, da immer mehr Menschen aus Großstädten in kleinere Gemeinden ziehen, um von einer höheren Lebensqualität und günstigeren Preisen zu profitieren. Diese Entwicklung eröffnet Chancen für Verkäufer, die frühzeitig in aufstrebende Regionen investieren. Gleichzeitig bedeutet dies, dass Käufer mehr Optionen abseits der klassischen „Hotspots“ in den Großstädten beachten sollten. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass sich Wissen über diese Trends und ihre Implikationen für den Kauf- und Verkaufsprozess entscheidend auswirken kann. Für Käufer und Verkäufer ist es heute wichtiger denn je, den Markt genau zu beobachten und sich entsprechend zu positionieren.

Warum ein Immobilienmakler 2025 unverzichtbar ist: Vorteile und Mehrwert

In einer Zeit, in der der Immobilienmarkt komplexer und dynamischer denn je ist, bleibt der Immobilienmakler 2025 ein unverzichtbarer Partner für jeden, der seine Immobilie verkaufen oder vermieten möchte. Immobilienmakler bieten nicht nur eine wertvolle Unterstützung bei der Preisfindung und der strategischen Käuferansprache, sondern agieren auch als kompetente Berater durch den gesamten Verkaufsprozess. Ein Immobilienmakler bringt mehr als nur Erfahrung auf den Tisch. Er sorgt für eine umfassende Marktanalyse, die hilft, den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen. Mit einem tiefen Verständnis der regionalen Gegebenheiten sind Makler in der Lage, potenzielle Fallstricke frühzeitig zu erkennen und zu vermeiden. Gleichzeitig bieten sie emotionale Unterstützung und Entlastung, indem sie sich um Formalitäten und Verhandlungen kümmern. Dies ist besonders wertvoll in Zeiten, in denen Immobilientransaktionen oft mehr sind als reine Geschäfte, sondern auch emotionale Entscheidungen beinhalten.

Die wichtigsten Schritte, um erfolgreich ein Haus zu verkaufen

Der Verkauf eines Hauses erfordert weit mehr als nur ein Verkaufsschild im Vorgarten. Um einen optimalen Verkaufspreis zu erzielen und zeitnah den richtigen Käufer zu finden, ist eine strategische Vorbereitung unabdingbar. Die Ermittlung des Marktwerts ist der erste wichtige Schritt. Eine fundierte Immobilienbewertung stellt sicher, dass Sie weder unterbewerten noch zu hoch ansetzen, was potenzielle Käufer abschrecken könnte. Hierbei bieten Fachleute wie die Experten von Garcia & Co Immobilien GmbH langjährige Erfahrung und präzise Analysen. Nachdem der Wert der Immobilie bestimmt wurde, ist eine wirkungsvolle Präsentation entscheidend. Ein ansprechend gestaltetes Exposé, ergänzt durch professionelle Fotografien, hebt die besten Merkmale Ihrer Immobilie hervor. Überlegen Sie, bei Bedarf kleinere **Renovierungen** durchzuführen, um die Attraktivität zu steigern. Gut gepflegte Immobilien mit Liebe zum Detail ziehen eher Interessenten an und können in der Suche nach einem neuen Zuhause emotional überzeugen. Abschließend sollten Sie sich auf Verhandlungsgespräche vorbereiten, um mit den Interessenten auf deren Erwartungen eingehen zu können. Dabei spielt Offenheit und Transparenz eine große Rolle, denn Vertrauen ist beim Hausverkauf ein unschätzbarer Vorteil.

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