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Wir beraten Sie gerne zu Ihren Möglichkeiten rund um den Kauf und Verkauf Ihrer Immobilie.

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Mehr als nur ein Dach über dem Kopf

Garcia & Co. Immobilien

Immobilie finden Ihre persönliche Beratung

Der aktuelle Materialmangel und die steigenden Preise für Baustoffe machen Immobilien zu begehrten Investitionsobjekten. Dies können Sie sich auf verschiedene Arten zunutze machen: zum Beispiel, indem Sie Ihre Immobilie erhalten, verbessern und modernisieren, können Sie ihren Wert steigern. So wird Ihre Immobilie nicht nur zu einem gemütlichen Zuhause, sondern auch zur finanziellen Sicherheit.

Denn ganz akut suchen viele potenzielle Käufer derzeit nach bereits fertiggestellten Häusern oder Wohnungen, um den Aufwand und die Kosten für den Neubau zu vermeiden. Es kann also eine gute Option für Sie sein, Ihre Immobilie nach der Modernisierung zu verkaufen – damit erzielen Sie Gewinn, den Sie in eine neue  Immobilie investieren können, die Ihren Ansprüchen noch besser gerecht wird.

Soll ich meine Immobilie jetzt schon verkaufen?

Indem Sie Ihre Immobilie jetzt zum Verkauf anbieten, können Sie von einem wettbewerbsfähigen Markt profitieren, in dem das Angebot knapp ist. Das bedeutet, dass Sie möglicherweise einen höheren Verkaufspreis erzielen können und weniger Zeit benötigen, um einen Käufer zu finden. Stellen Sie sicher, dass Ihre Immobilie gut gepflegt, modernisiert und attraktiv ist, um potenzielle Käufer anzuziehen. Mit professioneller Unterstützung eines Immobilienmaklers können Sie den besten Preis erzielen und den Verkaufsprozess reibungslos gestalten.

Denken Sie auch daran, dass sich die Marktbedingungen ändern können. Es ist schwer vorherzusagen, wie lange der Materialmangel anhalten wird oder wie sich die Preise entwickeln werden. Wer mit dem Gedanken spielt, seine Immobilie zu verkaufen, hat jetzt sehr gute Voraussetzungen.

Hausverkauf in Zeiten eines instabilen Immobilienmarktes – das sollten Sie beachten

Preisgestaltung und Verhandlung

Der Materialmangel hat zu starken Preiserhöhungen bei Baustoffen geführt. Dies kann sich auf den Wert Ihrer Immobilie auswirken, insbesondere wenn Reparaturen oder Renovierungen erforderlich sind. Bei der Preisgestaltung für den Verkauf Ihres Hauses sollten Sie den aktuellen Materialmangel berücksichtigen und möglicherweise Spielraum für Verhandlungen einplanen. Ein professioneller Immobilienmakler kann Ihnen dabei helfen, einen realistischen Verkaufspreis festzulegen, der sowohl Ihre Interessen als auch die Marktnachfrage berücksichtigt.

Alternative Baumaterialien

Angesichts des Materialmangels können alternative Baumaterialien eine gute Option sein, um Reparaturen oder Renovierungen durchzuführen. Zum Beispiel könnten Sie in Betracht ziehen, recycelte oder wiederverwertbare Materialien zu verwenden, die weniger knapp sind. Dies kann nicht nur die Kosten senken, sondern auch die Nachhaltigkeit Ihrer Immobilie verbessern und potenzielle Käufer ansprechen, die umweltbewusst sind.

Strategischer Verkaufszeitpunkt

Der Immobilienmarkt unterliegt zyklischen Schwankungen, und es kann von Vorteil sein, Ihre Immobilie zu einem bestimmten Zeitpunkt zu verkaufen, wenn die Nachfrage hoch ist und die Preise günstig sind. Durch die sorgfältige Beobachtung des Marktes und die Zusammenarbeit mit einem erfahrenen Immobilienmakler können Sie den besten Zeitpunkt für den Verkauf Ihrer Immobilie ermitteln und maximale Rendite erzielen.

Ist jetzt der richtige Zeitpunkt zum Verkauf?

Wenn Sie unsicher sind, ob Sie Ihre Immobilie jetzt verkaufen oder behalten sollen, steht Ihnen unser Team aus erfahrenen Immobilienprofis gerne zur Verfügung.

Mit unserer über 20-jährigen Markterfahrung können wir Sie umfassend beraten und Ihnen helfen, die beste Entscheidung für Ihre finanzielle Sicherheit zu treffen.

Kontaktieren Sie uns gerne, um einen unverbindlichen Beratungstermin zu vereinbaren.

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Unsere Spezialisten zum Thema beraten Sie gerne

Peter G. Beuth

Immobilienberater für Eigentümer Immobilienbewertungen - DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D1

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Pedro Garcia

Geschäftsführer - Immobilienberater für Gewerbe & Invest

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Riccardo Giamporcaro

Immobilienberater für Wohnimmobilien

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Zinsniveau bleibt stabil, Kaufkraft bei Immobilien steigt

Gute Nachrichten für Käufer: nach den Turbulenzen in den vergangenen zwei Jahren hat sich der Markt für Immobilien stabilisiert und an die veränderten Rahmenbedingungen angepasst. Im Juni 2024 hat die Europäische Zentralbank (EZB) den Leitzins sogar erstmals um 0,25 Prozentpunkte auf 4,25 Prozent gesenkt. Was bedeutet diese Entwicklung für den Kauf einer Immobilie?

Immobilienwert steigern durch barrierefreien Umbau?

Da unsere Gesellschaft immer älter wird, gewinnt auch barrierefreier Wohnraum an Bedeutung. Immer mehr junge Kaufinteressenten beschäftigen sich mit der Möglichkeit eines barrierefreien Umbaus einer Immobilie. Denn sie möchten auch im hohen Alter in den eigenen vier Wänden wohnen bleiben. Doch kann durch einen barrierefreien Umbau der Wert einer Immobilie wirklich erhöht werden?

Die Strategie hinter dem Angebotspreis

Der Angebotspreis einer Immobilie hat einen wesentlichen Einfluss darauf, ob die Immobilie einen Käufer findet, ob sie zu einem marktgerechten Preis verkauft wird und wie lange die Immobilie zum Verkauf steht. Damit hier alles optimal läuft, sollten Immobilienverkäufer einiges beachten.

Scheidungsimmobilie – diese Möglichkeiten gibt es

Für verheiratete Paare ist die gemeinsame Immobilie oft mehr als nur das gemeinsame Zuhause; sie stellt auch einen bedeutenden Vermögenswert und einen wichtigen Bestandteil der Altersvorsorge dar. Doch wie sollten Paare im Falle einer Scheidung mit der Immobilie umgehen?

Immobilienfinanzierung – welche Optionen habe ich?

Neben einer Immobilie suchen viele Kaufinteressenten auch eine passende Finanzierung. Hierbei gibt es verschiedene Optionen. Unser Überblick informiert über die wichtigsten Finanzierungsmöglichkeiten.

Immobilienerbe – vom Familienkonflikt zur Erfolgstory

Anna M. und ihre beiden Geschwister haben das Haus ihrer Eltern geerbt, in dem sie ihre Kindheit verbracht haben. Neben der Trauer um ihren Vater müssen sie nun entscheiden, was mit der großen Immobilie am Stadtrand geschehen soll. Beinahe kam es zum Zerwürfnis, da jeder eine andere Vorstellung hatte.

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