
Venta urgente: vender con éxito incluso en tiempos difíciles
Hace dos años, Regina y Fréderic montaron su propio gimnasio e invirtieron mucho dinero en él. Poco después de la inauguración, tuvieron que cerrar. Lucharon durante mucho tiempo, pero tras el segundo año con las restricciones impuestas por la pandemia, no consiguieron recuperarse. Solo les quedaba la quiebra, junto con una montaña de deudas.
Junto con los hijos de Regina de su primer matrimonio, ambos viven desde hace once años en una casa espaciosa con jardín, muy bien situada y con una decoración de ensueño. La decisión de vender su casa no ha sido nada fácil. Pero no hay otra salida: una venta rápida y al mejor precio posible es la única oportunidad que ven actualmente para liberarse de la opresiva carga de la deuda.
No arriesgarse a una subasta forzosa
Sin embargo , vender bajo presión, por una situación de emergencia, conlleva grandes riesgos. Afortunadamente, Regina es consciente de ello. Si los interesados se dan cuenta de que se trata de una venta urgente, intentarán bajar el precio. ¿Y qué pasa si los documentos relevantes para la venta no están disponibles a tiempo? ¿Y si los interesados que se muestran entusiasmados durante la visita se echan atrás de repente o su solvencia resulta insuficiente? Fréderic prefiere buscar compradores entre sus conocidos y «no gastar dinero en un agente inmobiliario». Pero Regina lo convence: «Intentarlo por nuestra cuenta es demasiado arriesgado en nuestra situación. Si algo sale mal, nos enfrentamos a una subasta forzosa. Entonces perderemos todo el control y todo irá a peor».
Un agente inmobiliario profesional sabe lo que hay que hacer
En su lugar de residencia, ambos encuentran una agente inmobiliaria de renombre que les garantiza de inmediato un trato discreto de su situación de emergencia. Con su experiencia profesional, la agente aborda la comercialización de la casa de Regina y Fréderic como cualquier otra venta. En primer lugar, realiza una valoración exhaustiva del inmueble y fija un precio de venta acorde con el mercado, un requisito imprescindible para vender con éxito y rapidez. A continuación, la agente se encarga de reunir la documentación necesaria, toma fotografías de alta calidad y elabora un informe de venta dirigido al público objetivo. También consigue organizar las visitas de manera que no se despierte la atención de los vecinos ni se ponga de manifiesto la presión temporal y financiera a la que están sometidos Regina y Fréderic. Lo único que importa es el inmueble. Este es muy atractivo, por lo que en poco tiempo varios interesados solventes quieren comprar la casa. Una de las partes incluso ofrece más que el precio de venta fijado inicialmente.
El contrato de compraventa se firma rápidamente. Regina y Fréderic se quitan un peso de encima. Incluso después de deducir la comisión del agente inmobiliario, les queda una suma considerable. Pueden saldar gran parte de sus deudas y ahora miran al futuro con más optimismo. Sobre todo porque, gracias a la agente inmobiliaria, Fréderic ha tenido tiempo, paralelamente a la venta del inmueble, de solicitar un nuevo trabajo bien remunerado. ¡Con éxito! ¡El mes que viene empieza!
¿Necesita vender su inmueble rápidamente? ¿Quiere evitar que los interesados y los vecinos se enteren de su situación? ¡Póngase en contacto con nosotros! Le ayudaremos de forma profesional, fiable y discreta.
Notas
En este texto se utiliza el masculino genérico para facilitar la lectura. Las identidades de género femeninas y de otro tipo se incluyen expresamente en la medida en que sea necesario para el significado.
Aviso legal: este artículo no constituye un asesoramiento fiscal o jurídico en casos concretos. Le rogamos que consulte los detalles de su caso concreto con un abogado y/o asesor fiscal.
Foto: © ridofranz/Depositphotos.com