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Los rendimientos actuales en el mercado inmobiliario son hasta un 40 % más altos que en años anteriores. Quienes en este momento prefieren alquilar en lugar de vender, posiblemente estén tomando la peor decisión: es un buen momento para vender.
Pero, ¿cuánto vale mi inmueble? Introduzca los datos básicos y la información sobre su inmueble en el calculador de valor que encontrará a continuación y averígüelo de forma gratuita y sin compromiso.
Modernización
Aunque esté satisfecho con el equipamiento de su inmueble y no desee cambiar nada, una modernización puede suponer un gran aumento del valor a la hora de venderlo. Por lo general, los costes que esto conlleva se recuperan fácilmente con la venta. Lo que se considera modernización está claramente definido por la ley, ya que no todos los trabajos en la vivienda son sinónimo de modernización. Entre ellos se incluyen, entre otros, la rehabilitación energética, la instalación de un sistema solar o las medidas de accesibilidad. Todo ello beneficia también al comprador, que no solo obtiene una propiedad más bonita, sino que también ahorra dinero a largo plazo.
Pequeñas reparaciones estéticas
Sin embargo, incluso las pequeñas reparaciones cosméticas pueden aumentar el valor. Al fin y al cabo, se sabe que la vista también compra. Una propiedad que se ve bien cuidada y moderna se percibe como de mayor calidad. La regla general para las reparaciones cosméticas que merecen la pena es: lograr el mayor efecto posible con el menor esfuerzo y dinero posible. Una nueva capa de pintura en la fachada cuesta relativamente poco, pero queda muy bien. Lo mismo ocurre con los azulejos nuevos en el baño y un jardín delantero bien arreglado. Sin embargo, cuando se trata del diseño interior, es aconsejable no tomar demasiadas decisiones por cuenta propia. Al fin y al cabo, cada uno tiene sus propios gustos. Muchos compradores quieren elegir ellos mismos la cocina, los colores de las paredes y los suelos, y ya incluyen estos gastos en su presupuesto. Si el equipamiento de su casa es tan antiguo y está tan desgastado que resta valor a la vivienda, es recomendable apostar por elementos neutros a la hora de rediseñarla.
Puesta en escena del hogar
El mobiliario también es un factor que influye mucho en la impresión que causa una propiedad. En una vivienda vacía, a los compradores les cuesta imaginar las dimensiones reales de las habitaciones y si su sofá encajará en el salón. Además, la decoración del vendedor no siempre es del agrado de todos, puede resultar demasiado personal y estar pasada de moda, lo que afecta a la impresión general del inmueble. Para quienes se mudan del inmueble antes de venderlo, el home staging puede ser una solución interesante. En este caso, decoradores de interiores profesionales amueblan el inmueble con muebles prestados. El objetivo es crear una imagen neutra, pero al mismo tiempo acogedora. A la hora de elegir un home stager profesional, es recomendable contar con la ayuda de un agente inmobiliario. Es posible que este ya tenga contactos. ¿Quiere vender su inmueble y se pregunta cuál es la mejor manera de aumentar su valor? Póngase en contacto con nosotros, estaremos encantados de asesorarle.
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Determinamos el valor de su inmueble basándonos en los valores actuales del mercado. Si tenemos alguna pregunta, nos pondremos en contacto con usted por teléfono.
Valoración inmobiliaria
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... pero ¿cómo? Para vender su inmueble al mejor precio, se necesita algo más que una idea aproximada del precio deseado. Aproveche nuestro conocimiento del mercado: más de 20 años de experiencia en el mercado inmobiliario con más de 100 transacciones al año, para una venta segura y planificable. Concierte ahora una cita informativa con nosotros. Le ayudaremos a vender su inmueble de la mejor manera posible y le asesoraremos con mucho gusto sobre sus posibilidades individuales.
Peter G. Beuth
Asesor inmobiliario para propietarios Tasaciones inmobiliarias - Perito certificado por DEKRA para tasaciones inmobiliarias D1
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Pedro García
Director general - Asesor inmobiliario para inmuebles comerciales e inversiones
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