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Garcia Immobilien

Riccardo Giamporcaro

Riccardo Giamporcaro, agente inmobiliario titulado, asesora a nuestros clientes interesados en la compra de viviendas.

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Retrato de Riccardo Giamporcaro

Propiedades gestionadas

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Objeto 4709

¡Construcción histórica y diseño moderno!

Casa unifamiliar zum Comprar in Attendorn

Superficie habitable: 143.4 m², Habitaciones: 7, Año de construcción 1900

Precio de compra: 139.500,00 €

Objeto 4553

Casa con taller para artesanos

Casa unifamiliar zum Comprar in Meinerzhagen

Superficie habitable: 98.34 m², Habitaciones: 4, Año de construcción 1900

Precio de compra: 159.500,00 €

Objeto 4618

Felicidad sobre los tejados: apartamento con vistas panorámicas

Ático zum Comprar in Attendorn

Superficie habitable: 76.65 m², Habitaciones: 3, Año de construcción 2002

Precio de compra: 199.500,00 €

Objeto 4666

Dünschede: ¡sensación de estar en un pueblo incluido!

Casa unifamiliar zum Comprar in Attendorn

Superficie habitable: 180.83 m², Habitaciones: 7, Año de construcción 1962

Precio de compra: 249.500,00 €

Objeto 4613

Encantadora casa con apartamento y garaje muy amplio

Casa unifamiliar zum Comprar in Attendorn

Superficie habitable: 183 m², Habitaciones: 6, Año de construcción 1910

Precio de compra: 219.500,00 €

Objeto 4708

¡Bienvenidas varias generaciones! Gran casa con corazón

Casa bifamiliar zum Comprar in Finnentrop

Superficie habitable: 240.47 m², Habitaciones: 7, Año de construcción 1995

Precio de compra: 439.500,00 €

Objeto 4692

Vivir. Reír. Lugar favorito. Casa con piscina y jardín

Casa unifamiliar zum Comprar in Finnentrop

Superficie habitable: 150.54 m², Habitaciones: 6, Año de construcción 1998

Precio de compra: 359.500,00 €

Objeto 4719

¡Tres victorias! Su capital en las mejores paredes

Edificio de viviendas zum Comprar in Attendorn

Superficie total: 229.45 m², Año de construcción 1912

Precio de compra: 269.500,00 €

Objeto 4622

Vivienda y alquiler: espacio para los niños, los sueños y el futuro

Casa unifamiliar con apartamento independiente zum Comprar in Attendorn

Superficie habitable: 304.12 m², Habitaciones: 10, Año de construcción 1980

Precio de compra: 539.500,00 €

Objeto 4221

Lo más destacado de Elspe: 2 casas. 3 apartamentos. 2000 m².

Casa unifamiliar con apartamento independiente zum Comprar in Lennestadt

Superficie habitable: 230.77 m², Habitaciones: 7, Año de construcción 1977

Precio de compra: 429.500,00 €

Objeto 4293

Casa TOP en Attendorn: ¡Visítela ahora y enamórese!

Casa unifamiliar zum Comprar in Attendorn

Superficie habitable: 237.15 m², Habitaciones: 9, Año de construcción 1962

Precio de compra: 499.500,00 €

Objeto 4490

Pintoresca y elegante: moderna propiedad en Drolshagen-Eichen

Edificio de viviendas zum Comprar in Drolshagen

Superficie habitable: 388.19 m², Habitaciones: 13, Año de construcción 1912

Precio de compra: 850.000,00 €

Objeto 4574

Wippeskuhlen: casa adosada con jardín, 5 dormitorios en una ubicación ideal

Casa adosada zum Comprar in Attendorn

Superficie habitable: 151.84 m², Habitaciones: 6, Año de construcción 1985

Precio de compra: 359.500,00 €

Objeto 4573

Exclusiva villa urbana: el encanto histórico se une a la vida moderna

Villa zum Comprar in Attendorn

Superficie habitable: 282.69 m², Habitaciones: 8, Año de construcción 1900

Precio de compra: 899.500,00 €

Objeto 4696

HEGGEN: Una casa, dos viviendas, muchos caminos

Casa bifamiliar zum Comprar in Finnentrop

Superficie habitable: 215.96 m², Habitaciones: 8, Año de construcción 1950

Precio de compra: 269.500,00 €

Objeto 4546

Soleado, moderno, tranquilo: una sensación de exclusividad en 112 m²

Ático zum Comprar in Attendorn

Superficie habitable: 112.24 m², Habitaciones: 2, Año de construcción 2022

Precio de compra: 389.500,00 €

Guía práctica

So machen Sie Ihren Kindern den Umzug schmackhaft - ©choreograph /Depositphotos.com

28.04.2023

Subvención para la construcción 2023: por qué no debe renunciar a ella al comprar una propiedad inmobiliaria

¡Nueva ayuda para familias! La ayuda estatal para la construcción de viviendas (Baukindergeld) volverá en 2023, aunque con algunas modificaciones. A partir de junio de este año, la ayuda estatal para la construcción de viviendas será sustituida por un nuevo programa de ayudas que seguirá apoyando la compra de viviendas. Aquí le explicamos cómo puede beneficiarse y qué requisitos debe cumplir.

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Onlinebewertung – das muss man beachten - ©AndreyPopov

15.03.2023

Financiación intermedia y liquidez: así financiará su vivienda con total seguridad

Al vender una propiedad, a menudo no queda capital propio para financiar la nueva vivienda. Una financiación intermedia puede ayudar a superar los problemas de liquidez y garantizar la compra del inmueble. Pero, ¿qué condiciones deben cumplirse y a qué hay que prestar atención? En esta guía encontrará toda la información importante sobre la financiación intermedia.

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Wie Sie souverän auf neugierige Käufer reagieren - ©Rawpixel.com

08.08.2022

El aumento del alquiler: lo que deben saber los inquilinos y los propietarios

Si usted es propietario de uno o varios inmuebles en alquiler, tarde o temprano se planteará la posibilidad de subir el alquiler. Para usted, como inversor, el aumento del alquiler suele ser la única forma de aumentar su rendimiento. ¿Qué posibilidades hay para aumentar el alquiler? ¿Qué debe tener en cuenta, qué disposiciones legales existen y cuál es la mejor manera de proceder? A continuación le ofrecemos un resumen de lo más importante.

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Alleinauftrag vergeben - ©-mast3r

11.06.2021

¿Cómo encuentro al inquilino adecuado?

Una casita o un piso ofrecen la oportunidad perfecta para asegurarse una jubilación tranquila, ya sea para vivir allí más adelante o para disfrutar de una buena vida con los ingresos generados. Para que el plan de vida salga exactamente como se espera, no solo se necesitan conocimientos inmobiliarios, sino también una buena dosis de conocimiento de las personas. Sin embargo, quien se fía exclusivamente de su instinto puede acabar muy decepcionado si el inquilino, que a primera vista parecía tan simpático, resulta ser una carga.

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Puerta abierta con una llave en la cerradura y jardín borroso.

13.01.2022

Tendencia en construcción: la sostenibilidad, un ahorro de dinero y recursos

La sostenibilidad es un tema cada vez más importante, también en la construcción y la vivienda. Según una encuesta de Forsa, el 82 % de los constructores de viviendas ya prestan atención a la protección del medio ambiente. Esto no solo es ejemplar, sino que tiene una ventaja adicional: menores costes operativos gracias al ahorro energético. Pero, ¿cómo consiguen los propietarios reducir la huella ecológica de sus hogares y, al mismo tiempo, ahorrar? ¿Es esto posible también en inmuebles ya construidos?

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Käufer in Sicht - ©Jayjaynaenae / depositphotos.com

10.03.2022

Encontrar al comprador adecuado para su inmueble: consejos para tratar con los interesados

Los vendedores particulares de inmuebles suelen cometer un error: son demasiado optimistas. Esto comienza por subestimar el esfuerzo que supone una venta y, a menudo, termina por comprometerse demasiado rápido con un comprador. No hay problema si este es realmente solvente y al final no se echa atrás. Sin embargo, ya durante la fase de visita y negociación pueden surgir situaciones inesperadas. A continuación le explicamos lo que puede esperar de una venta privada y cómo puede hacer frente a estas situaciones.

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¿Qué contratos de intermediación existen? - ©© BrianAJackson/Depositphotos.com

04.11.2022

La subvención para la vivienda propia de Renania del Norte-Westfalia: nuestro servicio para usted

Sobre la base de la directriz de fomento de la propiedad inmobiliaria de Renania del Norte-Westfalia, el NRW Bank subvenciona la adquisición de viviendas con más de 400 millones de euros. Las subvenciones públicas o las ayudas son muy complejas y requieren muchos requisitos. Déjese asesorar por nuestros expertos.

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Caricatura de un hombre que cae de un gráfico en descenso, lo que indica una tendencia negativa o una pérdida. - ©JrCasas/Depositphotos.com

10.01.2023

Altos tipos de interés, alquileres elevados: ¿qué modelo de vivienda puedo elegir en 2023?

Ante la subida de los tipos de interés, los posibles compradores de vivienda se preguntan si es un buen momento para comprar o alquilar. En esta guía, mostramos las posibles tendencias del mercado inmobiliario que pueden ayudarle a decidir si es el momento adecuado para comprar o alquilar una propiedad.

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Depende de cada caso concreto. Determinados inmuebles (por ejemplo, viviendas vacacionales) tienen más demanda en determinadas épocas y, por lo tanto, son más fáciles de vender.

¿Existe un momento óptimo para vender un inmueble?

Comprador a la vista: ¿debo rechazar a los demás interesados?

¡Mejor no! La venta solo se considera válida una vez que se ha firmado el contrato de compraventa ante notario. Hasta ese momento, cualquiera de las partes puede desistir de la compra sin necesidad de justificación, incluso si se han hecho promesas verbales. Sin embargo, muchos interesados no se dejan engañar durante semanas. Nuestro CONSEJO: establezca un calendario estricto para la tramitación notarial.

Puede haber varias razones para ello. A menudo, a pesar de la alta demanda, los inmuebles se ofrecen a los compradores equivocados.

¿Por qué nadie quiere comprar mi inmueble?

¿Qué es mejor: vender a amigos o a desconocidos?

Las expectativas tácitas hacen que vender a amigos sea más complicado que a desconocidos: solo con el bonus de amistad, rápidamente se trata de mucho dinero. O también el manejo de los problemas que pueden surgir después de una venta pueden poner rápidamente a prueba una amistad. CONSEJO: Un agente inmobiliario profesional te apoya con su experiencia para que la venta a amigos y conocidos se realice sin problemas.

Un fotógrafo con experiencia en fotografía inmobiliaria sabe exactamente cómo fotografiar una propiedad. Está demostrado que las fotos profesionales favorecen la venta. CONSEJO: los agentes inmobiliarios profesionales se hacen cargo de los gastos del fotógrafo.

¿Qué es mejor: usar tus propias fotos o contratar a un fotógrafo caro?

¿Qué es mejor: comprar una propiedad joven o en la vejez?

La edad no es determinante. Lo que importa es la situación vital.

¡Nunca oculte los defectos! Como vendedor, usted es responsable de los defectos ocultos de forma maliciosa incluso después de la venta. CONSEJO: No todos los defectos son iguales. En cualquier caso, haga que un experto evalúe previamente el defecto y le informe sobre las posibilidades de subsanación y los costes correspondientes.

¿Qué es mejor: ocultar los defectos o señalarlos?

¿Qué es mejor: vender con o sin emociones?

¡Con la dosis justa de emoción! Los inmuebles no se compran solo por los metros cuadrados que ofrecen, sino por la sensación de cómo será vivir en ellos o por las ventajas de ser su propietario.

Persona de contacto

Retrato profesional de un empleado de García.

Peter G. Beuth

Asesor inmobiliario para propietarios Tasaciones inmobiliarias - Perito certificado por DEKRA para tasaciones inmobiliarias D1

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Ulrike Bogner

Gestión administrativa y finanzas

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Pedro García

Director general - Asesor inmobiliario para inmuebles comerciales e inversiones

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Lisa Hille

Dirección de gestión administrativa

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Diana Maza

Aprendiz de agente inmobiliario

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Retrato profesional de una empleada de García con el pelo rubio y traje.

María Sondermann

Aprendiz de agente inmobiliario

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