Zum Inhalt springen

Sie haben Fragen? Rufen Sie uns an!

0 27 22 - 93 720
Kontakt aufnehmnen Kontakt

KfW-FÖRDERUNG 2024 „JUNG KAUFT ALT“

Der neue Förderkredit der KfW ermöglicht jungen Familien seit September 2024 den vereinfachten Erwerb einer Bestandsimmobilie.

Garcia Immobilien

IHR SPEZIALIST FÜR IMMOBILIEN

Wir beraten Sie gerne zu Ihren Möglichkeiten rund um den Immobilienkauf und finden eine Bestandsimmobilie, die zu Ihren Anforderungen passt. 

KfW-FÖRDERUNG 2024 „JUNG KAUFT ALT“

Der neue Förderkredit der KfW ermöglicht jungen Familien seit September 2024 den vereinfachten Erwerb einer Bestandsimmobilie.

Garcia Immobilien

IHR SPEZIALIST FÜR IMMOBILIEN

Wir beraten Sie gerne zu Ihren Möglichkeiten rund um den Immobilienkauf und finden eine Bestandsimmobilie, die zu Ihren Anforderungen passt. 

Der Weg zum Eigenheim durch „Jung kauft Alt“

Garcia & Co. Immobilien

Immobilie finden Ihre persönliche Beratung

Der Traum vom eigenen Zuhause – viele Familien haben ihn, doch erschwinglicher Wohnraum ist oft schwer zu finden. Besonders in Zeiten steigender Immobilienpreise scheint der Wunsch nach einem Eigenheim für junge Familien in weite Ferne zu rücken. Doch es gibt Hoffnung: Das neue KfW-Förderprogramm „Jung kauft Alt“ startete am 3. September 2024 und könnte genau die Lösung sein, auf die viele gewartet haben.

Familien im Fokus: Ein Förderprogramm für die Zukunft

„Jung kauft Alt“ richtet sich an Familien mit minderjährigen Kindern, die bereit sind, ein altes, sanierungsbedürftiges Haus zu kaufen und es in ein energieeffizientes Zuhause zu verwandeln. Warum? Weil es nicht nur darum geht, eine Immobilie zu erwerben – es geht darum, aktiv zur Reduktion des Energieverbrauchs im Gebäudebestand beizutragen und gleichzeitig die Lebensqualität in den eigenen vier Wänden zu erhöhen. Gerade für Familien, die nachhaltiger leben und gleichzeitig sparen möchten, könnte dieses Programm ein echter Wendepunkt sein.

„Das ist doch viel zu alt“ – wenn Altbauten eine Chance bieten

Stellen Sie sich vor: Ein altes Haus mit knarrenden Dielen, vergilbter Tapete und einem Hauch von vergangener Zeit. Auf den ersten Blick vielleicht nicht das, wovon Sie immer geträumt haben. Doch genau hier setzt „Jung kauft Alt“ an. Es bietet Familien die Möglichkeit, diese Altbauten zu erschwinglichen Konditionen zu erwerben und mit einer energetischen Sanierung nicht nur den Wohnkomfort zu erhöhen, sondern auch massiv Energiekosten zu sparen.

Die Besonderheit des Programms? Familien können auf einen Förderkredit mit einem unschlagbaren Zinssatz von nur 1,51% effektiv bei einer Laufzeit von 35 Jahren und 10 Jahren Zinsbindung zugreifen. Dadurch wird der Traum vom eigenen Zuhause für viele finanzierbar, die sonst vielleicht keinen Zugang zu solch günstigen Konditionen hätten.

Einkommensgrenzen: Wer wird gefördert?

Natürlich gibt es gewisse Rahmenbedingungen. Um in den Genuss der Förderung zu kommen, darf das zu versteuernde Haushaltseinkommen bei einer Familie mit einem Kind maximal 90.000 EUR betragen. Für jedes weitere Kind erhöht sich diese Grenze um 10.000 EUR. So soll sichergestellt werden, dass besonders Familien unterstützt werden, die auf dem freien Markt oft leer ausgehen.

Energieeffizienz im Fokus

„Jung kauft Alt“ fördert gezielt den Erwerb von Immobilien, die in die Energieeffizienzklasse F, G oder H eingestuft sind. Wer sich auf die Herausforderung einlässt, ein solches Gebäude zu kaufen, verpflichtet sich dazu, es innerhalb von 54 Monaten nach der Förderzusage energetisch auf mindestens die Energieeffizienzklasse 70 EE aufzurüsten. Das bedeutet, dass nicht nur die Umwelt, sondern auch der eigene Geldbeutel langfristig profitiert – denn ein energetisch saniertes Haus verbraucht deutlich weniger Energie und sorgt so für geringere laufende Kosten.

Ein Zuhause für die Familie – langfristig und nachhaltig

Ein wichtiger Aspekt des Programms ist die Verpflichtung zur Selbstnutzung: Das geförderte Eigenheim muss für mindestens fünf Jahre von der Familie selbst genutzt werden. Das fördert nicht nur langfristige Investitionen in die eigene Zukunft, sondern schafft auch Raum für Stabilität und Wurzeln im eigenen Zuhause.

Der Weg zum Eigenheim mit „Jung kauft Alt“

Für viele Familien ist das Programm eine einmalige Chance. Der Kaufpreis der Immobilie inklusive der Grundstückskosten ist förderfähig – ein großer Vorteil, da oft gerade diese ersten Kosten Hürden darstellen. Doch „Jung kauft Alt“ erleichtert nicht nur den Einstieg, sondern bietet durch die energetische Sanierung die Möglichkeit, nachhaltig von sinkenden Energiekosten zu profitieren und gleichzeitig etwas für die Umwelt zu tun.

Für Familien, die sich einen Platz zum Wurzeln schlagen wünschen, ist dieses Programm ein echtes Geschenk. Denn hier treffen staatliche Unterstützung, Energieeffizienz und die Chance auf ein eigenes, erschwingliches Zuhause aufeinander.

Also, warum nicht den Mut fassen und ein altes Haus mit neuem Leben füllen? Das Programm „Jung kauft Alt“ könnte der Schlüssel zu deinem neuen Traumhaus sein – einer nachhaltigen und zukunftssicheren Investition in das Wohnen von morgen.

Alles Wichtige zusammengefasst:

KfW-Kredit „Jung kauft alt“ im Überblick

  • Förderziel: Unterstützung beim Kauf und energetischen Umbau von Altbauten.
  • Förderkredite: Günstige Kredite mit einem Zinssatz von 1,51% effektiv bei 35 Jahren Laufzeit und 10 Jahren Zinsbindung.
  • Einkommensgrenzen: Das maximale zu versteuernde Haushaltseinkommen darf 90.000 EUR bei einem Kind betragen, zuzüglich 10.000 EUR je weiteres Kind.
  • Energieeffizienz: Die zu erwerbende Immobilie muss in die Energieeffizienzklasse F, G oder H eingestuft sein. Innerhalb von 54 Monaten nach Förderzusage muss die Immobilie mindestens auf die Energieeffizienzklasse 70 EE aufgerüstet werden.
  • Förderfähige Kosten: Der Kaufpreis inklusive Grundstückskosten.
  • Selbstnutzung: Die Immobilie muss für mindestens fünf Jahre selbstgenutzt werden.

Seit über 25 Jahren Ihr Ansprechpartner für hochwertige Bestandsimmobilien

Öffentliche Zuschüsse oder Fördermittel sind sehr komplex, und erfordern viele Voraussetzungen. Schnell wird man verunsichert, ob man alles richtig macht. Lassen Sie sich von uns kompetent begleiten – von der Beauftragung einer Förderung bis hin zur Suche einer passenden Immobilie für Sie. 

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit einem unserer Spezialisten, um sich beraten zu lassen. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.

 

Contact Form

Kontaktdaten

*Pflichtfelder

Unsere Spezialisten zum Thema beraten Sie gerne

Maria Sondermann

Auszubildende Immobilienkauffrau

0 27 22 - 93 720

Diana Schlegel

Auszubildende Immobilienkauffrau

0 27 22 - 93 720

Riccardo Giamporcaro

Immobilienberater für Wohnimmobilien

0 27 22 - 93 720

Pedro Garcia

Geschäftsführer - Immobilienberater für Gewerbe & Invest

0 27 22 - 93 720

Peter G. Beuth

Immobilienberater für Eigentümer Immobilienbewertungen - DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D1

0 27 22 - 93 720
Mit über 60 noch einen Kredit für die Immobilie bekommen

Für Senioren ist es oft schwieriger, einen Kredit zu bekommen, sei es für den Kauf einer Immobilie, Renovierungen oder andere finanzielle Vorhaben. Doch es gibt Wege, wie ältere Menschen erfolgreich eine Finanzierung erhalten können.

Schlechte Energiebilanz – Worauf Immobilienbesitzer achten sollten

Immobilien mit schlechter Energieeffizienz und/oder veralteten Heizungen finden immer schwerer einen Käufer. Und wenn, müssen Verkäufer mit Preisabschlägen rechnen.  Doch was können Eigentümer tun, um dies zu verhindern?

Immobilie kapitalisieren und dennoch darin wohnen bleiben

Die eigenen vier Wände sind für viele Menschen nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine wichtige Altersvorsorge. Doch was passiert, wenn das Geld im Alter knapp wird und die monatliche Rente nicht ausreicht?

5 Tipps zur erfolgreichen Immobilienvermietung

Wer eine Immobilie vermieten will, sieht sich zahlreichen Aufgaben gegenüber. Nicht umsonst gibt es professionelle Immobilienverwaltungen. Eine erfolgreiche Vermietung kostet Zeit und verlangt umfangreiches Know-how, was von vielen Einsteigern unterschätzt wird.

Ist der Kauf einer Immobilie mit einem Nettoeinkommen von 3000 Euro realistisch?

Viele Menschen, welche nur über ein durchschnittliches Einkommen verfügen, haben Zweifel, ob sie sich heutzutage den Traum von den eigenen vier Wänden überhaupt noch erfüllen können. Reichen 3000 Euro netto aus?

Leitzinssenkung der EZB: Werden die Bauzinsen jetzt günstiger?

Die EZB hat den Leitzins erneut gesenkt, und zwar von 3,5 auf 3,25 Prozent. Es ist bereits die dritte Zinssenkung in diesem Jahr. Damit agiert die EZB in einem rasanten Tempo. Doch was bedeutet das für potenzielle Immobilienkäufer?

Unser Service für Sie

Alle anzeigen
Verkaufen

Mehr erreichen beim Verkauf Ihrer Immobilie

Geprüfte Interessenten, maximale Nachfrage. Darauf kommt es an.

Jetzt verkaufen Jetzt verkaufen
Virtueller Rundgang

360° Immobilienkino

Von Zuhause und unterwegs rund um die Uhr besichtigen – als wären Sie live vor Ort.

Mehr erfahren Mehr erfahren
Top Secret

PSSST!.. vertraulich, still und leise

Aus unserem Interessentenbestand bestimmen wir die 5 passenden Käufer.

Diskret verkaufen Diskret verkaufen
Wertermittlung

Kennen Sie den Wert Ihrer Immobilie?

Jetzt kostenlos und unverbindlich herausfinden.

Zur Wertermittlung Zur Wertermittlung
Käuferfinder

Unser Erfolgsmagnet

Maximale Nachfrage für den bestmöglichen Preis.

Zum Käuferfinder Zum Käuferfinder
Vermieten

Mehr erreichen bei der Vermietung

Geprüfte Interessenten, maximale Nachfrage. Darauf kommt es an.

Jetzt vermieten Jetzt vermieten
Suche/Biete

Der Immobilientausch

Wir finden Ihr Match!

Jetzt Tauschpartner finden Jetzt Tauschpartner finden
Unser Vermarktungsprozess

Schritt 2 – Das Mandat

Sie entscheiden, wie wir Ihnen Arbeit abnehmen sollen.

Jetzt informieren Jetzt informieren
Unser Vermarktungsprozess

Schritt 3 – Dokumentverwaltung

Vom Gutachten bis zum Vertrag: Ihre Dokumente in sicheren Händen.

Jetzt informieren Jetzt informieren
Unser Vermarktungsprozess

Schritt 4 – Intessenten-Management

Wer passt zu mir bzw. meiner Immobilie?

Jetzt informieren Jetzt informieren
Unser Vermarktungsprozess

Schritt 5 – Abschluss & Aftersale

Vom Mandat bis zum erfolgreichen Abschluss – und darüber hinaus!

Jetzt informieren Jetzt informieren
Unser Vermarktungsprozess

Schritt 1 – Leistungsversprechen nach Bedarf

Wir nehmen uns Zeit, gemeinsam mit Ihnen herauszufinden, welche Prioritäten Sie setzen wollen.

Jetzt informieren Jetzt informieren
Leistungsgarantie

5 Schritte zum Verkauf Ihrer Immobilie

So gehen wir vor, um Ihre Immobilie sicher zu verkaufen.

Jetzt verkaufen Jetzt verkaufen
Unser Service

Grundsteuerreform 2025

So unterstützen wir Sie bei der Umsetzung der Grundsteuerreform 2025

Jetzt informieren Jetzt informieren
INSIDER werden

Als Erster von neuen Immobilien erfahren

Als garciaINSIDER erhalten Sie exklusive Immobilienangebote und Informationen rund um den Kauf und Verkauf von Immobilien.

Kostenlos INSIDER werden Kostenlos INSIDER werden

Diese Webseite verwendet Cookies

Wir verwenden Cookies, um Inhalte und Anzeigen zu personalisieren, Funktionen für soziale Medien anbieten zu können und die Zugriffe auf unsere Website zu analysieren. Außerdem geben wir Informationen zu Ihrer Verwendung unserer Website an unsere Partner für soziale Medien, Werbung und Analysen weiter. Unsere Partner führen diese Informationen möglicherweise mit weiteren Daten zusammen, die Sie ihnen bereitgestellt haben oder die sie im Rahmen Ihrer Nutzung der Dienste gesammelt haben. 

Einige Cookies sind technisch notwendig, für andere benötigen wir Ihre explizite Einwilligung. Bei einigen Cookies mit Einwilligung erfolgt eine Übertragung vereinzelter personenbezogener Daten (im Wesentlichen die IP-Adresse Ihres Endgerätes) in die USA, wo wir ein gleichwertiges Datenschutzniveau wie in der EU nicht garantieren können.

Um fortfahren zu können, müssen Sie eine Cookie-Auswahl treffen. Mit der Auswahl unserer Basiseinstellungen aktivieren Sie nur die vom System benötigten Cookies, nicht jedoch die zusätzlichen Komfortfunktionen, diese müssen Sie aktiv auswählen oder über „Alle akzeptieren“ gesammelt aktivieren. 

Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein- und ausschalten.

Weitere Informationen zum Thema Datenschutz und Cookies können Sie unserer Datenschutzerklärung  und Impressum entnehmen.

Einstellungen

  • Die Seite verwendet Cookies um Session-Informationen zu hinterlegen. Diese werden nicht von fremden Servern ausgelesen.

    Alle unsere Bilder und Dateien liegen in unserem Content Management System Ynfinite. Diese werden von dort bereitgestellt. Ynfinite erhält durch die Bereitstellung Ihre IP-Adresse, diese wird jedoch nur zum Zwecke der Bereitstellung der Bilder im Rahmen eines http-Aufrufes verwendet. Die Daten werden nicht langfristig gespeichert. 

    Weitere Informationen zum Thema Datenschutz und Cookies können Sie unserer Datenschutzerklärung  und Impressum entnehmen.

  • Über die Einbindung von Google Maps werden auf unserer Internetseite Kartendaten und Navigationsdaten für Sie als Nutzer zur Verfügung gestellt. Dabei werden mehrere Cookies von Google gesetzt, die für Google Maps, für die darin verwendeten Google Fonts und für weitere für Google Maps notwendige Dienste relevant sind. Es erfolgt eine Übertragung Ihrer IP-Adresse in die USA.

  • Über das Plugin von Youtube werden die auf unserer Seite eingebetteten Youtube Videos nachgeladen. Das Plugin ermöglicht es, Videos in die Website einzubetten. Dabei werden mehrere Cookies gesetzt, die für YouTube relevant sind. Es erfolgt eine Übertragung Ihrer IP-Adresse in die USA.

    Über Google Ads können wir Werbung auf externen Websites schalten lassen. Mit den gewonnenen Daten können wir die Werbeangebote auf unserer Website individueller an unseren Kundenkreis ausgerichtet gestalten und die Effizienz unserer Werbemaßnahmen messen. Dabei werden mehrere Cookies von Google gesetzt, die für Google Ads relevant sind. Es erfolgt eine Übertragung Ihrer IP-Adresse in die USA.

  • Wir verwenden 360° Rundgänge der Ogulo GmbH auf unserer Seite, dabei werden Cookies und Dienste – auch dritter Parteien - gesetzt, die für die Erbringung dieses Dienstes der Ogulo GmbH relevant sind.

  • Wir verwenden Immobilien-Wertanalysen der ZwoVadis GmbH auf unserer Seite, dabei werden Cookies gesetzt, die für die ZwoVadis GmbH relevant sind.

  • Über das Plugin von onOffice werden die auf unserer Seite mehrere notwendige Dienste für die Funktion des „Käuferfinders“ eingebettet. Dabei werden mehrere Cookies - auch anderer Anbieter (Sentry, Unpkg) - gesetzt, die für das onOffice-Plugin relevant sind. Es erfolgt bei einzelnen dieser Sub-Dienste eine Übertragung Ihrer IP-Adresse außerhalb der EU.