Saltar al contenido

¿Tiene alguna pregunta? ¡Llámenos!

0 27 22 - 93 720
Contacto Contacto

SUBVENCIÓN DEL KfW 2024 «LOS JÓVENES COMPRAN VIEJO»

El nuevo crédito promocional del KfW permite a las familias jóvenes adquirir más fácilmente una vivienda existente desde septiembre de 2024.

Garcia Immobilien

SU ESPECIALISTA EN BIENES INMUEBLES

Estaremos encantados de asesorarle sobre las posibilidades que le ofrece la compra de un inmueble y de encontrar una propiedad que se adapte a sus necesidades.

SUBVENCIÓN DEL KfW 2024 «LOS JÓVENES COMPRAN VIEJO»

El nuevo crédito promocional del KfW permite a las familias jóvenes adquirir más fácilmente una vivienda existente desde septiembre de 2024.

Garcia Immobilien

SU ESPECIALISTA EN BIENES INMUEBLES

Estaremos encantados de asesorarle sobre las posibilidades que le ofrece la compra de un inmueble y de encontrar una propiedad que se adapte a sus necesidades.

El camino hacia la vivienda propia con «Jung kauft Alt» (Los jóvenes compran viejo)

Garcia & Co. Immobilien

Encontrar propiedad Su asesoramiento personal

El sueño de tener una casa propia: muchas familias lo tienen, pero a menudo es difícil encontrar una vivienda asequible. Especialmente en tiempos de aumento de los precios inmobiliarios, el deseo de tener una casa propia parece cada vez más lejano para las familias jóvenes. Pero hay esperanza: el nuevo programa de ayudas del KfW «Jung kauft Alt» (Los jóvenes compran viejo) se puso en marcha el 3 de septiembre de 2024 y podría ser precisamente la solución que muchos estaban esperando.

Las familias en el punto de mira: un programa de ayudas para el futuro

«Jung kauft Alt» está dirigido a familias con hijos menores de edad que estén dispuestas a comprar una casa antigua que necesite reformas y convertirla en un hogar energéticamente eficiente. ¿Por qué? Porque no se trata solo de adquirir un inmueble, se trata de contribuir activamente a la reducción del consumo energético en el parque inmobiliario y, al mismo tiempo, mejorar la calidad de vida dentro de las cuatro paredes. Este programa podría suponer un verdadero punto de inflexión, especialmente para las familias que desean vivir de forma más sostenible y ahorrar al mismo tiempo.

«Es demasiado viejo»: cuando los edificios antiguos ofrecen una oportunidad

Imagínese: una casa antigua con suelos que crujen, papel pintado amarillento y un aire de tiempos pasados. A primera vista, quizá no sea lo que siempre ha soñado. Pero ahí es precisamente donde entra en juego «Jung kauft Alt» (Los jóvenes compran viejo). Ofrece a las familias la posibilidad de adquirir estos edificios antiguos en condiciones asequibles y, gracias a una rehabilitación energética, no solo aumentar el confort de su hogar, sino también ahorrar enormemente en gastos de energía.

¿La particularidad del programa? Las familias pueden acceder a un crédito subvencionado con un tipo de interés imbatible del 1,51 % efectivo a 35 años y 10 años de tipo de interés fijo. Esto hace que el sueño de tener una casa propia sea asequible para muchas personas que, de otro modo, quizá no tendrían acceso a condiciones tan favorables.

Límites de ingresos: ¿quién puede beneficiarse?

Por supuesto, existen ciertas condiciones marco. Para poder beneficiarse de la ayuda, los ingresos imponibles del hogar de una familia con un hijo no pueden superar los 90 000 euros. Por cada hijo adicional, este límite se incrementa en 10 000 euros. De este modo se garantiza que se apoye especialmente a las familias que a menudo se quedan sin ayuda en el mercado libre.

La eficiencia energética en el punto de mira

«Jung kauft Alt» fomenta específicamente la adquisición de inmuebles clasificados en las clases de eficiencia energética F, G o H. Quienes aceptan el reto de comprar un inmueble de este tipo se comprometen a mejorar su eficiencia energética hasta alcanzar, como mínimo, la clase 70 EE en un plazo de 54 meses a partir de la concesión de la subvención. Esto significa que no solo se beneficia el medio ambiente, sino también el bolsillo a largo plazo, ya que una casa rehabilitada energéticamente consume mucha menos energía y, por lo tanto, los gastos corrientes son menores.

Un hogar para la familia, a largo plazo y sostenible

Un aspecto importante del programa es la obligación de uso propio: la vivienda subvencionada debe ser utilizada por la familia durante al menos cinco años. Esto no solo fomenta la inversión a largo plazo en el propio futuro, sino que también crea espacio para la estabilidad y el arraigo en el propio hogar.

El camino hacia la vivienda propia con «Jung kauft Alt»

Para muchas familias, el programa supone una oportunidad única. El precio de compra del inmueble, incluidos los gastos del terreno, es subvencionable, lo que supone una gran ventaja, ya que a menudo son precisamente estos primeros costes los que suponen un obstáculo. Pero «Jung kauft Alt» no solo facilita el acceso, sino que, gracias a la rehabilitación energética, ofrece la posibilidad de beneficiarse de una reducción sostenible de los costes energéticos y, al mismo tiempo, de hacer algo por el medio ambiente.

Para las familias que desean echar raíces, este programa es un verdadero regalo. Aquí se unen las ayudas estatales, la eficiencia energética y la oportunidad de tener una vivienda propia y asequible.

Entonces, ¿por qué no armarse de valor y llenar de vida una casa antigua? El programa «Jung kauft Alt» (Los jóvenes compran antiguo) podría ser la clave para la casa de tus sueños, una inversión sostenible y con futuro en la vivienda del mañana.

Todo lo importante resumido:

Resumen del crédito «Jung kauft alt» (Los jóvenes compran viejo) del KfW

  • Objetivo de la ayuda: Ayuda para la compra y la rehabilitación energética de edificios antiguos.
  • Créditos subvencionados: créditos favorables con un tipo de interés efectivo del 1,51 % a 35 años y 10 años de tipo de interés fijo.
  • Límites de ingresos: los ingresos máximos imponibles del hogar no pueden superar los 90 000 EUR con un hijo, más 10 000 EUR por cada hijo adicional.
  • Eficiencia energética: El inmueble que se adquiera debe estar clasificado en la clase de eficiencia energética F, G o H. En un plazo de 54 meses a partir de la concesión de la subvención, el inmueble debe alcanzar como mínimo la clase de eficiencia energética 70 EE.
  • Costessubvencionables: el precio de compra, incluidos los costes del terreno.
  • Uso propio: el inmueble debe destinarse a uso propio durante al menos cinco años.

Desde hace más de 25 años, su interlocutor para inmuebles de alta calidad en cartera

las subvenciones públicas o ayudas son muy complejas y requieren muchos requisitos. Es fácil sentirse inseguro sobre si se está haciendo todo correctamente. Déjese asesorar por nuestros expertos, desde la solicitud de una subvención hasta la búsqueda de un inmueble adecuado para usted.

Concierte hoy mismo una cita con uno de nuestros especialistas para que le asesoremos. Estaremos encantados de conocerle.

 

Formulario de contacto

Datos de contacto

*Campos obligatorios

Nuestros especialistas en la materia estarán encantados de asesorarle

Retrato profesional de una empleada de García con el pelo rubio y traje.

María Sondermann

Aprendiz de agente inmobiliario

0 27 22 - 93 720
Retrato profesional de una empleada de Garcia.

Diana Maza

Aprendiz de agente inmobiliario

0 27 22 - 93 720
Retrato profesional de una empleada de García.

Lisa Hille

Dirección de gestión administrativa

0 27 22 - 93 720
Retrato profesional de un empleado de García.

Riccardo Giamporcaro

Asesor inmobiliario para inmuebles residenciales

0 27 22 - 93 720
Retrato profesional de un empleado de García.

Pedro García

Director general - Asesor inmobiliario para inmuebles comerciales e inversiones

0 27 22 - 93 720
Retrato profesional de un empleado de García.

Peter G. Beuth

Asesor inmobiliario para propietarios Tasaciones inmobiliarias - Perito certificado por DEKRA para tasaciones inmobiliarias D1

0 27 22 - 93 720
Sostenibilidad en el sector inmobiliario: programas de ayuda y ventajas para los propietarios

La sostenibilidad ha dejado de ser una moda pasajera para convertirse en un elemento fundamental del sector inmobiliario. Los propietarios que hoy en día apuestan por la construcción energéticamente eficiente, la modernización respetuosa con los recursos o la gestión sostenible de sus inmuebles se benefician de múltiples ventajas: programas de subvenciones estatales, ahorro de costes a largo plazo y un aumento significativo del valor del inmueble. Precisamente en el distrito de Olpe y las regiones colindantes están aumentando los requisitos en materia de sostenibilidad y, con ellos, la demanda de inmuebles modernos y con futuro. Ya se trate de créditos de fomento del KfW para la rehabilitación energética, subvenciones para instalaciones fotovoltaicas o incentivos especiales de los estados federados, a los propietarios les conviene invertir de forma específica en medidas sostenibles. Además de reducir los gastos corrientes, estas inversiones aumentan considerablemente el atractivo para compradores e inquilinos. La mayor facilidad para alquilar, las perspectivas de mayor rendimiento y la mayor sensación de seguridad con respecto a las futuras disposiciones legales son argumentos convincentes a favor de una mayor sostenibilidad en el parque inmobiliario. Quienes se interesan a tiempo por las posibilidades de financiación y los conceptos sostenibles crean un valor añadido real para sí mismos y para las generaciones futuras.

Tendencias en vivienda para 2025: qué características son las más demandadas en Attendorn

¿Qué hace que vivir en Attendorn en 2025 sea especialmente atractivo? En una época en la que las exigencias respecto a la vivienda propia y los pisos de alquiler no dejan de aumentar, las características innovadoras pasan a ser el centro de atención de compradores e inquilinos. El mercado inmobiliario local lo deja claro: la calidad, la eficiencia energética y los avances técnicos son desde hace tiempo algunos de los criterios más importantes a la hora de elegir un hogar. No solo se demandan conceptos energéticos sostenibles, como bombas de calor, instalaciones fotovoltaicas y aislamiento moderno, sino también domótica inteligente, soluciones flexibles para el espacio y baños con equipamiento de alta calidad. En Attendorn se perfilan tendencias que ofrecen comodidad duradera y flexibilidad en la vida cotidiana. Las salas de estar que crean una sensación de libertad con conceptos de iluminación bien pensados, ventanas hasta el suelo y amplios balcones están tan solicitadas como las características prácticas, como puntos de recarga para vehículos eléctricos, accesibilidad y posibilidades de personalización. Esta combinación de detalles de equipamiento orientados al futuro y aptos para el uso diario hace que los inmuebles de Attendorn sean especialmente interesantes no solo para los usuarios finales, sino también para los inversores. Para los propietarios que desean vender o alquilar inmuebles, estas tendencias ofrecen una valiosa orientación para adaptar sus propiedades de forma óptima a las necesidades del mercado en 2025.

Viviendas sin barreras: demanda y posibilidades de implementación en Olpe y alrededores

La vivienda sin barreras ya no es un tema minoritario, incluso en Olpe y sus alrededores la demanda está creciendo rápidamente. Cada vez más propietarios y personas que buscan vivienda reconocen el valor de un espacio habitable sin barreras arquitectónicas y que ofrece comodidad para todas las generaciones. No solo se centra la atención en las personas mayores y con limitaciones físicas, sino también en las familias que valoran los conceptos de vivienda flexibles y con futuro. La creciente demanda de inmuebles sin barreras hace que se busquen de forma específica y se planifiquen cuidadosamente este tipo de propiedades. Las modernas viviendas sin barreras convencen por sus amplios pasillos, accesos a nivel del suelo, baños sin umbrales y soluciones inteligentes que facilitan notablemente la vida cotidiana. En Olpe, cada vez más constructores, inversores y propietarios apuestan por equipamientos de alta calidad y conceptos innovadores para mantener el atractivo a largo plazo y aumentar el valor de sus inmuebles. Quienes apuestan pronto por un diseño sin barreras no solo se aseguran un mayor número de interesados, sino que también invierten en comodidad y calidad de vida para el futuro. Precisamente en vista del cambio demográfico y los nuevos estilos de vida, esto supone una ventaja competitiva decisiva en el mercado inmobiliario de la región.

La rehabilitación energética como aumento del valor: oportunidades para los propietarios de viviendas en el distrito de Olpe

La rehabilitación energética ofrece a los propietarios de viviendas en el distrito de Olpe una oportunidad única para aumentar de forma específica el valor a largo plazo de sus inmuebles. Precisamente en una época en la que la eficiencia energética y la sostenibilidad cobran cada vez más importancia, los inmuebles modernizados con un menor consumo energético no solo tienen más demanda en el mercado, sino que también alcanzan precios de venta considerablemente más altos. Medidas como el aislamiento térmico, los sistemas de calefacción modernos o la sustitución de ventanas antiguas no solo mejoran la eficiencia energética, sino que también aumentan el confort y el atractivo para los posibles compradores o inquilinos. Además del aumento del valor, los propietarios se benefician de programas de ayuda estatal que facilitan la inversión en rehabilitación energética. En el distrito de Olpe, muchos propietarios ya apuestan por soluciones innovadoras para reducir considerablemente los costes energéticos y contribuir al mismo tiempo a la protección del clima. Quienes modernizan hoy de forma específica no solo mantienen su flexibilidad en el mercado inmobiliario del mañana, sino que también refuerzan de forma sostenible su patrimonio. El asesoramiento competente de expertos como Garcia & Co Immobilien ayuda a seleccionar las medidas adecuadas y a evaluar de forma realista el potencial de rehabilitación de su inmueble.

Inversión inmobiliaria en 2025: oportunidades y riesgos a la vista

El mercado inmobiliario en 2025 ofrece tanto a inversores experimentados como a principiantes interesantes oportunidades para diversificar sus estrategias de inversión y obtener beneficios sostenibles. Sin embargo, como en cualquier ámbito de inversión, también hay retos que hay que superar. En vista de la actual evolución económica y la inflación, es importante seleccionar los inmuebles adecuados con un enfoque claro y un análisis sólido. Una de las claves del éxito reside en la observación precisa del mercado y la identificación de las regiones emergentes. Los expertos destacan que existen interesantes oportunidades de rendimiento, especialmente en las zonas urbanas con un aumento de la población y una creciente demanda de espacio residencial y comercial. Sin embargo, siempre deben tenerse en cuenta los riesgos potenciales, como los cambios en los tipos de interés y la incertidumbre normativa. Por lo tanto, es esencial una planificación previsora y una orientación estratégica para aprovechar al máximo las ventajas y evitar al mismo tiempo los posibles escollos.

El papel del agente inmobiliario en el mercado inmobiliario moderno: una guía

Los agentes inmobiliarios desempeñan un papel fundamental en el mercado inmobiliario moderno y combinan conocimientos especializados con habilidades interpersonales. Si decide comprar o vender una casa, la ayuda de un agente inmobiliario con experiencia puede marcar la diferencia entre un proceso satisfactorio y uno desalentador. No solo conocen el mercado y le ayudan a encontrar el precio adecuado, sino que también le ofrecen apoyo emocional y seguridad jurídica. Un buen agente inmobiliario no solo tiene un amplio conocimiento de las tendencias del mercado local, sino que también cuenta con una amplia red de contactos, que va desde artesanos hasta asesores financieros. Garcia & Co Immobilien GmbH concede especial importancia al asesoramiento estratégico y la atención personalizada, para que cada transacción inmobiliaria sea un éxito a medida. La confianza, la transparencia y el compromiso marcan la diferencia. Haga que su próxima compra o venta de inmuebles sea sin estrés, eficiente y rentable confiando en la experiencia de un agente inmobiliario profesional.

Nuestro servicio para usted

Mostrar todos los servicios
inmueble 360° de García – Logotipo.
Visita virtual

cine inmobiliario en 360°

Visítelo desde casa o desde cualquier lugar a cualquier hora, como si estuviera allí mismo.

Más información Más información
Icono: Silencio – dedo sobre la boca.
Alto secreto

PSSST!... confidencial, en voz baja y sin hacer ruido

De nuestra base de datos de interesados, seleccionamos a los 5 compradores adecuados.

Vender con discreción Vender con discreción
Icono de una calculadora.
Valoración

¿Conoce el valor de su inmueble?

Descúbrelo ahora de forma gratuita y sin compromiso.

Para determinar el valor Para determinar el valor
Icono de dos personas.
Buscador de compradores

Nuestro imán para el éxito

Máxima demanda al mejor precio posible.

Buscador de compradores Buscador de compradores
Icono de una casa con dos llaves.
Alquilar

Consigue más con tus alquileres

Interesados verificados, máxima demanda. Eso es lo que importa.

Alquilar ahora Alquilar ahora
Icono de 5 estrellas.
Busco/Ofrezco

El intercambio inmobiliario

¡Encontraremos tu pareja ideal!

Encuentra ahora un compañero de intercambio Encuentra ahora un compañero de intercambio
Icono para mandato y colaboración con Handschlag
Nuestro proceso de comercialización

Paso 2: el mandato

Usted decide cómo queremos ayudarle en su trabajo.

Infórmese ahora Infórmese ahora
Icono para la gestión de documentos.
Nuestro proceso de comercialización

Paso 3: gestión de documentos

Desde el informe pericial hasta el contrato: sus documentos en buenas manos.

Infórmese ahora Infórmese ahora
Icono para la gestión de intereses
Nuestro proceso de comercialización

Paso 4: gestión de interesados

¿Quién encaja conmigo o con mi inmueble?

Infórmese ahora Infórmese ahora
Icono para documento final con lápiz
Nuestro proceso de comercialización

Paso 5: Finalización y posventa

Desde el mandato hasta la finalización con éxito, ¡y mucho más!

Infórmese ahora Infórmese ahora
Icono para análisis de necesidades
Nuestro proceso de comercialización

Paso 1: promesa de rendimiento según las necesidades

Nos tomamos el tiempo necesario para determinar junto con usted cuáles son sus prioridades.

Infórmese ahora Infórmese ahora
Icono de 5 estrellas.
Garantía de rendimiento

5 pasos para vender su inmueble

Así es como procedemos para vender su inmueble de forma segura.

Vender ahora Vender ahora
Icono de 5 estrellas.
Nuestro servicio

Reforma del impuesto sobre bienes inmuebles 2025

Así le ayudamos a aplicar la reforma del impuesto sobre bienes inmuebles de 2025

Infórmese ahora Infórmese ahora
Icono: Silencio – dedo sobre la boca.
Conviértete en INSIDER

Sé el primero en enterarte de las nuevas propiedades inmobiliarias

Como miembro de garciaINSIDER, recibirá ofertas inmobiliarias exclusivas e información sobre la compra y venta de inmuebles.

Hazte INSIDER gratis Hazte INSIDER gratis

Este sitio web utiliza cookies

Utilizamos cookies para personalizar contenidos y anuncios, ofrecer funciones para redes sociales y analizar el acceso a nuestro sitio web. Además, transmitimos información sobre su uso de nuestro sitio web a nuestros socios de redes sociales, publicidad y análisis. Nuestros socios pueden combinar esta información con otros datos que usted les haya proporcionado o que hayan recopilado durante su uso de los servicios.

Algunas cookies son técnicamente necesarias, para otras necesitamos su consentimiento explícito. En el caso de algunas cookies con consentimiento, se transfieren datos personales aislados (básicamente la dirección IP de su dispositivo) a los Estados Unidos, donde no podemos garantizar un nivel de protección de datos equivalente al de la UE.

Para continuar, debe seleccionar las cookies. Al seleccionar nuestra configuración básica, solo activará las cookies necesarias para el sistema, pero no las funciones adicionales de comodidad, que deberá seleccionar activamente o activar de forma conjunta mediante «Aceptar todo».

En «Configuración» puede activar y desactivar opciones específicas.

Encontrará más información sobre la protección de datos y las cookies en nuestra declaración de protección de datos y enel aviso legal .

Configuración

  • El sitio utiliza cookies para almacenar información de la sesión. Estos no son leídos por servidores externos.

    Todas nuestras imágenes y archivos se encuentran en nuestro sistema de gestión de contenidos Ynfinite. Desde allí se ponen a su disposición. Al ponerlos a su disposición, Ynfinite obtiene su dirección IP, pero esta solo se utiliza con el fin de proporcionar las imágenes en el marco de una solicitud http. Los datos no se almacenan a largo plazo.

    Para obtener más información sobre la protección de datos y las cookies, consulte nuestra política de privacidad y nuestro aviso legal.

  • a través de la integración de Google Maps, en nuestro sitio web se ponen a disposición del usuario datos cartográficos y de navegación. Para ello, Google instala varias cookies que son relevantes para Google Maps, para las fuentes de Google utilizadas en este y para otros servicios necesarios para Google Maps. Su dirección IP se transfiere a los Estados Unidos.

  • a través del plugin de YouTube se cargan los vídeos de YouTube incrustados en nuestra página. El plugin permite incrustar vídeos en el sitio web. Para ello se instalan varias cookies relevantes para YouTube. Se transmite su dirección IP a los Estados Unidos.

    a través de Google Ads podemos publicar anuncios en sitios web externos. Con los datos obtenidos, podemos diseñar las ofertas publicitarias de nuestro sitio web de forma más personalizada para nuestros clientes y medir la eficacia de nuestras medidas publicitarias. Para ello, Google establece varias cookies que son relevantes para Google Ads. Su dirección IP se transfiere a los Estados Unidos.

  • En nuestra página web utilizamos visitas virtuales de 360° de Ogulo GmbH, para lo cual se instalan cookies y servicios, también de terceros, que son relevantes para la prestación de este servicio de Ogulo GmbH.

  • En nuestra página web utilizamos análisis de valor inmobiliario de ZwoVadis GmbH, para lo cual se instalan cookies que son relevantes para ZwoVadis GmbH.

  • a través del plugin de onOffice, se integran en nuestra página varios servicios necesarios para el funcionamiento del «buscador de compradores». Para ello, se instalan varias cookies, también de otros proveedores (Sentry, Unpkg), que son relevantes para el plugin de onOffice. Algunos de estos sub-servicios transfieren su dirección IP fuera de la UE.

  • Con Matomo recopilamos información sobre las páginas y los servicios que utiliza, lo que nos permite ofrecerle contenidos más adaptados a sus preferencias personales. Los datos personales se anonimizan inmediatamente y no se almacenan; los datos se resumen de forma anónima y no permiten identificar a los usuarios.