Sie haben Fragen? Rufen Sie uns an!

0 27 22 - 93 720
Kontakt aufnehmnen Kontakt

Wertsteigerung

IMMOBILIE AUFWERTEN

Hat Ihr Haus noch mehr zu bieten? Eine Immobilie braucht nicht nur regelmäßige Unterhaltung, sondern auch viel Liebe zum Detail.

Garcia Immobilien

IHR SPEZIALIST FÜR IMMOBILIEN

Wir erklären, worauf Sie achten sollten.

Wertsteigerung

IMMOBILIE AUFWERTEN

Hat Ihr Haus noch mehr zu bieten? Eine Immobilie braucht nicht nur regelmäßige Unterhaltung, sondern auch viel Liebe zum Detail.

Garcia Immobilien

IHR SPEZIALIST FÜR IMMOBILIEN

Wir erklären, worauf Sie achten sollten.

Beste Strategie – für jetzt und später

Garcia & Co. Immobilien

Immobilie finden Ihre persönliche Beratung

Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Natürlich möchten Sie den möglichst höchsten Preis erzielen. Der Preis für eine Immobilie hängt ganz entscheidend von ihrer Lage ab. Die können Sie nicht ändern. Deshalb sollten Sie überlegen, welche Faktoren Sie positiv beeinflussen können.

Wenn Sie im Vorfeld gute Lösungen schaffen, haben Sie später bei den Verkaufsverhandlungen gute Argumentationen und steigern den Wert Ihres Eigentums.

Eine Immobilie braucht nicht nur regelmäßige Unterhaltung, sondern auch viel Liebe zum Detail.

Keinen Platz verschwenden

Hat Ihr Haus noch mehr zu bieten? Verwandeln Sie Ihren Dachboden in neuen Wohnraum. Richten Sie im Keller einen Fitnessraum, ein Arbeitszimmer oder Sauna ein. Kellerräume gehören zwar grundsätzlich nicht zur Nutzfläche. Werden diese jedoch zu Wohnzwecken umgebaut, dann schon. Vielleicht haben Sie Platz für einen Anbau, einen Wintergarten oder sogar eine weitere Garage. Eine Modernisierung ist auch für Sie selbst ein neuer Standard und vielleicht erfreut es Ihre Liebsten später einmal, wenn die nächste Generation das Haus bewohnt. Alles, was Sie nachträglich verändern, sollte im Stil Ihres Hauses bleiben.

Energiecheck

Ein Energiecheck lohnt sich und Sie finden heraus, ob Energie verschwendet wird. Die Vorlage eines Energieausweises wird nötig, wenn Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen möchten. Suchen Sie sich deshalb professionelle Unterstützung. Nach einer energetischen Sanierung sinken nicht nur die Energiekosten nachhaltig, es ist gut für die Umwelt – und den Wert Ihrer Immobilie. Schauen Sie sich die Preisentwicklung der Energiekosten der letzten Jahre an, wird dies für Sie eine große Entlastung darstellen und wirkt sich immer attraktiv auf den Wert Ihrer Immobilie aus.

Fit fürs Alter

Machen Sie Ihre Immobilie barrierefrei. Große Türen und eine altersgerechte Ausstattung im Bad, wie eine Einlauf-Dusche sind sehr beliebt – nicht nur bei Senioren wird diese Ausstattung geschätzt. Wer diese Vorzüge selber kennenlernt, will sie nicht mehr missen. Umbauten für Seniorenwohnungen werden in allen Bundesländern gefördert. Nutzen Sie Fördergelder und steigern Sie zugleich den Wert Ihrer Immobilie.

Ein Gartenparadies

Pflegen Sie Ihren Garten über Jahre und kreieren einen Ort der Entspannung. Investitionen in den Garten zahlen sich immer aus. Familientreffen, eine Gartenparty oder ein gutes Buch in der Abendsonne, wer hätte das nicht gerne. Ähnliches gilt auch für den Balkon einer Wohnung. Hier können Sie einen Ort gestalten, welcher zur Auszeit auffordert und Erholung signalisiert. Ausgestattet mit Sitzgelegenheiten und schönen Pflanzen wird dieser sofort ins Auge fallen und von Interessenten höher bewertet, als wenn er zum Trocknen der Wäsche oder als Stauraum genutzt wird.

Der erste Eindruck zählt

Widmen Sie sich nun dem äußeren Erscheinungsbild. Die Fassade ist die Visitenkarte des Hauses. Verschmutzte Fensterrahmen und Fenster oder poröser Putz machen keinen guten Eindruck. Manchmal bedarf es nur ein paar Ausbesserungsarbeiten und einem neuen Anstrich, um Ihr Haus wieder ins beste Licht zu setzen. Das wertet nicht nur Ihre Immobilie auf, sondern auch Ihr Lebensgefühl. Freuen Sie sich auf Ihr zu Hause. Auch das Entreé des Eigenheims sollte einladen und Lust auf mehr machen.

Sie haben Ihre Immobilie gut gepflegt und etliches von dem oben Aufgeführten getan, so wird sich dies definitiv positiv auf den Preis Ihrer Immobilie auswirken. Trotzdem fragen Sie sich, wo der Preis am besten angesetzt werden soll? Lassen Sie sich von einem Immobilienmakler beraten und setzen Sie auf die Erfahrung eines Experten. Dieser wird Sie am besten beraten, wie Ihre Immobilie bewertet wird oder der Wert des Eigentums noch gesteigert werden kann.

Lohnt die Modernisierung vor dem Verkauf?

Vielleicht fragen Sie sich auch, ob aufwendige Renovierungsarbeiten oder Umbauarbeiten nötig sind? Wie setzen Sie Ihre Immobilie gekonnt in Szene und mit welchen kleinen Renovierungen erzielen Sie große Wirkungen?

Anstatt selbst eine energetische Sanierung durchzuführen, kann man einen Energieberater mit einem Gutachten beauftragen. Dieser erstellt dann einen Fünfjahresplan mit Verbesserungsmaßnahmen und informiert über mögliche Zuschüsse. Das zeigt, was gemacht werden muss bzw. was gemacht werden kann und lässt dem Kaufinteressenten Spielraum für eigene Ideen und Innovationen. Dies gilt auch für eine Anfrage bei der Baubehörde und das Überprüfen des Bebauungsplans: Welche Veränderungen dürfen am Haus vorgenommen werden? Dürfte man abreißen und sogar neu bauen? Die Antworten darauf sind für Kaufinteressenten sehr oft ausschlaggebend.     

Viele Faktoren spielen eine Rolle. Höhe der Investitionskosten, Veränderung der Wohnlage, Zeitfaktor,... Welche Konsequenzen sind in Summe am besten anzunehmen?

Was ist besser: Energieeffizient nachrüsten oder neue Immobilie?

Was ist besser: Sanierung oder Verkauf für Bastler?

Eine Sanierung ist oft teuer, kann sich aber im Verkauf der Immobilie durch einen höheren Kaufpreis lohnen. Es kommt auf den Einzelfall an und sollte vorab von einem Profi beurteilt werden.

Die richtige Strategie erzielt den bestmöglichen Preis mit Makler

Finden Sie heraus, was der richtige Weg und die beste Strategie für Sie ist. Das Team von Garcia Immobilien findet dies bei einem persönlichen Gespräch mit Ihnen heraus.

Profitieren Sie von 20 Jahren Erfahrung am Immobilienmarkt. Wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihre Immobilie im Wert steigern können und freuen uns Sie und Ihre Immobilie richtig in Szene zu setzen!

Kontaktdaten

*Pflichtfelder

Immobilien zum marktgerechten Preis verkaufen

Wird eine Immobilie verkauft, geht es meist um mehr, als nur den Gewinn zu erzielen. Eigentümer müssen ein bestehendes Darlehen tilgen, eine neue Immobilie kaufen oder in eine andere Region ziehen – dabei ist die Höhe der letztendlich erzielten Summe besonders wichtig. Ein marktgerechter Preis ist daher von Anfang an das Ziel.

Ist jetzt der richtige Zeitpunkt um meine Immobilie zu modernisieren?

Viele Hausbesitzer fragen sich, ob sie ihre Immobilie jetzt modernisieren sollen. Die Antwort darauf ist nicht einfach, da viele Faktoren eine Rolle spielen. Expertenrat kann jedoch helfen, die richtige Entscheidung zu treffen.

Versicherungen für Eigentümer: Must-have vs. Nice-to-have

Versicherungen gibt es wie Sand am Meer, auch für Eigentümer. Doch welche braucht man am Ende wirklich? Brauchen Bauherren die gleichen Versicherungen wie Besitzer von Bestandsimmobilien? Wo können sich Eigentümer Hilfe holen, wenn es um den richtigen Versicherungsschutz rund um die Immobilie geht?

360-Grad-Rundgang: praktisch, zeitsparend, qualifizierend

Mit einem 360-Grad-Rundgang sparen Sie sich Zeit und Nerven. Interessenten, die sich für Ihre Immobilie interessieren, können sich mit dieser Möglichkeit schnell und unkompliziert einen Eindruck verschaffen. Einen weiteren Vorteil nutzen Makler: sie nehmen die 360-Tour auch, um Interessenten zu qualifizieren. Davon können Sie als Verkäufer nur profitieren.

Streit ums Immobilienerbe – das muss nicht sein

Katharina H. und ihren Geschwistern fiel es schwer, sich zu einigen, was aus der gemeinsamen Erbimmobilie werden sollte. Georg wollte die Immobilie verkaufen. Jana gerne einziehen. Streit war vorprogrammiert. Im Interview berichtet Katharina, wie ihr Problem gelöst werden konnte.

Jetzt den Immobilienwert mit günstigeren Solaranlagen erhöhen

Photovoltaikanlagen helfen nicht nur Energiekosten einzusparen, sie können auch den Wert einer Immobilie erhöhen. Für alle, die mit dem Gedanken einer Installation gespielt haben, gibt es jetzt gute Neuigkeiten: Für Privathaushalte sind PV-Anlagen seit Beginn des Jahres günstiger und rentabler geworden. Allerdings sollte vor der Anschaffung einiges beachtet werden.

Unser Service für Sie

Alle anzeigen
Virtueller Rundgang

360° Immobilienkino

Von Zuhause und unterwegs rund um die Uhr besichtigen – als wären Sie live vor Ort.

Mehr erfahren Mehr erfahren
Top Secret

PSSST!.. vertraulich, still und leise

Aus unserem Interessentenbestand bestimmen wir die 5 passenden Käufer.

Diskret verkaufen Diskret verkaufen
Wertermittlung

Kennen Sie den Wert Ihrer Immobilie?

Jetzt kostenlos und unverbindlich herausfinden.

Zur Wertermittlung Zur Wertermittlung
Käuferfinder

Unser Erfolgsmagnet

Maximale Nachfrage für den bestmöglichen Preis.

Zum Käuferfinder Zum Käuferfinder
Vermieten

Mehr erreichen bei der Vermietung

Geprüfte Interessenten, maximale Nachfrage. Darauf kommt es an.

Jetzt vermieten Jetzt vermieten
Suche/Biete

Der Immobilientausch

Wir finden Ihr Match!

Jetzt Tauschpartner finden Jetzt Tauschpartner finden
Unser Vermarktungsprozess

Schritt 2 – Das Mandat

Sie entscheiden, wie wir Ihnen Arbeit abnehmen sollen.

Jetzt informieren Jetzt informieren
Unser Vermarktungsprozess

Schritt 3 – Dokumentverwaltung

Vom Gutachten bis zum Vertrag: Ihre Dokumente in sicheren Händen.

Jetzt informieren Jetzt informieren
Unser Vermarktungsprozess

Schritt 4 – Intessenten-Management

Wer passt zu mir bzw. meiner Immobilie?

Jetzt informieren Jetzt informieren
Unser Vermarktungsprozess

Schritt 5 – Abschluss & Aftersale

Vom Mandat bis zum erfolgreichen Abschluss – und darüber hinaus!

Jetzt informieren Jetzt informieren
Unser Vermarktungsprozess

Schritt 1 – Leistungsversprechen nach Bedarf

Wir nehmen uns Zeit, gemeinsam mit Ihnen herauszufinden, welche Prioritäten Sie setzen wollen.

Jetzt informieren Jetzt informieren
Leistungsgarantie

5 Schritte zum Verkauf Ihrer Immobilie

So gehen wir vor, um Ihre Immobilie sicher zu verkaufen.

Jetzt verkaufen Jetzt verkaufen
Unser Service

Grundsteuerreform 2025

So unterstützen wir Sie bei der Umsetzung der Grundsteuerreform 2025

Jetzt informieren Jetzt informieren
INSIDER werden

Als Erster von neuen Immobilien erfahren

Als garciaINSIDER erhalten Sie exklusive Immobilienangebote und Informationen rund um den Kauf und Verkauf von Immobilien.

Kostenlos INSIDER werden Kostenlos INSIDER werden

Diese Webseite verwendet Cookies

Wir verwenden Cookies, um Inhalte und Anzeigen zu personalisieren, Funktionen für soziale Medien anbieten zu können und die Zugriffe auf unsere Website zu analysieren. Außerdem geben wir Informationen zu Ihrer Verwendung unserer Website an unsere Partner für soziale Medien, Werbung und Analysen weiter. Unsere Partner führen diese Informationen möglicherweise mit weiteren Daten zusammen, die Sie ihnen bereitgestellt haben oder die sie im Rahmen Ihrer Nutzung der Dienste gesammelt haben. 

Einige Cookies sind technisch notwendig, für andere benötigen wir Ihre explizite Einwilligung. Bei einigen Cookies mit Einwilligung erfolgt eine Übertragung vereinzelter personenbezogener Daten (im Wesentlichen die IP-Adresse Ihres Endgerätes) in die USA, wo wir ein gleichwertiges Datenschutzniveau wie in der EU nicht garantieren können.

Um fortfahren zu können, müssen Sie eine Cookie-Auswahl treffen. Mit der Auswahl unserer Basiseinstellungen aktivieren Sie nur die vom System benötigten Cookies, nicht jedoch die zusätzlichen Komfortfunktionen, diese müssen Sie aktiv auswählen oder über „Alle akzeptieren“ gesammelt aktivieren. 

Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein- und ausschalten.

Weitere Informationen zum Thema Datenschutz und Cookies können Sie unserer Datenschutzerklärung  und Impressum entnehmen.

Einstellungen

  • Die Seite verwendet Cookies um Session-Informationen zu hinterlegen. Diese werden nicht von fremden Servern ausgelesen.

    Alle unsere Bilder und Dateien liegen in unserem Content Management System Ynfinite. Diese werden von dort bereitgestellt. Ynfinite erhält durch die Bereitstellung Ihre IP-Adresse, diese wird jedoch nur zum Zwecke der Bereitstellung der Bilder im Rahmen eines http-Aufrufes verwendet. Die Daten werden nicht langfristig gespeichert. 

    Weitere Informationen zum Thema Datenschutz und Cookies können Sie unserer Datenschutzerklärung  und Impressum entnehmen.

  • Wir benutzen Goolge Maps auf dieser Website, dabei werden Cookies relevant für Goolge Maps sowie für die darin verwendeten Google Fonts gesetzt. Es erfolgt eine Übertragung Ihrer IP-Adresse in die USA.

  • Mit Matomo erfassen wir Informationen über die von Ihnen genutzten Seiten und Dienste die es uns ermöglichen, Ihnen besser auf Ihre persönlichen Präferenzen zugeschnittene Inhalte bereitstellen zu können. Hierbei werden personenbezogene Daten umgehend anonymisiert und nicht gespeichert, die Daten werden anonymisiert zusammengefasst und liefern keinen Rückschluss auf Ihre Person.

  • Wir verwenden YouTube Videos auf unserer Seite, dabei werden Cookies relevant für YouTube gesetzt. Es erfolgt eine Übertragung Ihrer IP-Adresse in die USA.

  • Wir verwenden 360° Rundgänge der Ogulo GmbH auf unserer Seite, dabei werden Cookies gesetzt, die für die Ogulo GmbH relevant sind.

  • Wir verwenden Immobilien-Wertanalysen der ZwoVadis GmbH auf unserer Seite, dabei werden Cookies gesetzt, die für die ZwoVadis GmbH relevant sind.