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Hat Ihr Haus noch mehr zu bieten? Eine Immobilie braucht nicht nur regelmäßige Unterhaltung, sondern auch viel Liebe zum Detail.

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Wir erklären, worauf Sie achten sollten.

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Beste Strategie – für jetzt und später

Garcia & Co. Immobilien

Immobilie finden Ihre persönliche Beratung

Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Natürlich möchten Sie den möglichst höchsten Preis erzielen. Der Preis für eine Immobilie hängt ganz entscheidend von ihrer Lage ab. Die können Sie nicht ändern. Deshalb sollten Sie überlegen, welche Faktoren Sie positiv beeinflussen können.

Wenn Sie im Vorfeld gute Lösungen schaffen, haben Sie später bei den Verkaufsverhandlungen gute Argumentationen und steigern den Wert Ihres Eigentums.

Eine Immobilie braucht nicht nur regelmäßige Unterhaltung, sondern auch viel Liebe zum Detail.

Keinen Platz verschwenden

Hat Ihr Haus noch mehr zu bieten? Verwandeln Sie Ihren Dachboden in neuen Wohnraum. Richten Sie im Keller einen Fitnessraum, ein Arbeitszimmer oder Sauna ein. Kellerräume gehören zwar grundsätzlich nicht zur Nutzfläche. Werden diese jedoch zu Wohnzwecken umgebaut, dann schon. Vielleicht haben Sie Platz für einen Anbau, einen Wintergarten oder sogar eine weitere Garage. Eine Modernisierung ist auch für Sie selbst ein neuer Standard und vielleicht erfreut es Ihre Liebsten später einmal, wenn die nächste Generation das Haus bewohnt. Alles, was Sie nachträglich verändern, sollte im Stil Ihres Hauses bleiben.

Energiecheck

Ein Energiecheck lohnt sich und Sie finden heraus, ob Energie verschwendet wird. Die Vorlage eines Energieausweises wird nötig, wenn Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen möchten. Suchen Sie sich deshalb professionelle Unterstützung. Nach einer energetischen Sanierung sinken nicht nur die Energiekosten nachhaltig, es ist gut für die Umwelt – und den Wert Ihrer Immobilie. Schauen Sie sich die Preisentwicklung der Energiekosten der letzten Jahre an, wird dies für Sie eine große Entlastung darstellen und wirkt sich immer attraktiv auf den Wert Ihrer Immobilie aus.

Fit fürs Alter

Machen Sie Ihre Immobilie barrierefrei. Große Türen und eine altersgerechte Ausstattung im Bad, wie eine Einlauf-Dusche sind sehr beliebt – nicht nur bei Senioren wird diese Ausstattung geschätzt. Wer diese Vorzüge selber kennenlernt, will sie nicht mehr missen. Umbauten für Seniorenwohnungen werden in allen Bundesländern gefördert. Nutzen Sie Fördergelder und steigern Sie zugleich den Wert Ihrer Immobilie.

Ein Gartenparadies

Pflegen Sie Ihren Garten über Jahre und kreieren einen Ort der Entspannung. Investitionen in den Garten zahlen sich immer aus. Familientreffen, eine Gartenparty oder ein gutes Buch in der Abendsonne, wer hätte das nicht gerne. Ähnliches gilt auch für den Balkon einer Wohnung. Hier können Sie einen Ort gestalten, welcher zur Auszeit auffordert und Erholung signalisiert. Ausgestattet mit Sitzgelegenheiten und schönen Pflanzen wird dieser sofort ins Auge fallen und von Interessenten höher bewertet, als wenn er zum Trocknen der Wäsche oder als Stauraum genutzt wird.

Der erste Eindruck zählt

Widmen Sie sich nun dem äußeren Erscheinungsbild. Die Fassade ist die Visitenkarte des Hauses. Verschmutzte Fensterrahmen und Fenster oder poröser Putz machen keinen guten Eindruck. Manchmal bedarf es nur ein paar Ausbesserungsarbeiten und einem neuen Anstrich, um Ihr Haus wieder ins beste Licht zu setzen. Das wertet nicht nur Ihre Immobilie auf, sondern auch Ihr Lebensgefühl. Freuen Sie sich auf Ihr zu Hause. Auch das Entreé des Eigenheims sollte einladen und Lust auf mehr machen.

Sie haben Ihre Immobilie gut gepflegt und etliches von dem oben Aufgeführten getan, so wird sich dies definitiv positiv auf den Preis Ihrer Immobilie auswirken. Trotzdem fragen Sie sich, wo der Preis am besten angesetzt werden soll? Lassen Sie sich von einem Immobilienmakler beraten und setzen Sie auf die Erfahrung eines Experten. Dieser wird Sie am besten beraten, wie Ihre Immobilie bewertet wird oder der Wert des Eigentums noch gesteigert werden kann.

Lohnt die Modernisierung vor dem Verkauf?

Vielleicht fragen Sie sich auch, ob aufwendige Renovierungsarbeiten oder Umbauarbeiten nötig sind? Wie setzen Sie Ihre Immobilie gekonnt in Szene und mit welchen kleinen Renovierungen erzielen Sie große Wirkungen?

Anstatt selbst eine energetische Sanierung durchzuführen, kann man einen Energieberater mit einem Gutachten beauftragen. Dieser erstellt dann einen Fünfjahresplan mit Verbesserungsmaßnahmen und informiert über mögliche Zuschüsse. Das zeigt, was gemacht werden muss bzw. was gemacht werden kann und lässt dem Kaufinteressenten Spielraum für eigene Ideen und Innovationen. Dies gilt auch für eine Anfrage bei der Baubehörde und das Überprüfen des Bebauungsplans: Welche Veränderungen dürfen am Haus vorgenommen werden? Dürfte man abreißen und sogar neu bauen? Die Antworten darauf sind für Kaufinteressenten sehr oft ausschlaggebend.     

Die richtige Strategie erzielt den bestmöglichen Preis mit Makler

Finden Sie heraus, was der richtige Weg und die beste Strategie für Sie ist. Das Team von Garcia Immobilien findet dies bei einem persönlichen Gespräch mit Ihnen heraus.

Profitieren Sie von 20 Jahren Erfahrung am Immobilienmarkt. Wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihre Immobilie im Wert steigern können und freuen uns Sie und Ihre Immobilie richtig in Szene zu setzen!

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Immobilien & Wirtschaft – die große Show auf dem Feuerteich

Im Rahmen des Frühlingsmarktes feiert die Stadt Attendorn am 23. und 24.04. ihr 800 jähriges Jubiläum. Und wir feiern mit!

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Werden im Jahr 2022 die Immobilienpreise sinken?

In den deutschen Metropolen sind Wohnimmobilien nach wie vor knapp. Preise für Wohnungen oder Häuser steigen weiter rasant. Doch Experten sehen erste Anzeichen einer Trendwende bei den Immobilienpreisen. Aber wie lang würde es dauern, bis eine Normalisierung am Immobilienmarkt eintritt?

Wie kann der Wert einer Immobilie gesteigert werden?

Wer einen höheren Preis für seine Immobilie erzielen möchte, erreicht das durch eine Aufwertung. Mit Hilfe von Sanierungs-, Renovierungs- oder Modernisierungsmaßnahmen steigert sich der Wert der Immobilie. Doch welche konkreten Maßnahmen können die eigene Immobilie aufwerten?

Prüfung zum zertifizierten Sachverständigen bestanden

Wir gratulieren unserem Kollegen Peter G. Beuth zur erfolgreich bestandenen Prüfung zum „DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D1“.

Wohnimmobilienpreisanstieg verringert sich – kommt jetzt die Marktwende?

Trotz der Pandemie sind die Immobilienmärkte in vielen Lagen weiterhin angespannt. Jetzt gibt es erste Anzeichen dafür, dass sich die Situation auf dem Immobilienmarkt auflockert. Das geht aus einer Studie zur Entwicklung der Wohnimmobilienpreise in Deutschland der Landesbank Baden-Württemberg hervor. Als Auflockerung wertet die Bank einen derzeit langsameren Preisanstieg bei Immobilien. Laut Studie auch eine Folge der Pandemie, die sich offenbar nun doch auf den Immobilienmarkt auswirkt.

Renovierung vor dem Immobilienverkauf = höherer Verkaufspreis?

Die roten Dachziegel sind vom Moos ganz grün, die früher weiße Fassade bröckelt und die Tapeten sind vergilbt. Für viele Immobilienbesitzer stellt sich in solchen Fällen die Frage, ob sie nochmal Geld in die Hand nehmen sollen, um die Immobilie in Schuss zu bringen oder ob sie direkt verkaufen sollen. Sorgt eine Renovierung für einen höheren Verkaufspreis?

Peter G. Beuth

Immobilienberater für Eigentümer Immobilienbewertungen - DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D1

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Petros Kominos

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Riccardo Giamporcaro

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