Hay muchos factores que influyen. El importe de la inversión, el cambio de zona residencial, el factor tiempo... ¿Cuáles son las consecuencias más favorables en conjunto?
¿Quiere vender su casa o su piso? Por supuesto, quiere obtener el precio más alto posible. El precio de un inmueble depende en gran medida de su ubicación. Esto es algo que no puede cambiar. Por eso, debe pensar en los factores que puede influir positivamente.
Si encuentra buenas soluciones de antemano, tendrá buenos argumentos en las negociaciones de venta y aumentará el valor de su propiedad.
Un inmueble no solo necesita un mantenimiento regular, sino también mucho amor por los detalles.
No desperdiciar espacio
¿Su casa tiene más que ofrecer? Transforme su ático en una nueva estancia. Acondicione el sótano para convertirlo en un gimnasio, un despacho o una sauna. Aunque los sótanos no suelen considerarse superficie útil, si se reforman para uso residencial, sí que se incluyen en el cálculo. Quizás tenga espacio para una ampliación, un jardín de invierno o incluso un garaje más. Una modernización también supone un nuevo estándar para usted y quizás le haga feliz a sus seres queridos más adelante, cuando la próxima generación ocupe la casa. Todo lo que cambie posteriormente debe mantener el estilo de su casa.
Control energético
Merece la pena realizar una auditoría energética para descubrir si se está desperdiciando energía. La presentación de un certificado energético es necesaria si desea vender su casa o su piso. Por lo tanto, busque ayuda profesional. Tras una rehabilitación energética, no solo se reducen los costes energéticos de forma sostenible, sino que también es bueno para el medio ambiente y para el valor de su inmueble. Si observa la evolución de los precios de la energía en los últimos años, verá que supondrá un gran alivio para usted y siempre tendrá un efecto positivo en el valor de su inmueble.
En forma para la tercera edad
Haga que su inmueble sea accesible. Las puertas amplias y un equipamiento adaptado a las personas mayores en el cuarto de baño, como una ducha a ras de suelo, son muy populares, y no solo entre las personas mayores. Quienes descubren estas ventajas, no quieren prescindir de ellas. Las reformas para viviendas de personas mayores están subvencionadas en todos los estados federados. Aproveche las ayudas y aumente al mismo tiempo el valor de su inmueble.
Un paraíso en el jardín
Cuide su jardín durante años y cree un lugar para relajarse. Invertir en el jardín siempre vale la pena. Reuniones familiares, una fiesta en el jardín o un buen libro al atardecer, ¿a quién no le gustaría? Lo mismo se aplica al balcón de un apartamento. Aquí puede crear un lugar que invite al descanso y al relax. Equipado con asientos y bonitas plantas, llamará inmediatamente la atención y los interesados lo valorarán más que si se utiliza para tender la ropa o como trastero.
La primera impresión es la que cuenta
Ahora dedíquese al aspecto exterior. La fachada es la tarjeta de visita de la casa. Los marcos y ventanas sucios o el enlucido poroso no causan buena impresión. A veces solo se necesitan unos pequeños retoques y una nueva capa de pintura para que su casa vuelva a lucir en todo su esplendor. Esto no solo revaloriza su inmueble, sino también su calidad de vida. Disfrute de su hogar. La entrada de la casa también debe ser acogedora y despertar el interés por el interior.
Si ha cuidado bien su inmueble y ha hecho muchas de las cosas mencionadas anteriormente, esto sin duda tendrá un efecto positivo en el precio de su propiedad. Sin embargo, ¿se pregunta cuál es el mejor precio? Déjese asesorar por un agente inmobiliario y confíe en la experiencia de un experto. Él le aconsejará mejor sobre cómo valorar su inmueble o cómo aumentar aún más el valor de la propiedad.
¿Vale la pena modernizar antes de vender?
Quizás también se pregunte si es necesario realizar costosas obras de renovación o reforma. ¿Cómo puede poner en valor su inmueble y qué pequeñas reformas pueden tener un gran impacto?
En lugar de llevar a cabo usted mismo una rehabilitación energética, puede encargar un informe a un asesor energético. Este elaborará un plan quinquenal con medidas de mejora e informará sobre las posibles subvenciones. Esto muestra lo que hay que hacer o lo que se puede hacer y deja margen al comprador para sus propias ideas e innovaciones. Esto también se aplica a las consultas a las autoridades de construcción y a la revisión del plan urbanístico: ¿Qué modificaciones se pueden realizar en la vivienda? ¿Se puede derribar e incluso construir de nuevo? Las respuestas a estas preguntas suelen ser decisivas para los interesados en la compra.
La estrategia correcta consigue el mejor precio posible con el agente inmobiliario
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