Objekt 4546
Sonnig, modern, ruhig – exklusives Wohngefühl auf 112 m²Penthousewohnung zum Kaufen in Attendorn
Wohnfläche: 112.24 m², Zimmer: 2, Baujahr 2022
Kaufpreis: 389.500,00 €
Wohlfühlhaus mit Wintergarten
Dieses Fachwerkhaus in Olpe-Neuenkleusheim kombiniert historischen Charme mit modernen Elementen, wie einem ganzjährig nutzbaren Wintergarten, einem offenen Wohn-Essbereich und einem kleinen Garten. Die Aufteilung mit mehreren Wohn- und Nutzräumen sowie ausreichend Stauraum im Keller bietet vielseitige Möglichkeiten für Familien.
Immobiliendaten
Objektnr. 4595
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 57462 |
| Ort | Olpe |
| Baujahr | 1939 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Stellplätze | 3 |
Flächen
| Zimmer | 5 |
| Grundstücksfläche | 397 m² |
| Wohnfläche | 204.11 m² |
Preise
| Kaufpreis | 259.500,00 € |
Details
| Heizungsart | Zentral |
| Befeuerungsart | Öl |
Energieausweis-Informationen
| Art des Energieausweises | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 328.10 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Baujahr | 1939 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
Beschreibung
Dieses Fachwerkhaus in dörflicher Lage von Olpe-Neuenkleusheim verbindet historischen Charme mit Wohnkomfort – ideal für Familien, die Wert auf Gemütlichkeit, Platz und eine naturnahe Umgebung legen.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Ganzjahres-Wintergarten, der als vollwertiger, beheizter Wohnraum das ganze Jahr über genutzt werden kann. Ob als Leseecke, Spielzimmer oder Raum für gesellige Abende – hier genießen Sie eine helle, freundliche Atmosphäre mit Blick ins Grüne.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit viel Platz für das Familienleben. Die angrenzende Wohnküche bietet ausreichend Raum für einen Esstisch – perfekt für gemeinsame Mahlzeiten in entspannter Runde. Ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Büro ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene – ideal für Homeoffice oder kreative Hobbys.
Das Dachgeschoss dient als Rückzugsort der Familie. Hier befinden sich die Schlafzimmer für Eltern und Kinder sowie ein weiteres Badezimmer, das den Alltag komfortabel gestaltet.
Im Keller finden Sie reichlich Stauraum, eine praktische Waschküche sowie einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum – ideal für Werkstatt, Fitness oder Freizeitgestaltung.
Der Außenbereich überzeugt mit einem kleinen, pflegeleichten Garten und einem Vorplatz, die gemeinsam eine einladende Umgebung für entspannte Stunden im Freien schaffen.
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet jungen Familien ein durchdachtes Zuhause mit Charakter – ruhig gelegen, gut aufgeteilt und voller Wohnqualität.
Ausstattung
Die Öl-Heizung wurde im Jahr 2018 erneuert und sorgt zuverlässig für angenehme Wärme. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 2019 komplett modernisiert und überzeugt mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche – ideal für Familien oder Gäste.
Im Dachgeschoss schaffen neue, weiße Innentüren eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Während im Erdgeschoss pflegeleichte Fliesen verlegt sind, unterstreicht im Obergeschoss ein zeitloser Laminatboden das gemütliche Wohngefühl.
Das Dach wurde bereits 2008 neu eingedeckt und befindet sich in einem sehr guten Zustand – ein weiterer Pluspunkt für den soliden Gesamtzustand der Immobilie.
Drei Freistellplätze vor dem Haus bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Dieses Einfamilienhaus vereint traditionelle Bauweise mit moderner Ausstattung und liebevollen Details. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Zuhause – ein echtes Wohnjuwel mit Wohlfühlfaktor!
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Lage
Hohe Lebensqualität in der grünen Wohnidylle
Das kleine Dorf Neuenkleusheim, Ortsteil der Kreisstadt Olpe und ca. 6 km von der Stadtmitte entfernt, liegt wunderschön auf einer kleinen Hochebene im Olper Hüggelland. Die Natur macht Lust auf ausgiebige Wanderungen oder Ausflüge. Die Einwohnerzahl ist überschaubar: Rund 550 Einwohner üben sich in guter Nachbarschaft.
Ihre Einkäufe erledigen Sie entweder in Olpe oder in den umliegenden Gemeinden. Familien mit kleinen und großen Kindern werden sich hier sehr wohl fühlen. Der Kindergarten ist fußläufig erreichbar und macht die waldige Natur zum pädagogisch-spielerischen Protagonisten. Schulkinder können im nahen Olpe alle Schultypen besuchen.
Für Autofahrer: Verkehrsgünstig an der Bundesstraße B54 gelegen, haben Sie eine problemlose und schnelle Verbindung in die Richtungen Kreuztal-Siegen und Olpe mit weiteren Autobahnanschlussstellen.
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