Casa acogedora con jardín de invierno

Esta casa con entramado de madera situada en Olpe-Neuenkleusheim combina el encanto histórico con elementos modernos, como un jardín de invierno utilizable durante todo el año, un salón-comedor diáfano y un pequeño jardín. La distribución, con varias salas de estar y de servicio, así como un amplio espacio de almacenamiento en el sótano, ofrece múltiples posibilidades para las familias.

Datos de la propiedad

Nº de propiedad 4595

Tipo de objeto	Casa
Tipo de propiedad	Casa unifamiliar
Código postal	57462
Lugar	Olpe
Año de construcción	1939
Disponible desde	según acuerdo
Plazas de aparcamiento	3

Superficies

Habitaciones	5
Superficie del terreno	397 m²
Superficie habitable	204.11 m²

Precios

Precio de compra

259.500,00 €

Detalles

Suelo	Azulejos, Laminado
Baño	Ducha, BAÑERA, Ventana
Tipo de calefacción	Central
Tipo de combustible	Aceite

Información del certificado energético

Tipo de certificado energético	Certificado de necesidad
Demanda energética final	328.10 kWh/(m²*a)
Clase de eficiencia energética	H
Año de construcción	1939
Fuente de energía principal	OEL

Descripción

Esta casa con entramado de madera situada en la localidad de Olpe-Neuenkleusheim combina el encanto histórico con el confort, ideal para familias que valoran la comodidad, el espacio y un entorno natural.

Una característica especial es el amplio jardín de invierno, que se puede utilizar como sala de estar con calefacción durante todo el año. Ya sea como rincón de lectura, sala de juegos o espacio para veladas sociales, aquí podrá disfrutar de un ambiente luminoso y acogedor con vistas a la naturaleza.

En la planta baja le espera una amplia sala de estar y comedor diáfanos con mucho espacio para la vida familiar. La cocina contigua ofrece espacio suficiente para una mesa de comedor, perfecta para disfrutar de comidas en compañía en un ambiente relajado. Un moderno cuarto de baño y una oficina adicional completan el espacio disponible en esta planta, ideal para trabajar desde casa o dedicarse a aficiones creativas.

El ático sirve como refugio para la familia. Aquí se encuentran los dormitorios para padres e hijos, así como otro cuarto de baño que hace que el día a día sea más cómodo.

En el sótano encontrará un amplio espacio de almacenamiento, un práctico lavadero y una sala de ocio versátil, ideal para taller, gimnasio o actividades de ocio.

La zona exterior convence con un pequeño jardín de fácil mantenimiento y un patio delantero, que juntos crean un entorno acogedor para pasar horas de relax al aire libre.

Esta encantadora casa unifamiliar ofrece a las familias jóvenes un hogar bien pensado y con carácter, situado en una zona tranquila, bien distribuido y con una gran calidad de vida.

Equipamiento

La calefacción de gasóleo se renovó en 2018 y proporciona un calor agradable y fiable. El cuarto de baño de la planta baja se modernizó por completo en 2019 y cuenta con una bañera y una ducha independiente, ideal para familias o invitados.

En el ático, las nuevas puertas interiores blancas crean un ambiente luminoso y acogedor. Mientras que en la planta baja se han instalado baldosas fáciles de cuidar, en la planta superior un suelo laminado atemporal subraya la sensación de comodidad.

El tejado se renovó en 2008 y se encuentra en muy buen estado, lo que supone otra ventaja para el sólido estado general de la propiedad.

Tres plazas de aparcamiento libres delante de la casa ofrecen espacio suficiente para sus vehículos.

Esta casa unifamiliar combina la construcción tradicional con un equipamiento moderno y detalles cuidados con esmero. Convénzase usted mismo de las ventajas de esta atractiva vivienda, ¡una auténtica joya con un gran factor de bienestar!

Su persona de contacto

Riccardo Giamporcaro

0049272293720

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Ubicación

Alta calidad de vida en un idílico entorno verde

El pequeño pueblo de Neuenkleusheim, barrio de la capital del distrito de Olpe y situado a unos 6 km del centro de la ciudad, se encuentra en una preciosa meseta en la región de Olper Hüggelland. La naturaleza invita a realizar largas caminatas o excursiones. La población es reducida: unos 550 habitantes que mantienen una buena relación de vecindad.

Las compras se pueden hacer en Olpe o en los municipios de los alrededores. Las familias con niños pequeños y mayores se sentirán muy a gusto aquí. La guardería se encuentra a poca distancia a pie y convierte la naturaleza boscosa en protagonista pedagógico y lúdico. Los escolares pueden asistir a todo tipo de colegios en la cercana Olpe.

Para los conductores: gracias a su buena ubicación junto a la carretera federal B54, se dispone de una conexión rápida y sin problemas en dirección a Kreuztal-Siegen y Olpe, con otros enlaces a la autopista.

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