Objeto 4546
Soleado, moderno, tranquilo: una sensación de exclusividad en 112 m²Ático zum Comprar in Attendorn
Superficie habitable: 112.24 m², Habitaciones: 2, Año de construcción 2022
Precio de compra: 389.500,00 €
Vivienda y alquiler: espacio para los niños, los sueños y el futuro
Dividida en cuatro unidades residenciales, entre las que se incluyen una amplia vivienda principal, una vivienda independiente y dos apartamentos, esta propiedad es ideal para viviendas multigeneracionales, para alquilar parcialmente o como una amplia residencia familiar. ¡Una casa que crece con sus necesidades!
Datos de la propiedad
Nº de propiedad 4622
| Tipo de objeto | Casa |
| Tipo de propiedad | Casa unifamiliar con apartamento independiente |
| Código postal | 57439 |
| Lugar | Attendorn |
| Año de construcción | 1980 |
| Disponible desde | previo acuerdo |
| Plazas de aparcamiento | 4 |
Superficies
| Habitaciones | 10 |
| Superficie del terreno | 622 m² |
| Superficie habitable | 304.12 m² |
| Número de apartamentos | 4 |
| Apartamento independiente | 1 |
Precios
| Precio de compra | 539.500,00 € |
Detalles
| Tipo de combustible | Gas |
Información del certificado energético
| Tipo de certificado energético | Tarjeta de necesidades |
| Demanda energética final | 117.30 kWh/(m²*a) |
| Clase de eficiencia energética | D |
| Año de construcción | 1980 |
| Fuente de energía principal | GAS |
Descripción
¡Una casa que crece con sus necesidades!
Esta cuidada vivienda fue construida en 1980 con una sólida estructura maciza y ampliada en 1995 con la reforma del ático. Ofrece una superficie habitable total de aprox. 304 m² en una parcela de 622 m².
Actualmente, la casa está dividida en cuatro unidades y es ideal para uso propio con la posibilidad de alquilar una parte o como vivienda multigeneracional.
Vivienda principal:
Con una superficie habitable de aproximadamente 135,60 m², la vivienda principal ofrece mucho espacio para una vida cómoda. La amplia zona de salón-comedor con acceso a la gran terraza constituye el corazón de la vivienda. Dos dormitorios, un despacho independiente, un aseo de invitados y un amplio cuarto de baño garantizan un espacio bien distribuido. Además, hay un balcón al que se puede acceder desde el salón. En el ático hay otra habitación de invitados.
Apartamento independiente:
El apartamento independiente en el sótano tiene una superficie habitable de aproximadamente 78 m², dos habitaciones, cocina y baño. Desde la sala de estar se accede a una terraza privada, perfecta para hijos mayores, padres o para alquilar.
Apartamento en el ático:
Con aproximadamente 58 m², dos habitaciones, cocina, baño y balcón, este apartamento es ideal para los miembros jóvenes de la familia, como oficina en casa o como vivienda independiente para familiares.
Apartamento tipo estudio:
El compacto estudio del ático tiene unos 25 m² y ofrece una sala de estar/dormitorio combinada con cuarto de baño con ducha, ideal como apartamento para invitados, oficina en casa o pequeño refugio.
Esta propiedad es un hogar para familias que buscan mucho espacio y posibilidades flexibles. Ya sea para una pareja joven con potencial de alquiler, para una vivienda multigeneracional o simplemente para tener mucho espacio para vivir, esta casa se adapta a su situación vital y le ofrece un hogar con futuro.
Equipamiento
La vivienda principal se equipó en 2023 con revestimientos para suelos de alta calidad con un atractivo aspecto de madera. También en 2023 se modernizaron las ventanas del tejado.
La casa se calienta mediante tres calderas de gas de 2010. En la planta baja y el sótano hay instalada calefacción por suelo radiante, que proporciona un calor uniforme y agradable.
Una chimenea abierta en el comedor de la vivienda principal crea un ambiente acogedor y agradable. Hay otra chimenea en el ático, que ofrece un confort adicional.
La casa también cuenta con un garaje y plazas de aparcamiento adicionales para hasta tres vehículos.
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Ubicación
La propiedad se encuentra en Attendorn-Petersburg. En un radio de unos 5-10 minutos en coche encontrará tiendas, colegios, guarderías e instalaciones de ocio.
Attendorn-Petersburg es conocida por su agradable vecindario y su alta calidad de vida. El entorno se caracteriza por casas unifamiliares bien cuidadas y pequeños edificios de viviendas rodeados de verdes jardines y árboles. Las calles tranquilas y el escaso tráfico hacen que este barrio sea especialmente atractivo para familias con niños. En las inmediaciones hay varios parques infantiles y parques que invitan a quedarse y jugar.
Para las necesidades diarias, hay numerosas tiendas a su disposición. Los supermercados, panaderías y farmacias se encuentran a pocos minutos en coche o en bicicleta. También se garantiza la asistencia médica: en las inmediaciones hay varias consultas médicas y un hospital.
Las instituciones educativas de Attendorn son excelentes. Hay varias guarderías, escuelas primarias y secundarias, todas ellas con buena reputación. Las distancias cortas y el entorno seguro permiten a sus hijos ir al colegio de forma independiente.
Hay un sinfín de opciones de ocio. Ya sean clubes deportivos, piscinas o eventos culturales, en Attendorn hay algo para todos los gustos. Cabe destacar el cercano lago Biggesee, que invita a practicar deportes acuáticos y a pasar horas de relax junto al agua. Los bosques y senderos de los alrededores también ofrecen numerosas posibilidades para realizar actividades al aire libre y relajarse en la naturaleza.
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