Vivienda y alquiler: espacio para los niños, los sueños y el futuro

Dividida en cuatro unidades residenciales, entre las que se incluyen una amplia vivienda principal, una vivienda independiente y dos apartamentos, esta propiedad es ideal para viviendas multigeneracionales, para alquilar parcialmente o como una amplia residencia familiar. ¡Una casa que crece con sus necesidades!

Datos de la propiedad

Nº de propiedad 4622

Tipo de objeto	Casa
Tipo de propiedad	Casa unifamiliar con apartamento independiente
Código postal	57439
Lugar	Attendorn
Año de construcción	1980
Disponible desde	según acuerdo
Plazas de aparcamiento	4

Superficies

Habitaciones	10
Superficie del terreno	622 m²
Superficie habitable	304.12 m²
Número de apartamentos	4
Apartamento independiente	1

Precios

Precio de compra

539.500,00 €

Detalles

Tipo de combustible

Gas

Información del certificado energético

Tipo de certificado energético	Certificado de necesidad
Demanda energética final	117.30 kWh/(m²*a)
Clase de eficiencia energética	D
Año de construcción	1980
Fuente de energía principal	GAS

Descripción

¡Una casa que crece con sus necesidades!

Esta cuidada vivienda fue construida en 1980 con una sólida estructura maciza y ampliada en 1995 con la construcción del ático. Ofrece una superficie habitable total de aprox. 304 m² en un terreno de 622 m².

Actualmente, la casa está dividida en cuatro unidades y es ideal para uso propio con posibilidad de alquiler parcial o como vivienda multigeneracional.

Vivienda principal:
Con una superficie habitable de aproximadamente 135,60 m², el apartamento principal ofrece mucho espacio para una vida cómoda. La amplia sala de estar-comedor con acceso a la gran terraza constituye el corazón del apartamento. Dos dormitorios, un despacho independiente, un aseo para invitados y un amplio cuarto de baño garantizan un espacio bien distribuido. Además, hay un balcón al que se accede desde el salón. En el ático hay otra habitación para invitados.

Apartamento independiente:
El apartamento independiente en el sótano tiene una superficie habitable de aproximadamente 78 m², dos habitaciones, cocina y baño. Desde el salón se accede a una terraza privada, perfecta para niños mayores, padres o para alquilar.

Apartamento en el ático:
Con unos 58 m², dos habitaciones, cocina, baño y balcón, este apartamento es ideal para jóvenes de la familia, como oficina en casa o como vivienda independiente para familiares.

Apartamento estudio:
Este compacto estudio en el ático tiene unos 25 m² y ofrece una sala de estar/dormitorio con cuarto de baño con ducha, ideal como apartamento para invitados, oficina en casa o pequeño refugio.

Esta propiedad es un hogar para familias que buscan mucho espacio y posibilidades flexibles. Ya sea una pareja joven con potencial para alquilar, una vivienda multigeneracional o simplemente mucho espacio para vivir, esta casa se adapta a su situación y le ofrece un hogar con futuro.

Equipamiento

La vivienda principal se equipó en 2023 con suelos de alta calidad con un atractivo aspecto de madera. También en 2023 se modernizaron las ventanas del tejado.

La casa se calienta mediante tres calderas de gas de 2010. En la planta baja y en la planta baja hay calefacción por suelo radiante, que garantiza un calor uniforme y agradable.

Una chimenea abierta en el comedor de la vivienda principal crea un ambiente acogedor y agradable. Hay otra chimenea en el apartamento del ático, que ofrece un confort adicional.

La casa también cuenta con un garaje y plazas de aparcamiento para hasta tres vehículos.

Su persona de contacto

Riccardo Giamporcaro

+49 (2722) 93720

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Ubicación

La propiedad se encuentra en Attendorn-Petersburg. En un radio de unos 5-10 minutos en coche encontrará tiendas, colegios, guarderías e instalaciones de ocio.

Attendorn-Petersburg es conocida por su vecindario agradable y su alta calidad de vida. El entorno se caracteriza por casas unifamiliares bien cuidadas y pequeños edificios de viviendas rodeados de jardines y árboles. Las calles tranquilas y el poco tráfico hacen que este barrio sea especialmente atractivo para familias con niños. En las inmediaciones hay varios parques infantiles y parques que invitan a quedarse y jugar.

Para las necesidades diarias hay numerosas tiendas a su disposición. Los supermercados, panaderías y farmacias se encuentran a pocos minutos en coche o en bicicleta. La asistencia médica también está garantizada: en las inmediaciones hay varias consultas médicas y un hospital.

Las instalaciones educativas de Attendorn son excelentes. Hay varias guarderías, escuelas primarias y secundarias, todas ellas con buena reputación. Las distancias cortas y el entorno seguro permiten a sus hijos ir al colegio de forma independiente.

Las opciones de ocio son infinitas. Ya sean clubes deportivos, piscinas o eventos culturales, en Attendorn hay algo para todos los gustos. Cabe destacar el cercano lago Biggesee, que invita a practicar deportes acuáticos y a pasar horas de relax junto al agua. Los bosques y senderos de los alrededores ofrecen además numerosas posibilidades para realizar actividades al aire libre y relajarse en la naturaleza.

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