Verde. Grande. Totalmente suyo: su nuevo hogar con jardín

Esta cuidada casa unifamiliar con apartamento independiente ofrece posibilidades de vivienda flexibles para diferentes estilos de vida, ideal para familias o parejas con planes de futuro. Con una amplia planta baja, un acogedor apartamento independiente en el ático y continuas reformas, la propiedad se presenta en muy buen estado y ofrece espacio para vivir, disfrutar y tener perspectivas de futuro.

Datos de la propiedad

Nº de propiedad 4737

Tipo de objeto	Casa
Tipo de propiedad	Casa unifamiliar con apartamento independiente
Código postal	57368
Lugar	Lennestadt
Año de construcción	1953
Plazas de aparcamiento	3

Superficies

Habitaciones	6
Superficie del terreno	721 m²
Superficie habitable	167.43 m²
Número de apartamentos	2
Apartamento independiente	1

Precios

Precio de compra

339.500,00 €

Detalles

Suelo	Azulejos, Laminado
Baño	Ducha, BAÑERA, Ventana
Tipo de combustible	Aceite

Información del certificado energético

Tipo de certificado energético	Certificado de necesidad
Demanda energética final	269.50 kWh/(m²*a)
Clase de eficiencia energética	H
Año de construcción	1953
Fuente de energía principal	OEL

Descripción

Esta cuidada casa unifamiliar con apartamento independiente ofrece posibilidades de vivienda flexibles para diferentes estilos de vida, perfecta para familias jóvenes o parejas con planes a largo plazo.

Planta baja: amplia y luminosa

Con unos 101,62 m² de superficie habitable, la planta baja destaca por su amplia distribución y su ambiente luminoso y acogedor. Las numerosas ventanas proporcionan mucha luz natural y resaltan el concepto de vivienda abierta. La amplia sala de estar y comedor ofrece acceso directo a la terraza con zona cubierta y al gran jardín, un verdadero atractivo para los niños, para disfrutar de agradables barbacoas o de horas de relax en la naturaleza.

La cocina independiente invita a cocinar en compañía. Un amplio cuarto de baño con bañera y ducha, así como un aseo para invitados, proporcionan un confort adicional. El dormitorio principal cuenta con su propio vestidor, mientras que otra habitación se puede utilizar de forma flexible como dormitorio infantil, despacho o habitación de invitados. El amplio vestíbulo completa el acogedor conjunto.

Ático: ideal para alquilar o como espacio habitable adicional

El apartamento independiente en el ático ofrece aprox. 58,45 m² de superficie habitable y una acogedora logia. Es ideal para alquilar, ya sea como fuente de ingresos adicional o como espacio habitable para invitados o hijos mayores. Para parejas jóvenes, ofrece la posibilidad de utilizar primero un apartamento y alquilar el segundo, con la opción de adquirir más adelante toda la casa.

Modernizada y bien cuidada

La propiedad ha sido modernizada y ampliada continuamente a lo largo de los años. Se encuentra en muy buen estado y ofrece una base sólida para una vida cómoda.

Equipamiento

La casa, de construcción maciza, fue construida en 1953 y modernizada sucesivamente a lo largo de los años, además de ampliarse en 1966, 1993 y 1996. En la actualidad, la propiedad se encuentra en buen estado tanto a nivel estructural como técnico y destaca por su equipamiento bien pensado y sus múltiples posibilidades de uso.

La propiedad cuenta con calefacción de gasóleo de 1992. Las ventanas de PVC, instaladas entre 1993 y 2017, están equipadas con persianas eléctricas y garantizan una iluminación agradable y la protección de la intimidad. Los baños y el aseo se renovaron en 2005 y se presentan en un estado moderno. El tejado ya se renovó en 1993.
Hay un garaje y dos plazas de aparcamiento exteriores disponibles para sus vehículos.

Su persona de contacto

Riccardo Giamporcaro

0049272293720

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Ubicación

La propiedad está situada en una tranquila y consolidada zona residencial de Lennestadt-Grevenbrück y ofrece un entorno ideal para familias, con poco tráfico y un vecindario cuidado, ideal para familias jóvenes y parejas que buscan un hogar donde sentirse a gusto.

Hay guarderías, colegios de primaria y secundaria en las inmediaciones. Numerosas ofertas de ocio para niños y adultos, así como tiendas para las necesidades diarias, farmacias, consultorios médicos, cafeterías y restaurantes garantizan una alta calidad de vida en el día a día.

Gracias a las buenas conexiones de transporte, tanto por la B236 como por transporte público, se puede llegar rápida y fácilmente a ciudades cercanas como Olpe, Attendorn o Siegen. Los amantes de la naturaleza también encontrarán lo que buscan: la proximidad a bosques, rutas de senderismo y carriles bici ofrece numerosas posibilidades para el descanso y el ocio activo a las puertas de casa.

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