Verde. Grande. Todo suyo: su nuevo hogar con jardín

Esta cuidada vivienda unifamiliar con apartamento independiente ofrece posibilidades de vivienda flexibles para diferentes modelos de vida, ideal para familias o parejas con planes de futuro. Con una amplia planta baja, un acogedor apartamento independiente en el ático y continuas modernizaciones, la propiedad se presenta en muy buen estado y crea espacio para vivir, disfrutar y tener perspectivas.

Datos de la propiedad

Nº de propiedad 4737

Tipo de objeto	Casa
Tipo de propiedad	Casa unifamiliar con apartamento independiente
Código postal	57368
Lugar	Lennestadt
Año de construcción	1953
Plazas de aparcamiento	3

Superficies

Habitaciones	5
Superficie del terreno	721 m²
Superficie habitable	167.43 m²
Número de apartamentos	2
Apartamento independiente	1

Precios

Precio de compra

339.500,00 €

Detalles

Suelo	Azulejos, Laminado
Baño	Ducha, BAÑERA, Ventana
Tipo de combustible	Aceite

Información del certificado energético

Tipo de certificado energético	Tarjeta de necesidades
Demanda energética final	269.50 kWh/(m²*a)
Clase de eficiencia energética	H
Año de construcción	1953
Fuente de energía principal	OEL

Descripción

Esta cuidada vivienda unifamiliar con apartamento independiente ofrece posibilidades de vivienda flexibles para diferentes modelos de vida, perfecta para familias jóvenes o parejas con planes a largo plazo.

Planta baja: espaciosa y luminosa

Con una superficie habitable de unos 101,62 m², la planta baja destaca por su amplia distribución y su ambiente luminoso y acogedor. Las numerosas ventanas proporcionan mucha luz natural y resaltan el concepto de vivienda abierta. La amplia zona de salón y comedor ofrece acceso directo a la terraza con zona cubierta al aire libre y al gran jardín, un verdadero atractivo para los niños, las veladas sociables con barbacoa o las horas de relax en la naturaleza.

La cocina independiente invita a cocinar en compañía. Un amplio cuarto de baño con bañera y ducha, así como un aseo de invitados, proporcionan un confort adicional. El dormitorio principal cuenta con su propio vestidor, mientras que otra habitación se puede utilizar de forma flexible como cuarto infantil, despacho o habitación de invitados. El espacioso vestíbulo completa el acogedor conjunto.

Ático: ideal para alquilar o como espacio habitable adicional

El apartamento independiente del ático ofrece unos 58,45 m² de superficie habitable y una acogedora logia. Es ideal para alquilar, ya sea como fuente de ingresos adicional o como espacio habitable para invitados o hijos mayores. Para las parejas jóvenes, ofrece la posibilidad de utilizar primero un apartamento y alquilar el segundo, con la opción de quedarse con toda la casa más adelante.

Modernizado y bien cuidado

La propiedad se ha modernizado y ampliado continuamente a lo largo de los años. Se encuentra en muy buen estado y ofrece una base sólida para una vida cómoda.

Equipamiento

La casa, de construcción sólida, fue construida en 1953 y se ha ido modernizando sucesivamente a lo largo de los años, además de ampliarse en 1966, 1993 y 1996. En la actualidad, la propiedad presenta un buen estado estructural y técnico, y destaca por su equipamiento bien pensado y sus múltiples posibilidades de uso.

La propiedad cuenta con calefacción de gasóleo desde 1992. Las ventanas de plástico, instaladas entre 1993 y 2017, están equipadas con persianas eléctricas y proporcionan una iluminación agradable y protección visual. Los baños y el aseo se renovaron en 2005 y se presentan en un estado contemporáneo. El tejado ya se renovó en 1993.
Hay un garaje y dos plazas de aparcamiento exteriores disponibles para sus vehículos.

Su persona de contacto

Riccardo Giamporcaro

0049272293720

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Ubicación

La propiedad está situada en una tranquila y consolidada zona residencial de Lennestadt-Grevenbrück y ofrece un entorno ideal para familias, con poco tráfico y un vecindario bien cuidado, ideal para familias jóvenes y parejas que buscan un hogar donde sentirse a gusto.

Hay guarderías, escuelas primarias y secundarias en las inmediaciones. Las numerosas ofertas de ocio para niños y adultos, así como las tiendas para las necesidades diarias, farmacias, consultorios médicos, cafeterías y restaurantes garantizan una alta calidad de vida en el día a día.

Gracias a las buenas conexiones de transporte, tanto por la B236 como por transporte público, se puede llegar rápida y fácilmente a ciudades cercanas como Olpe, Attendorn o Siegen. Los amantes de la naturaleza también encontrarán lo que buscan: la proximidad a bosques, rutas de senderismo y carriles bici ofrece una amplia gama de oportunidades para el descanso y las actividades de ocio activas justo delante de la puerta de casa.

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