Verde. Grande. Todo suyo: su nuevo hogar con jardín

Esta cuidada vivienda unifamiliar con apartamento independiente ofrece opciones de vivienda flexibles que se adaptan a diferentes estilos de vida, lo que la hace ideal para familias o parejas con planes de futuro. Con una amplia planta baja, un acogedor apartamento independiente en el ático y continuas reformas, la propiedad se presenta en muy buen estado y ofrece espacio para vivir, disfrutar y abrir nuevas perspectivas.

Datos de la propiedad

Nº de propiedad 4737

Tipo de objeto	Casa
Tipo de propiedad	Casa unifamiliar con apartamento independiente
Código postal	57368
Lugar	Lennestadt
Año de construcción	1953
Plazas de aparcamiento	3

Superficies

Habitaciones	5
Superficie del terreno	721 m²
Superficie habitable	167.43 m²
Número de apartamentos	2
Apartamento independiente	1

Precios

Precio de compra

319.500,00 €

Detalles

Suelo	Azulejos, Laminado
Baño	Ducha, BAÑERA, Ventana
Tipo de combustible	Aceite

Información del certificado energético

Tipo de certificado energético	Tarjeta de necesidades
Demanda energética final	269.50 kWh/(m²*a)
Clase de eficiencia energética	H
Año de construcción	1953
Fuente de energía principal	OEL

Descripción

Esta cuidada vivienda unifamiliar con apartamento independiente ofrece opciones de vivienda flexibles para diferentes estilos de vida, ideal para familias jóvenes o parejas con planes a largo plazo.

Planta baja: espaciosa y luminosa

Con unos 101,62 m² de superficie habitable, la planta baja destaca por su amplia distribución y un ambiente luminoso y acogedor. Las numerosas ventanas aportan mucha luz natural y resaltan el concepto de espacio abierto. La amplia zona de salón y comedor ofrece acceso directo a la terraza con zona exterior cubierta, así como al gran jardín: un auténtico punto fuerte para los niños, las veladas sociales con barbacoa o las horas de relax en plena naturaleza.

La cocina independiente invita a cocinar en compañía. Un amplio cuarto de baño con bañera y ducha, así como un aseo de invitados, aportan un confort adicional. El dormitorio principal cuenta con su propio vestidor, mientras que otra habitación puede utilizarse de forma flexible como habitación infantil, despacho o habitación de invitados. El espacioso vestíbulo completa el acogedor conjunto.

Ático: oportunidad ideal para alquilar o espacio habitable adicional

El apartamento independiente del ático ofrece unos 58,45 m² de superficie habitable y una acogedora logia. Es ideal para alquilar, ya sea como fuente de ingresos adicional o como espacio para invitados o hijos mayores. Para parejas jóvenes, ofrece la posibilidad de utilizar primero un apartamento para ellos y alquilar el segundo, con la opción de hacerse cargo de toda la casa más adelante.

Modernizada y bien cuidada

La propiedad se ha modernizado y ampliado continuamente a lo largo de los años. Se encuentra en muy buen estado y ofrece una base sólida para una vida cómoda.

Equipamiento

Esta casa de construcción sólida se construyó en 1953 y se ha modernizado progresivamente a lo largo de los años, además de ampliarse en 1966, 1993 y 1996. En la actualidad, el inmueble presenta un buen estado constructivo y técnico, y destaca por su equipamiento bien pensado y sus versátiles posibilidades de uso.

La vivienda cuenta con calefacción de gasóleo instalada en 1992. Las ventanas de PVC, instaladas entre 1993 y 2017, están equipadas con persianas eléctricas y garantizan una iluminación agradable y protección contra las miradas indiscretas. Los baños y el aseo se renovaron en 2005 y presentan un aspecto moderno. El tejado ya se renovó en 1993.
Para sus vehículos hay un garaje y dos plazas de aparcamiento exteriores a su disposición.

Su persona de contacto

Riccardo Giamporcaro

0049272293720

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Ubicación

La vivienda se encuentra en una zona residencial tranquila y consolidada de Lennestadt-Grevenbrück y ofrece un entorno ideal para familias, con poco tráfico de paso y un vecindario bien cuidado, perfecto para familias jóvenes y parejas que buscan un hogar acogedor.

Hay guarderías, colegios de primaria y de secundaria en las inmediaciones. Las numerosas ofertas de ocio para niños y adultos, así como las tiendas para las necesidades diarias, las farmacias, las consultas médicas, las cafeterías y los restaurantes, garantizan una alta calidad de vida en el día a día.

Gracias a las buenas conexiones de transporte —tanto por la B236 como en transporte público—, se puede llegar de forma rápida y sencilla a ciudades cercanas como Olpe, Attendorn o Siegen. Los amantes de la naturaleza también encontrarán lo que buscan: la proximidad a bosques, rutas de senderismo y carriles bici ofrece múltiples posibilidades de descanso y ocio activo justo a la puerta de casa.

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