La tradición se une a la rentabilidad Gastronomía y pensión en Sauerland

Esta casa tradicional, construida originalmente en 1807, ha sido ampliada y modernizada en varias ocasiones, la última en 1980 con una amplia ampliación y renovación técnica. Hoy en día, el inmueble se presenta como un versátil negocio de restauración y alojamiento.

Datos de la propiedad

Nº de propiedad 4396

Tipo de objeto	hostelería
Tipo de propiedad
Código postal	57413
Lugar	Finnentrop
Año de construcción	1980
Disponible desde	Según acuerdo

Superficies

Superficie del terreno	1082 m²
Superficie total	920.49 m²
Superficie comercial	338.93 m²

Precios

Precio de compra

399.500,00 €

Detalles

Suelo	Azulejos, Alfombra
Baño	Ducha, BAÑERA, Ventana
Tipo de combustible	Aceite, MADERA

Información del certificado energético

Año de construcción

1980

Descripción

Este edificio tradicional, construido originalmente en 1807, ha sido ampliado y modernizado en varias ocasiones, la última en 1980 con una amplia ampliación y renovación técnica. Hoy en día, el inmueble se presenta como un versátil establecimiento gastronómico y pensión con:

- Un acogedor bistró
- Restaurante con un gran salón, ideal para celebraciones y eventos
- Pensión con habitaciones bien cuidadas
- 8 habitaciones dobles, 2 habitaciones individuales, algunas con balcón
- Una atractiva terraza, un lugar de encuentro muy popular entre los ciclistas y excursionistas del Sauerland-Radring

El inmueble es conocido desde hace décadas en toda la región por su buena cocina y sus alojamientos económicos. Ofrece una base sólida para restauradores experimentados o inversores orientados al rendimiento.

Con un esfuerzo de modernización razonable, aquí se puede continuar o rediseñar un concepto de éxito, ya sea como negocio familiar, restauración para eventos o inversión de alto rendimiento.

El arrendamiento del restaurante, en combinación con el alquiler de las habitaciones de la pensión, genera unos ingresos anuales estables de entre 45 000 y 50 000 euros, con un potencial adicional de aumento de la facturación mediante la modernización y la optimización del concepto.

Equipamiento

- Edificio en buen estado estructural y con una estructura sólida.
- El mobiliario está parcialmente anticuado, con potencial de modernización para darle un nuevo encanto
- Apartamento del operador con aprox. 157 m² de superficie habitable
- Suficientes plazas de aparcamiento en el lugar
- Acceso sin barreras al bistró y a la terraza.
- Negocio tradicional con gran renombre
- Múltiples posibilidades de uso: restauración, pensión, lugar para eventos
- Atractiva oportunidad de inversión en una región con gran afluencia turística

Su persona de contacto

Peter G. Beuth

00492722937216

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Ubicación

El municipio de Finnentrop se encuentra en una ubicación pintoresca entre Hoch-, Süd- y Märkisches Sauerland, rodeado de un paisaje maravilloso y pueblos idílicos. Aquí confluyen los ríos Bigge y Lenne. El municipio se divide en muchos pequeños distritos con aproximadamente 18 000 habitantes. En cada distrito se encuentran las casas de entramado de madera típicas de la región. Aquí, una economía floreciente y una naturaleza intacta van de la mano. Finnentrop ofrece todo lo necesario para una buena vida.

Fretter: pueblo con buena infraestructura

Rodeado de casas unifamiliares, vivirá aquí en una zona tranquila de Fretter, un lugar con una animada vida asociativa y una amplia infraestructura. Por lo tanto, las tiendas en las que puede hacer sus compras diarias se encuentran a poca distancia a pie. También hay asistencia médica in situ. La escuela primaria con piscina y la guardería se encuentran muy cerca de la propiedad. El transporte público le ofrece conexiones de autobús hacia Finnentrop, donde se encuentra un centro comercial cercano.

El negocio que se ofrece se encuentra en el corazón de Fretter, justo en la calle principal. Un buen punto de encuentro para los lugareños y los turistas que, por ejemplo, recorren la ruta ciclista Sauerland-Radring y hacen una parada aquí.

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