Objeto 4564_6
Ático de nueva construcción en Himmelsberg, cerca del centro y listo para entrar a vivirÁtico zum Comprar in Attendorn
Superficie habitable: 92.8 m², Habitaciones: 3, Año de construcción 2023
Precio de compra: 475.000,00 €
Exclusivo: el encanto histórico se une a la calidad de vida: Una villa con mucho encanto
La antigua villa del director «Grundhof» fue diseñada por el prestigioso arquitecto Karl Meckel y está declarada monumento histórico, lo que le confiere un valor histórico y arquitectónico excepcional. La vivienda, de dos plantas con ático y sótano, cuenta con hasta seis dormitorios, amplias estancias, un jardín de invierno, baños modernos, una elegante zona de entrada con baldosas de Solnhofen, una bodega empotrada y una amplia zona de césped llana con garaje y plazas de aparcamiento, lo que la hace ideal para familias numerosas y amantes de la arquitectura histórica.
Datos de la propiedad
Nº de propiedad 4792
| Tipo de objeto | Casa |
| Tipo de propiedad | Villa |
| Código postal | 57368 |
| Lugar | Lennestadt |
| Año de construcción | 1934 |
| Plazas de aparcamiento | 6 |
| Protección patrimonial | Sí |
Superficies
| Habitaciones | 9 |
| Superficie del terreno | 1772 m² |
| Superficie habitable | 261.29 m² |
| Superficie útil | 167.12 m² |
Precios
| Precio de compra | 299.500,00 € |
Detalles
| Suelo | Azulejos, Piedra, Parquet, Tarimas |
| Baño | Ducha, BAÑERA, Ventana |
| Tipo de calefacción | Central |
| Tipo de combustible | Pellet |
Información del certificado energético
| Año de construcción | 1934 |
Descripción
Una casa con historia
La antigua villa del director «Grundhof» fue diseñada por el prestigioso arquitecto Karl Meckel (BDA). Está protegida como monumento histórico, por lo que algunas partes de la vivienda tienen valor patrimonial. Meckel (1892-1970) es una de las figuras más influyentes de la arquitectura regional de la época, y la vivienda que aquí se ofrece enriquece tanto la comprensión de su obra como la visión de lo que era un cliente acomodado en el distrito de Olpe de los años veinte y treinta.
La solicitud de licencia de obras data del 24 de marzo de 1934, la recepción de la obra en bruto tuvo lugar el 28 de julio de 1934, la vivienda quedó lista para su ocupación el 13 de diciembre de 1934 y se ocupó en enero de 1935.
La vivienda de dos plantas, con una planta casi cuadrada, está cubierta por un tejado a cuatro aguas con tejas «Biberschwanz» de Schorndorf en color antiguo. Las fachadas se ejecutaron en su época con enlucido rasurado claro y un revestimiento de ladrillo recocido rejuntado, mientras que las ventanas, enmarcadas en dos tonos (rojo-marrón y blanco), también se conservan en su estado original.
El edificio cuenta con tres plantas, incluido el ático, así como con un amplio sótano. Las estancias de estar se encuentran en la planta baja, mientras que en la planta superior se distribuyen los dormitorios y el amplio cuarto de baño. En el ático hay dos antiguas habitaciones del servicio, así como un desván y un trastero, que necesitan una renovación y ofrecen potencial para crear más superficie habitable. En total, se pueden habilitar hasta seis dormitorios, por lo que la villa es ideal para familias numerosas.
En la planta baja se encuentran la cocina, con una despensa contigua, y el salón, que comunica directamente con el comedor. El comedor da a la terraza acristalada. Además, en esta planta se encuentra el antiguo estudio, que hoy se utiliza como despacho. El amplio vestíbulo, con sus baldosas de Solnhofen, causa una impresión de prestigio nada más entrar. Por supuesto, hay un aseo de invitados y un guardarropa. El parqué de la planta baja, de elaborada colocación, así como las baldosas del vestíbulo, están protegidos como patrimonio histórico.
El cuarto de baño de la planta superior está equipado con ducha, bañera y dos lavabos. Gracias a su gran ventana, resulta luminoso y acogedor; además, en 2018 se modernizó por completo. En esta planta se encuentran también cuatro dormitorios y el amplio balcón.
Un elemento destacado es la artística vidriera de colores de la escalera.
En el sótano destaca una bodega empotrada, a la que se accede a través de una trampilla en el suelo que se abre mediante contrapesos.
La parcela es completamente llana y está parcialmente empedrada. En la zona exterior caben cómodamente unos cinco vehículos; además, hay un garaje disponible para otro coche. La amplia zona de césped invita a jugar, pasar el rato y relajarse.
Equipamiento
De gran valor histórico, acogedor y bonito
En la planta baja destacan las baldosas de Solnhofen y el elaborado parqué. La imponente escalera de madera se ve iluminada en el entresuelo por la gran ventana de vidriera. En la planta superior se han conservado los suelos de tablones y el tejado está cubierto con tejas «Biberschwanz» de Schorndorf.
La calefacción de pellets, instalada en 2019, dota al edificio de un moderno sistema de calefacción. En el salón-comedor, la calefacción se complementa con el acogedor calor de una moderna estufa de leña.
La instalación eléctrica también se modernizó en 2019 (excepto en el sótano).
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Ubicación
A poca distancia de todo, en el corazón del Sauerland
La villa se encuentra en Lennestadt, en la región del Sauerland, concretamente en el popular barrio de Meggen. En las inmediaciones encontrará todo tipo de comercios para las necesidades diarias: supermercados, farmacias, sucursales bancarias, una variada oferta gastronómica, así como la estación de tren de Meggen, situada a solo unos 5 minutos a pie de la vivienda.
Para las familias, Meggen ofrece una excelente oferta educativa y de cuidado infantil. En la localidad hay varias opciones de guarderías, así como una escuela primaria a la que se puede llegar en unos 10 minutos a pie. Los centros de enseñanza secundaria también se encuentran en las inmediaciones: en la localidad vecina de Altenhundem hay un instituto de enseñanza secundaria, y en la igualmente cercana Grevenbrück hay una escuela de enseñanza secundaria. Se puede llegar a ambos en poco tiempo, tanto en autobús como en coche.
Además, se puede llegar a Altenhundem, el centro administrativo y comercial de la ciudad de Lennestadt, en unos 5 minutos en coche. Allí encontrará más tiendas, médicos, actividades culturales y una amplia oferta de ocio.
Cabe destacar especialmente su ubicación en plena naturaleza: prados, bosques y numerosas rutas de senderismo se encuentran prácticamente a las puertas de su casa y ofrecen oportunidades ideales para descansar y relajarse.
Lennestadt-Meggen no solo destaca por su hermosa ubicación, sino también por sus particularidades culturales. El museo de la minería «Siciliaschacht Meggen» es uno de los lugares de interés más conocidos de la región. Estas instalaciones históricas formaban parte en su día de las minas de pirita de azufre más importantes del mundo. Asimismo, las famosas pirámides del Sauerland, con sus extraordinarias exposiciones, invitan a realizar visitas apasionantes.
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