Objekt 4546
Sonnig, modern, ruhig – exklusives Wohngefühl auf 112 m²Penthousewohnung zum Kaufen in Attendorn
Wohnfläche: 112.24 m², Zimmer: 2, Baujahr 2022
Kaufpreis: 389.500,00 €
Historische Direktorenvilla im Herzen des Sauerlandes
Die ehemalige Direktorenvilla „Grundhof“ wurde vom renommierten Architekten Karl Meckel entworfen und steht unter Denkmalschutz, wodurch sie historisch und architektonisch besonders wertvoll ist. Das zweigeschossige Haus mit Dachgeschoss und Keller bietet bis zu sechs Schlafzimmer, großzügige Wohnräume, Wintergarten, moderne Bäder, einen repräsentativen Eingangsbereich mit Solnhofener Platten, einen vertieften Weinkeller sowie eine weitläufige, ebene Rasenfläche mit Garage und Stellplätzen – ideal für größere Familien und Liebhaber historischer Architektur.
Immobiliendaten
Objektnr. 4792
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Villa |
| PLZ | 57368 |
| Ort | Lennestadt |
| Baujahr | 1934 |
| Stellplätze | 6 |
| Denkmalschutz | Ja |
Flächen
| Zimmer | 9 |
| Grundstücksfläche | 1772 m² |
| Wohnfläche | 261.29 m² |
| Nutzfläche | 167.12 m² |
Preise
| Kaufpreis | 349.500,00 € |
Details
| Fußboden | Fliesen, Stein, Parkett, Dielen |
| Bad | Dusche, WANNE, Fenster |
| Heizungsart | Zentral |
| Befeuerungsart | Pellet |
Energieausweis-Informationen
| Baujahr | 1934 |
Beschreibung
Haus mit Geschichte
Die ehemalige Direktorenvilla „Grundhof“ wurde vom renommierten Architekten Karl Meckel (BDA) entworfen. Sie steht unter Denkmalschutz, so sind Teile des Hauses Denkmalwürdig. . Meckel (1892–1970) zählt zu den prägenden Persönlichkeiten der regionalen Baukultur jener Zeit, und das hier angebotene Wohnhaus bereichert das Verständnis seines Werks ebenso wie die Vorstellungen einer wohlhabenden Bauherrschaft im Kreis Olpe der 1920er und 1930er Jahre.
Der Bauantrag stammt vom 24.03.1934, die Rohbauabnahme erfolgte am 28.07.1934, bezugsfertig war das Haus am 13.12.1934, bezogen wurde es im Januar 1935.
Das zweigeschossige Wohnhaus mit nahezu quadratischem Grundriss wird von einem Vollwalmdach mit altfarbenen Schorndorfer Biberschwanzziegeln gedeckt. Die Fassaden sind bauzeitlich mit hellem Kratzputz und einer verfugten Klinkerverblendung ausgeführt, während die zweifarbig rotbraun-weiß gefassten Fenster ebenfalls dem ursprünglichen Zustand entsprechen.
Das Gebäude verfügt über drei Etagen einschließlich des Dachgeschosses sowie über ein geräumiges Kellergeschoss. Die Wohnräume befinden sich im Erdgeschoss, während im Obergeschoss die Schlafräume und das großzügige Badezimmer angeordnet sind. Im Dachgeschoss liegen zwei ehemalige Bedienstetenzimmer sowie ein Dachboden- und ein Abstellraum, die renovierungsbedürftig sind und Potenzial für die Schaffung weiterer Wohnfläche bieten. Insgesamt lassen sich bis zu sechs Schlafzimmer realisieren, sodass sich die Villa hervorragend für größere Familien eignet.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit angrenzender Speisekammer sowie das Wohnzimmer, das direkt mit dem Esszimmer verbunden ist. An das Esszimmer schließt sich der Wintergarten an. Zudem liegt auf dieser Ebene das ehemalige Herrenzimmer, das heute als Büro genutzt wird. Die großzügige Diele mit ihren Solnhofener Platten vermittelt bereits beim Betreten einen repräsentativen Eindruck. Ein Gäste-WC sowie eine Garderobe sind selbstverständlich vorhanden. Das aufwendig verlegte Parkett im Erdgeschoss sowie die Platten in der Diele stehen unter Denkmalschutz.
Das Bad im Obergeschoss ist mit Dusche, Wanne und zwei Waschbecken ausgestattet. Dank des großen Fensters wirkt es hell und freundlich; 2018 wurde es zudem umfassend modernisiert. Auf dieser Etage befinden sich außerdem vier Schlafzimmer sowie der großzügige Balkon.
Ein besonderes Highlight ist das künstlerische Buntglasfenster im Treppenhaus.
Im Kellergeschoss sticht ein vertiefter Weinkeller hervor, der unter einer mit Gegengewichten beweglichen Bodenklappe erreichbar ist.
Das Grundstück ist vollkommen eben und teilweise gepflastert. Im Außenbereich finden rund fünf Fahrzeuge bequem Platz, zusätzlich steht eine Garage für ein weiteres Auto zur Verfügung. Die weitläufige Rasenfläche lädt zum Spielen, Verweilen und Entspannen ein.
Ausstattung
Historisch wertvoll - gemütlich und schön
Im Erdgeschoss sind die Solnhofener Platten und das aufwändige Parkett zu erwähnen. Die gewaltige Holztreppe wird auf der Zwischenebene durch das große Buntglasfenster aufgehellt. Im Obergeschoss sind die Dielenböden erhalten und das Dach ist mit den Schorndorfern Biberschwänzen gedeckt.
Die 2019 eingebaute Pelletheizung bereichert das Gebäude um eine moderne Heizanlage. Im Wohn-Essbereich wird die Heizung durch die gemütliche Wärme eines modernen Holzofens unterstützt.
Die Elektrik wurde ebenfalls 2019 (außer Kellergeschoss) auf den neuesten Stand gebracht.
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Lage
Kurze Wege im Herzen des Sauerlandes
Die Villa befindet sich im sauerländischen Lennestadt, im beliebten Ortsteil Meggen. In der direkten Umgebung finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Apotheke, Bankfilialen, vielfältige Gastronomieangebote sowie den Meggener Bahnhof, der nur etwa 5 Minuten Fußweg vom Wohnhaus entfernt liegt.
Für Familien bietet Meggen ein sehr gutes Bildungs- und Betreuungsangebot. Mehrere Kinderbetreuungsmöglichkeiten stehen im Ort zur Verfügung, ebenso eine Grundschule, die in rund 10 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe: Im Nachbarort Altenhundem befindet sich ein Gymnasium, und im ebenfalls nahegelegenen Grevenbrück steht eine Realschule zur Verfügung. Diese sind sowohl mit dem Bus als auch mit dem Pkw in kurzer Zeit erreichbar.
Altenhundem, das Verwaltungs- und Geschäftszentrum der Stadt Lennestadt, erreichen Sie zudem in etwa 5 Minuten mit dem Auto. Hier finden Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, kulturelle Angebote und ein breites Freizeitangebot.
Besonders hervorzuheben ist die naturnahe Lage: Wiesen, Wälder und zahlreiche Wanderwege liegen quasi direkt vor Ihrer Haustür und bieten ideale Möglichkeiten zum Erholen und Entspannen.
Lennestadt-Meggen überzeugt nicht nur durch seine schöne Lage, sondern auch durch seine kulturellen Besonderheiten. Das Bergbaumuseum „Siciliaschacht Meggen“ ist eine der bekanntesten Sehenswürdigkeiten der Region. Die historischen Anlagen gehörten einst zu den weltweit bedeutendsten Schwefelkiesgruben. Ebenso laden die berühmten Sauerland-Pyramiden mit ihren außergewöhnlichen Ausstellungen zu spannenden Besuchen ein.
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