Objekt 4461
Altenhundem: Top-Lage für modernen Concept-StoreLadenlokal zum Mieten in Lennestadt
Gesamtfläche: 148.45 m², Baujahr 1980
Miete: 1.500,00 €
Perfekte Lage, perfekte Rendite: Ihr neues Investmentobjekt
Dieses barrierefreie Ladenlokal im Erdgeschoss ist modern für den Betrieb einer Apotheke eingerichtet. Seit dem Erstbezug im Jahr 2005 wird das Objekt ununterbrochen als Apotheke genutzt und vermietet, was für die Stabilität und Zuverlässigkeit der Mieteinnahmen spricht.
Immobiliendaten
Objektnr. 4687
| Objektart | Einzelhandel |
| Objekttyp | Ladenlokal |
| PLZ | 57439 |
| Ort | Attendorn |
| Baujahr | 2002 |
| Vermietet | 1 |
| Stellplätze | 1 |
Flächen
| Etage | 0 |
| Grundstücksfläche | 729 m² |
| Gesamtfläche | 187 m² |
| Gewerbefläche | 187 m² |
| Ladenfläche | 187 m² |
| Vermietbare Fläche | 187 m² |
| Gewerbeeinheiten | 1 |
Preise
| Kaufpreis | 650.000,00 € |
| Jahresmiete Ist | 36.000,00 € |
Details
| Fußboden | Fliesen |
| Befeuerungsart | FERN |
Energieausweis-Informationen
| Art des Energieausweises | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 57.80 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2002 |
| Wesentlicher Energieträger | FERN |
Beschreibung
Dieses barrierefreie Ladenlokal im Erdgeschoss ist modern für den Betrieb einer Apotheke eingerichtet. Seit dem Erstbezug im Jahr 2005 wird das Objekt ununterbrochen als Apotheke genutzt und vermietet, was für die Stabilität und Zuverlässigkeit der Mieteinnahmen spricht. Mit einer monatlichen Mieteinnahme von 3.000,00 € und einer Jahresmiete von 36.000,00 € netto stellt diese Immobilie eine solide und verlässliche Einnahmequelle dar. Die zentrale Lage und die großzügige, lichtdurchflutete Ladenfläche von ca. 208 m² bietet dauerhaft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für den Betrieb einer Apotheke oder eines anderen Einzelhandelsgeschäfts.
Ausstattung
Die Ausstattung des Ladenlokals lässt keine Wünsche offen. Es ist hell, freundlich und modern eingerichtet. Das Gebäude ist an das Fernwärmenetz angeschlossen und verfügt über eine Fußbodenheizung sowie eine umfassende EDV-Verkabelung. Die Geschäftsfläche ist barrierefrei zugänglich und erhöht die Attraktivität für verschiedene Zielgruppen. Ein separater Tiefgaragenstellplatz bietet zusätzlichen Komfort für Mitarbeiter.
Dieses Ladenlokal ist besonders interessant für Investoren, die Wert auf ein neuwertiges und gepflegtes Investment legen und dadurch einen geringen Verwaltungsaufwand haben. Die moderne Ausstattung und der gepflegte Zustand des Gebäudes minimieren potenzielle Renovierungskosten und sorgen für eine langfristig erfolgreiche Vermietung.
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Lage
Sie betreten die lebendige Innenstadt von Attendorn, direkt gegenüber dem Rathaus. Hier, in einer der besten Lagen der Stadt, befindet sich dieses attraktive Ladenlokal. Die Fußgängerzone ist bestens frequentiert und bietet eine Vielzahl an öffentlichen Parkplätzen in unmittelbarer Nähe, darunter über 60 Parkplätze an der Breite Straße, dem Neumarkt und dem Klosterplatz.
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