Objekt 4546
Sonnig, modern, ruhig – exklusives Wohngefühl auf 112 m²Penthousewohnung zum Kaufen in Attendorn
Wohnfläche: 112.24 m², Zimmer: 2, Baujahr 2022
Kaufpreis: 389.500,00 €
A+ Familienhaus: modern, nachhaltig, zukunftssicher
Dieses bezugsfertige Zuhause heißt Familien herzlich willkommen: Ein offener, heller Wohn- und Essbereich mit großer Küche lädt zum gemeinsamen Leben und Wohlfühlen ein. Im Dachgeschoss bieten bis zu vier gemütliche Zimmer und ein großzügiges Bad viel Platz für Kinder, Gäste und ruhige Momente. Zwei sonnige Terrassen und ein liebevoll angelegter Garten schaffen ideale Orte für entspannte Stunden.
Immobiliendaten
Objektnr. 4784
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 57439 |
| Ort | Attendorn |
| Baujahr | 2009 |
| Stellplätze | 3 |
Flächen
| Zimmer | 6 |
| Grundstücksfläche | 615 m² |
| Wohnfläche | 165.54 m² |
| Nutzfläche | 35.07 m² |
Preise
| Kaufpreis | 649.500,00 € |
Details
| Fußboden | Fliesen, Laminat |
| Bad | Dusche, WANNE, Fenster |
| Heizungsart | Zentral, Fussbodenheizung |
| Befeuerungsart | LUFTWP |
Energieausweis-Informationen
| Art des Energieausweises | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 23.40 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Baujahr | 2009 |
| Wesentlicher Energieträger | LUFTWP |
Beschreibung
Offenes Familienleben trifft modernen Wohnkomfort
Hier dürfen Sie direkt ankommen: Alles ist bereits bezugsfertig und bereit für neue, glückliche Momente.
Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele, die viel Platz bietet, um Gäste willkommen zu heißen und harmonisch in den offenen Wohnbereich überzuleiten. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herz des Hauses – ein heller, einladender Ort, an dem wertvolle Familienmomente entstehen und gemeinsames Leben selbstverständlich wird. Die angrenzende große Küche mit Kücheninsel bietet den idealen Mittelpunkt für den Alltag. Von schnellen Frühstücksroutinen bis zu gemütlichen Kochabenden – hier findet Familienleben statt.
Das Erdgeschoss wird zudem praktisch und alltagsgerecht ergänzt durch ein Gäste-Bad mit Wanne und einen Hauswirtschaftsraum mit Zugang nach Draußen.
Dachgeschoss – Viel Platz für Kinderträume und Rückzugsorte
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein perfekt strukturiertes Raumkonzept, das speziell Familien entgegenkommt. Insgesamt bis zu vier Schlafzimmer, bieten Flexibilität für Kinderzimmer, Homeoffice oder Gäste.
Das große Vollbad mit Badewanne, moderner Dusche und hochwertigen Fliesen wird schnell zum Wohlfühlort für die ganze Familie – ob Kinderspielzeit im warmen Wasser oder entspannte Auszeiten am Abend.
Alles befindet sich auf einer Ebene – praktisch, übersichtlich und ideal für den Familienalltag.
Terrassen – Sonne von morgens bis abends genießen
Sie haben zwei Terrassen, die den ganzen Tag Sonne bieten – perfekt für jede Tagesstimmung.
Vordere Terrasse (Westen):
Hier genießen Sie von Mittag bis in den Abend hinein die Sonne. Ideal für entspannte Familienessen, Grillabende oder ein Glas Wein, während die Kinder spielen.
Hintere Terrasse (Osten):
Perfekt für den Morgen bis Mittag – ideal für ein sonniges Frühstück, die erste Tasse Kaffee oder einen ruhigen Start in den Tag.
Der grüne Außenbereich ist pflegeleicht angelegt – eine umlaufende Hecke sorgt für Privatsphäre und ein harmonisches Gesamtbild. Hinter dem Haus befindet sich zudem eine praktische Gartenhütte mit Holzlagerfläche – ideal für Fahrräder, Spielsachen oder Gartenwerkzeug.
Ausstattung
Die im Jahr 2009 in massiver Porotonbauweise errichtete Immobilie überzeugt durch ihre Energieeffizienzklasse A+ und ihre zukunftssichere Ausstattung. Die verwendeten Porotonsteine bieten eine hervorragende Wärmedämmung und schaffen in Kombination mit hochwertigen Materialien ein wertiges und angenehmes Wohnambiente. Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt das Haus effizient mit Wärme; im Erdgeschoss sorgt zudem eine Fußbodenheizung für ein behagliches Raumgefühl und ermöglicht eine flexible Möblierung ohne störende Heizkörper.
Die Wohnräume im Erdgeschoss wurden 2022 mit großformatigen, anthrazitfarbenen Steinfliesen neu gestaltet, während in den Schlafbereichen ein gepflegter Laminatboden verlegt ist. Die Decken sind mit hellen, modernen Holzpaneelen – in Weiß und Hellbraun – verkleidet und verleihen den Räumen eine freundliche und warme Atmosphäre. Ein besonderes Highlight bildet die filigrane Holztreppe, die die Wohnetagen elegant miteinander verbindet. Die hochwertige Einbauküche mit Kücheninsel rundet die Ausstattung des Hauses ab und bietet großzügige Möglichkeiten zum Kochen und Wohlfühlen.
Ein weiterer Pluspunkt ist der große Dachboden, der zusätzliche Staufläche bietet.
Zur weiteren Optimierung der Energieeffizienz wurde 2023 eine Photovoltaikanlage mit einem 10-KW-Speicher sowie eine Wallbox installiert.
Fazit: Eine moderne, energieeffiziente und zukunftsorientierte Immobilie, die in Ausstattung und Gestaltung überzeugt.
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Lage
Die Immobilie befindet sich in beliebter Wohnlage von Attendorn-Wippeskuhlen, am Rand des ebenfalls sehr gefragten Ortsteils Attendorn-Biekhofen. Das wohnfreundliche Umfeld zeichnet sich durch seine ruhige Atmosphäre sowie die Nähe zur Natur aus und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Attendorner Innenstadt.
Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben:
Ein Kindergarten sowie zwei Spielplätze liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Für Familien mit Kindern bietet die Lage somit optimale Bedingungen und kurze Wege im Alltag. Auch Schulen und weitere Kitas sind in Attendorn gut und schnell erreichbar.
Die Attendorner Innenstadt mit ihrem charmanten Marktplatz erreichen Sie in etwa 20 Minuten zu Fuß. Dort finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten – von Supermärkten und Bäckereien über Apotheken bis hin zu einem breit gefächerten und niveauvollen Einzelhandel. Auch gastronomisch hat das Zentrum einiges zu bieten.
Die ruhige Wohnlage kombiniert mit den kurzen Wegen zu Einkauf, Bildung und Freizeit, macht dieses Wohnumfeld zu einem besonders attraktiven Standort für Familien, Paare und alle, die naturnah und dennoch zentrumsnah wohnen möchten.
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