Objekt 4546
Fineliving - exclusives PenthousePenthousewohnung zum Kaufen in Attendorn
Wohnfläche: 112.24 m², Zimmer: 2, Baujahr 2022
Kaufpreis: 369.500,00 €
Draußen zuhause.
Sobald Sie dieses Haus betreten, wird deutlich: Hier verbindet sich Wohnen im Innenraum mit einem Außenbereich, der im Alltag eine entscheidende Rolle spielt.
Immobiliendaten
Objektnr. 4445
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 51580 |
| Ort | Reichshof |
| Baujahr | 2005 |
| Stellplätze | 4 |
Flächen
| Zimmer | 6 |
| Grundstücksfläche | 539 m² |
| Wohnfläche | 147.82 m² |
| Nutzfläche | 24.8 m² |
Preise
| Kaufpreis | 479.000,00 € |
Details
| Fußboden | Fliesen, Parkett |
| Bad | Dusche, WANNE, Fenster |
| Heizungsart | Zentral, Fussbodenheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
Energieausweis-Informationen
| Art des Energieausweises | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 140.20 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Baujahr | 2005 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
Beschreibung
Sobald Sie dieses Haus betreten, wird deutlich: Hier verbindet sich Wohnen im Innenraum mit einem Außenbereich, der im Alltag eine entscheidende Rolle spielt.
Der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet das Zentrum des Hauses und öffnet sich direkt zur Terrasse und zum Garten. Die Übergänge sind fließend, die Wege kurz – so entsteht ein Wohngefühl, das Innen- und Außenleben selbstverständlich miteinander verbindet.
Der Garten selbst bietet viel Raum für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten: ob gemeinsame Zeit mit der Familie, ruhige Momente im Freien oder einfach ein Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen.
Vom Balkon genießen Sie zusätzlich einen freien Blick über die Umgebung und die sonnige Höhenlage – ein weiterer Rückzugsort, der die Qualität dieses Hauses unterstreicht.
Im Dachgeschoss befinden sich die klassischen Rückzugsbereiche mit Elternschlafzimmer und Kinderzimmern. Das freiliegende Untergeschoss ergänzt das Raumangebot sinnvoll um weitere flexibel nutzbare Flächen, z. B. für Homeoffice, Gäste oder Hobbys.
So entsteht ein Zuhause, das nicht nur durch seine Räume überzeugt, sondern vor allem durch das Zusammenspiel von Innen- und Außenbereichen.
Ausstattung
Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand - Einfach einziehen und sofort wohlfühlen.
- Hochwertige Echtholz‑Parkettböden in allen Wohn‑ und Schlafräumen
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung, im Erd‑ und Untergeschoss überwiegend bodentief
- Zwei vollwertige Bäder sowie ein separates Gäste‑WC
- Helles Familienbad mit Dusche und Badewanne
- Gäste‑Bad im Untergeschoss 2022 erneuert
- Gas‑Zentralheizung (Gasbrennwerttechnik) mit Fußbodenheizung im Wohnbereich
- Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung
- Fassade und Holzbauteile 2025 vollständig neu gestrichen
Ein besonderer Mehrwert:
Die hochwertige Einbauküche mit weiß lackierten Fronten und Miele‑Elektrogeräten (u.a. Induktionsherd mit 6 Kochfeldern, Kaffeevollautomat, Kombi-Backofen mit Dampfgarfunktion, Quooker-Heißwasserarmatur) ist im Kaufpreis enthalten. Sie fügt sich harmonisch in den offenen Wohn‑ und Essbereich ein und verbindet Design, Funktionalität und Qualität auf hohem Niveau.
Die in 2023 neu gestalteten Außenanlagen präsentieren sich gepflegt und hochwertig. Terrasse, Balkon und Garten schaffen vielseitige Aufenthaltsbereiche für jede Jahreszeit.
Für Fahrzeuge stehen drei Stellplätze sowie eine Garage zur Verfügung.
Ein Glasfaseranschluss befindet sich bereits in der Straße und wird perspektivisch bis ins Haus geführt.
Ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Qualität und Raum schätzen.
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Lage
In sonniger Höhenlage, ohne Durchgangsverkehr und mit freiem Blick über die Umgebung entsteht ein Wohngefühl, das im Alltag spürbar ist. Hier wohnen Sie in einer gepflegten, familienfreundlichen Umgebung, in der Kinder sicher aufwachsen und Erwachsene bewusst durchatmen können.
Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung erreichen Sie schnell und unkompliziert. Für Ihre Freizeit ist ebenfalls bestens gesorgt: Das beliebte Monte Mare Freizeitbad, der Affen‑ und Vogelpark sowie zahlreiche Wanderwege liegen praktisch vor Ihrer Haustür – perfekt für aktive Familien.
Dank der guten Anbindung über die A4 bleiben Sie flexibel und erreichen Köln oder Olpe angenehm zügig. So verbindet diese Lage das Beste aus zwei Welten: Natur, Ruhe und Sonne – kombiniert mit Komfort, Nähe und Lebensqualität.
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