Objekt 4546
Sonnig, modern, ruhig – exklusives Wohngefühl auf 112 m²Penthousewohnung zum Kaufen in Attendorn
Wohnfläche: 112.24 m², Zimmer: 2, Baujahr 2022
Kaufpreis: 389.500,00 €
Sonnige Höhenlage. Freier Blick. Ein Zuhause, das sich jeden Tag wie Urlaub anfühlt!
Dieses Haus überzeugt durch einen klar strukturierten, familiengerechten Grundriss. Der helle Wohn‑ und Essbereich bildet das Zentrum des Alltags und bietet direkten Zugang nach draußen. Vom Balkon genießen Sie einen schönen Weitblick und sonnige Stunden bis in den Abend. Drei Schlafzimmer, mehrere Bäder sowie flexibel nutzbare Räume im tagesbelichteten Untergeschoss bieten viel Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste.
Immobiliendaten
Objektnr. 4445
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 51580 |
| Ort | Reichshof |
| Baujahr | 2005 |
| Stellplätze | 4 |
Flächen
| Zimmer | 6 |
| Grundstücksfläche | 539 m² |
| Wohnfläche | 147.82 m² |
| Nutzfläche | 24.8 m² |
Preise
| Kaufpreis | 539.000,00 € |
Details
| Fußboden | Fliesen, Parkett |
| Heizungsart | Zentral, Fussbodenheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
Energieausweis-Informationen
| Art des Energieausweises | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 140.20 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Baujahr | 2005 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
Beschreibung
Sobald Sie dieses Haus betreten, spüren Sie: Hier passt sich jeder Raum Ihrem Alltag an. Der großzügige Wohn‑ und Essbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Familienlebens – lichtdurchflutet, offen und mit direktem Zugang nach draußen. Die Wege sind kurz, die Struktur ist klar, und jedes Familienmitglied findet hier seinen Platz.
Vom Balkon eröffnet sich ein herrlicher Weitblick über die Dächer von Eckenhagen. Von der Mittagszeit bis in die Abendstunden genießen Sie hier die Sonne – ideal für entspannte Stunden, ein Glas Wein nach Feierabend oder ruhige Momente mit Blick in die Ferne. Die Wege sind kurz, die Struktur ist klar, und jedes Familienmitglied findet hier seinen Platz.
Im Dachgeschoss erwarten Sie die klassischen Rückzugsorte: das Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer – perfekt für eine vierköpfige Familie. Alles ist so angeordnet, dass Privatsphäre und Nähe in idealer Balance stehen.
Optimal auf das Familienleben abgestimmt, verfügt das Haus über ein Gäste‑WC im Erdgeschosses sowie jeweils ein eigenes Badezimmer im Unter‑ und Dachgeschoss.
Ein echtes Highlight ist das zum Garten hin freiliegende Untergeschoss. Durch die bodentiefe Verglasung und die hochwertige Gestaltung erhalten sie zwei zusätzliche Zimmer als wertvolle Optionen: Homeoffice, Gästezimmer, Hobbyraum, Teenie‑Bereich – Sie entscheiden, wie Sie Ihr Leben hier organisieren.
Klassische Abstellräume finden Sie im Spitzboden, im Dachboden über der Garage sowie zusätzlich im Keller, sodass Ihnen kein Stauraum verloren geht.
Ausstattung
Auch technisch und optisch genießen Sie hier den Komfort eines modernisierten und äußerst gepflegten Zuhauses. Die Gas‑Zentralheizung wurde 2015 erneuert und sorgt in Kombination mit der Fußbodenheizung im Wohnbereich für ein angenehm behagliches Wohnklima. Die integrierte Photovoltaikanlage sorgt für eine spürbare Reduzierung der Stromkosten und bietet der Familie langfristige finanzielle Entlastung sowie mehr Unabhängigkeit von steigenden Energiepreisen.
Ein weiterer Pluspunkt: Das Haus wurde erst im letzten Jahr komplett neu gestrichen und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Das Bad im Dachgeschoss sowie das Gäste-WC wurden im Jahr 2019 hochwertig modernisiert und präsentieren sich heute in einem zeitlosen, frischen Design mit hohem Komfortanspruch. Im Jahr 2022 wurde das Untergeschoss umfassend neu gestaltet. Neben neuen Bodenbelägen und einem modernisierten Bad befinden sich hier nun deutlich aufgewertete, flexibel nutzbare Räume. Große Fensterflächen durchfluten die Wohnräume mit viel Tageslicht und schaffen eine harmonische Verbindung zur sonnigen, unverbaubaren Höhenlage des Grundstücks. Die hochwertige Miele‑Einbauküche aus dem Jahr 2014 ist modern ausgestattet, gehört jedoch nicht zum Wertansatz.
Ob Alltag oder Besuch: Mit drei Stellplätzen vor dem Haus und einer zusätzlichen Garage bietet die Immobilie reichlich Platz für Ihre Fahrzeuge und ein rundum angenehmes Ankommen.
Ein Glasfaseranschluss ist bereits in der Straße vorhanden und wird in Kürze bis ins Haus verlegt. Damit steht Ihnen perspektivisch eine maximale Internetgeschwindigkeit zur Verfügung.
Im gesamten Wohn- und Schlafbereich unterstreicht ein hochwertiger Stäbchenparkett den exklusiven Charakter der Immobilie.
Dieses Haus ist bereit für Ihr Leben – modernisiert, gepflegt und voller Möglichkeiten!
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Lage
Willkommen in Reichshof–Eckenhagen – einem Ort, an dem Sie als Familie jeden Tag ein Stück Lebensqualität gewinnen. Ihr neues Zuhause liegt in einer sonnigen, unverbaubaren Höhenlage, die Ihnen Weite, Ruhe und wunderschöne Ausblicke schenkt. Hier wohnen Sie in einer gepflegten, familienfreundlichen Umgebung, in der Kinder sicher aufwachsen und Erwachsene bewusst durchatmen können.
Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung erreichen Sie schnell und unkompliziert. Für Ihre Freizeit ist ebenfalls bestens gesorgt: Das beliebte Monte Mare Freizeitbad, der Affen‑ und Vogelpark sowie zahlreiche Wanderwege liegen praktisch vor Ihrer Haustür – perfekt für aktive Familien.
Dank der guten Anbindung über die A4 bleiben Sie flexibel und erreichen Köln oder Olpe angenehm zügig. So verbindet diese Lage das Beste aus zwei Welten: Natur, Ruhe und Sonne – kombiniert mit Komfort, Nähe und Lebensqualität.
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