Objeto 4546
Soleado, moderno, tranquilo: una sensación de exclusividad en 112 m²Ático zum Comprar in Attendorn
Superficie habitable: 112.24 m², Habitaciones: 2, Año de construcción 2022
Precio de compra: 389.500,00 €
Una ubicación soleada en las alturas. Vistas despejadas. ¡Un hogar en el que cada día se siente como si estuvieras de vacaciones!
Esta vivienda destaca por su distribución clara y pensada para familias. La luminosa sala de estar y comedor constituye el centro de la vida cotidiana y ofrece acceso directo al exterior. Desde el balcón se disfruta de unas bonitas vistas panorámicas y de horas de sol hasta bien entrada la tarde. Tres dormitorios, varios baños y espacios versátiles en el sótano, que cuenta con luz natural, ofrecen mucho espacio para la familia, la oficina en casa o los invitados.
Datos de la propiedad
Nº de propiedad 4445
| Tipo de objeto | Casa |
| Tipo de propiedad | Casa unifamiliar |
| Código postal | 51580 |
| Lugar | Reichshof |
| Año de construcción | 2005 |
| Plazas de aparcamiento | 4 |
Superficies
| Habitaciones | 6 |
| Superficie del terreno | 539 m² |
| Superficie habitable | 147.82 m² |
| Superficie útil | 24.8 m² |
Precios
| Precio de compra | 539.000,00 € |
Detalles
| Suelo | Azulejos, Parquet |
| Tipo de calefacción | Central, Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Gas |
Información del certificado energético
| Tipo de certificado energético | Certificado de necesidades |
| Demanda energética final | 140,20 kWh/(m²*a) |
| Clase de eficiencia energética | E |
| Año de construcción | 2005 |
| Fuente de energía principal | GAS |
Descripción
Nada más entrar en esta casa, lo notará: aquí, cada estancia se adapta a su día a día. La amplia zona de salón y comedor de la planta baja constituye el corazón de la vida familiar: luminosa, diáfana y con acceso directo al exterior. Los desplazamientos son cortos, la distribución es clara y cada miembro de la familia encuentra aquí su lugar.
Desde el balcón se abre una magnífica vista panorámica sobre los tejados de Eckenhagen. Desde el mediodía hasta la noche, aquí podrá disfrutar del sol: ideal para momentos de relax, una copa de vino al terminar la jornada o instantes de tranquilidad con la vista puesta en la lejanía. Los desplazamientos son cortos, la estructura es clara y cada miembro de la familia encuentra aquí su lugar.
En el ático le esperan los clásicos espacios de retiro: el dormitorio principal y dos habitaciones infantiles, perfectas para una familia de cuatro miembros. Todo está dispuesto de tal manera que la privacidad y la cercanía se equilibran de forma ideal.
Óptimamente adaptada a la vida familiar, la casa cuenta con un aseo de invitados en la planta baja, así como con un baño propio tanto en el sótano como en el ático.
Una auténtica joya es el sótano, que da al jardín. Gracias al acristalamiento a ras de suelo y al diseño de alta calidad, dispone de dos habitaciones adicionales que le ofrecen valiosas opciones: oficina en casa, habitación de invitados, sala de ocio, zona para adolescentes… Usted decide cómo organizar su vida aquí.
Encontrará trasteros clásicos en el ático, en el desván sobre el garaje y, además, en el sótano, para que no pierda espacio de almacenamiento.
Equipamiento
Tanto desde el punto de vista técnico como estético, aquí disfrutará de la comodidad de una vivienda modernizada y muy bien cuidada. La calefacción central de gas se renovó en 2015 y, en combinación con la calefacción por suelo radiante de la zona de estar, garantiza un ambiente agradable y acogedor. La instalación fotovoltaica integrada supone una reducción notable de los gastos de electricidad y ofrece a la familia un alivio económico a largo plazo, así como una mayor independencia frente al aumento de los precios de la energía.
Otra ventaja: la casa se pintó por completo el año pasado y se presenta en muy buen estado. El baño del ático y el aseo de invitados se modernizaron con materiales de alta calidad en 2019 y presentan hoy un diseño atemporal y fresco con un alto nivel de confort. En 2022 se rediseñó por completo el sótano. Además de nuevos revestimientos de suelo y un baño modernizado, ahora cuenta con espacios claramente revalorizados y de uso flexible. Las grandes superficies acristaladas inundan las estancias de luz natural y crean una conexión armoniosa con la ubicación elevada, soleada y sin obstáculos de la propiedad.
Ya sea para el día a día o para recibir visitas: con tres plazas de aparcamiento delante de la casa y un garaje adicional, la propiedad ofrece amplio espacio para sus vehículos y una llegada totalmente agradable.
Ya existe una conexión de fibra óptica en la calle y en breve se instalará en la vivienda. De este modo, dispondrá en el futuro de la máxima velocidad de Internet.
En toda la zona de estar y los dormitorios, un parqué de listones de alta calidad subraya el carácter exclusivo de la propiedad.
Esta casa está lista para su vida: modernizada, bien cuidada y llena de posibilidades.
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Ubicación
Bienvenidos a Reichshof–Eckenhagen, un lugar donde, como familia, ganarán cada día en calidad de vida. Su nuevo hogar se encuentra en una zona elevada, soleada y sin obstáculos, que les ofrece amplitud, tranquilidad y unas vistas maravillosas. Aquí vivirán en un entorno cuidado y ideal para las familias, donde los niños pueden crecer seguros y los adultos pueden respirar profundamente.
Podrá acceder de forma rápida y sencilla a guarderías, colegios, tiendas y servicios médicos. Su tiempo libre también está perfectamente cubierto: el popular parque acuático Monte Mare, el parque de monos y aves, así como numerosas rutas de senderismo, se encuentran prácticamente a la puerta de su casa, lo que resulta perfecto para familias activas.
Gracias a la buena conexión por la A4, tendrá flexibilidad y podrá llegar a Colonia u Olpe de forma rápida y cómoda. Así, esta ubicación combina lo mejor de dos mundos: naturaleza, tranquilidad y sol, junto con comodidad, proximidad y calidad de vida.
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