Objeto 4396
La tradición se une a la rentabilidad Gastronomía y pensión en Sauerlandzum Comprar in Finnentrop
Superficie total: 920.49 m², Año de construcción 1980
Precio de compra: 399.500,00 €
Una ubicación soleada en las alturas. Vistas despejadas. ¡Un hogar en el que cada día se siente como si estuvieras de vacaciones!
En cuanto entras en esta casa, queda claro que aquí la vida en el interior se combina con un espacio exterior que desempeña un papel fundamental en el día a día.
Datos de la propiedad
Nº de propiedad 4445
| Tipo de objeto | Casa |
| Tipo de propiedad | Casa unifamiliar |
| Código postal | 51580 |
| Lugar | Reichshof |
| Año de construcción | 2005 |
| Plazas de aparcamiento | 4 |
Superficies
| Habitaciones | 6 |
| Superficie del terreno | 539 m² |
| Superficie habitable | 147.82 m² |
| Superficie útil | 24.8 m² |
Precios
| Precio de compra | 479.000,00 € |
Detalles
| Suelo | Azulejos, Parquet |
| Baño | Ducha, BAÑERA, Ventana |
| Tipo de calefacción | Central, Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Gas |
Información del certificado energético
| Tipo de certificado energético | Certificado de necesidades |
| Demanda energética final | 140,20 kWh/(m²*a) |
| Clase de eficiencia energética | E |
| Año de construcción | 2005 |
| Fuente de energía principal | GAS |
Descripción
Nada más entrar en esta casa, queda claro que aquí la vida en el interior se combina con un espacio exterior que desempeña un papel fundamental en el día a día.
La amplia sala de estar y comedor de la planta baja constituye el centro de la casa y se abre directamente a la terraza y al jardín. Las transiciones son fluidas, los recorridos cortos, lo que crea una sensación de bienestar que une de forma natural la vida interior y la exterior.
El propio jardín ofrece mucho espacio para diferentes usos: ya sea para pasar tiempo en familia, disfrutar de momentos de tranquilidad al aire libre o, simplemente, como un lugar donde dejar atrás el ajetreo diario.
Desde el balcón se disfruta, además, de unas vistas despejadas de los alrededores y de la soleada ubicación en las alturas: otro rincón de retiro que subraya la calidad de esta vivienda.
En el ático se encuentran las clásicas zonas de descanso, con el dormitorio principal y las habitaciones infantiles. El sótano, con techo visto, complementa de forma práctica el espacio disponible con zonas adicionales de uso flexible, por ejemplo, para una oficina en casa, invitados o aficiones.
El resultado es un hogar que no solo convence por sus estancias, sino sobre todo por la interacción entre los espacios interiores y exteriores.
Equipamiento
La vivienda se construyó con estructura maciza y se encuentra en muy buen estado: basta con mudarse para sentirse a gusto de inmediato.
- Suelos de parqué de madera auténtica de alta calidad en todas las estancias y dormitorios
- Ventanas de PVC con acristalamiento aislante, en su mayoría a ras de suelo en la planta baja y el sótano
- Dos baños completos, además de un aseo independiente para invitados
- Cuarto de baño familiar luminoso con ducha y bañera
- Cuarto de baño de invitados en el sótano, renovado en 2022
- Calefacción central de gas (caldera de condensación) con suelo radiante en la zona de estar
- Instalación fotovoltaica para la generación de electricidad
- Fachada y elementos de madera completamente repintados en 2025
Un valor añadido especial:
La cocina empotrada de alta calidad, con frentes lacados en blanco y electrodomésticos Miele (entre otros, placa de inducción con 6 fogones, cafetera automática, horno combinado con función de cocción al vapor y grifo de agua caliente Quooker), está incluida en el precio de venta. Se integra armoniosamente en la zona abierta de salón y comedor y combina diseño, funcionalidad y calidad al más alto nivel.
Las zonas exteriores, rediseñadas en 2023, presentan un aspecto cuidado y de gran calidad. La terraza, el balcón y el jardín crean espacios versátiles para disfrutar en cualquier época del año.
Hay tres plazas de aparcamiento y un garaje disponibles para los vehículos.
Ya hay una conexión de fibra óptica en la calle y, en el futuro, se llevará hasta el interior de la vivienda.
Un hogar para personas que valoran la tranquilidad, la calidad y el espacio.
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Ubicación
En una zona soleada y elevada, sin tráfico de paso y con vistas despejadas a los alrededores, se crea una sensación de bienestar que se percibe en el día a día. Aquí vivirá en un entorno cuidado y ideal para las familias, en el que los niños crecen seguros y los adultos pueden respirar profundamente con tranquilidad.
Podrá acceder de forma rápida y sencilla a guarderías, colegios, tiendas y servicios médicos. El ocio también está perfectamente cubierto: el popular parque acuático Monte Mare, el parque de monos y aves, así como numerosas rutas de senderismo, se encuentran prácticamente a la puerta de su casa, lo que resulta perfecto para familias activas.
Gracias a las buenas conexiones por la A4, disfrutará de flexibilidad y podrá llegar a Colonia u Olpe de forma rápida y cómoda. Así, esta ubicación aúna lo mejor de dos mundos: naturaleza, tranquilidad y sol, combinados con comodidad, proximidad y calidad de vida.
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