Una ubicación soleada en las alturas. Vistas despejadas. ¡Un hogar en el que cada día se siente como si estuvieras de vacaciones!

En cuanto entras en esta casa, queda claro que aquí la vida en el interior se combina con un espacio exterior que desempeña un papel fundamental en el día a día.

Terraza soleada, ideal para barbacoas y momentos de relax al aire libre.

Acogedor comedor, ideal para la familia y los invitados.

Espacio habitable moderno con mucha luz natural y acceso directo al jardín.

Zona de estar armoniosa con transiciones fluidas entre la cocina, el comedor y la sala de estar.

Datos de la propiedad

Nº de propiedad 4445

Tipo de objeto	Casa
Tipo de propiedad	Casa unifamiliar
Código postal	51580
Lugar	Reichshof
Año de construcción	2005
Plazas de aparcamiento	4

Superficies

Habitaciones	6
Superficie del terreno	539 m²
Superficie habitable	147.82 m²
Superficie útil	24.8 m²

Precios

Precio de compra

479.000,00 €

Detalles

Suelo	Azulejos, Parquet
Baño	Ducha, BAÑERA, Ventana
Tipo de calefacción	Central, Calefacción por suelo radiante
Tipo de combustible	Gas

Información del certificado energético

Tipo de certificado energético	Certificado de necesidades
Demanda energética final	140,20 kWh/(m²*a)
Clase de eficiencia energética	E
Año de construcción	2005
Fuente de energía principal	GAS

Descripción

Nada más entrar en esta casa, queda claro que aquí la vida en el interior se combina con un espacio exterior que desempeña un papel fundamental en el día a día.
La amplia sala de estar y comedor de la planta baja constituye el centro de la casa y se abre directamente a la terraza y al jardín. Las transiciones son fluidas, los recorridos cortos, lo que crea una sensación de bienestar que une de forma natural la vida interior y la exterior.

El jardín ofrece mucho espacio para diferentes usos: ya sea para pasar tiempo en familia, disfrutar de momentos de tranquilidad al aire libre o simplemente como un lugar donde dejar atrás la rutina diaria.

Desde el balcón se disfruta además de unas vistas despejadas de los alrededores y de la soleada ubicación en las alturas: otro refugio que subraya la calidad de esta casa.

En el ático se encuentran las clásicas zonas de descanso, con el dormitorio principal y las habitaciones infantiles. El sótano, de techo visto, complementa el espacio de forma inteligente con zonas de uso flexible, por ejemplo, para una oficina en casa, invitados o aficiones.

El resultado es un hogar que no solo convence por sus estancias, sino sobre todo por la interacción entre los espacios interiores y exteriores.

Equipamiento

La casa se construyó con estructura maciza y se encuentra en muy buen estado: basta con mudarse para sentirse como en casa al instante.

- Suelos de parqué de madera auténtica de alta calidad en todas las estancias y dormitorios
- Ventanas de PVC con acristalamiento aislante, en su mayoría a ras de suelo en la planta baja y el sótano
- Dos cuartos de baño completos y un aseo independiente
- Luminoso cuarto de baño familiar con ducha y bañera
- Cuarto de baño de invitados en el sótano, renovado en 2022
- Calefacción central de gas (tecnología de condensación) con calefacción por suelo radiante en la zona de estar
- Instalación fotovoltaica para la generación de electricidad
- Fachada y elementos de madera completamente repintados en 2025

Un valor añadido especial:
La cocina empotrada de alta calidad, con frentes lacados en blanco y electrodomésticos Miele (entre otros, placa de inducción con 6 fogones, cafetera automática, horno combinado con función de cocción al vapor y grifo de agua caliente Quooker), está incluida en el precio de compra. Se integra armoniosamente en la zona abierta de salón y comedor y combina diseño, funcionalidad y calidad al más alto nivel.

Las zonas exteriores, rediseñadas en 2023, presentan un aspecto cuidado y de alta calidad. La terraza, el balcón y el jardín crean versátiles zonas de estar para cualquier época del año.

Hay tres plazas de aparcamiento y un garaje disponibles para los vehículos.
Ya hay una conexión de fibra óptica en la calle y está previsto que llegue hasta la vivienda.

Un hogar para personas que valoran la tranquilidad, la calidad y el espacio.

Su persona de contacto

Pedro García

0049272293720

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Ubicación

En una zona soleada y elevada, sin tráfico de paso y con vistas despejadas a los alrededores, se crea una sensación de bienestar que se nota en el día a día. Aquí vivirá en un entorno cuidado y ideal para familias, donde los niños crecen seguros y los adultos pueden respirar profundamente.

Se puede acceder a guarderías, colegios, tiendas y servicios médicos de forma rápida y sencilla. El ocio también está perfectamente cubierto: el popular parque acuático Monte Mare, el parque de monos y aves, así como numerosas rutas de senderismo, se encuentran prácticamente a la puerta de su casa, lo que resulta perfecto para familias activas.

Gracias a la buena conexión por la A4, tendrá flexibilidad y podrá llegar a Colonia u Olpe de forma rápida y cómoda. Así, esta ubicación combina lo mejor de dos mundos: naturaleza, tranquilidad y sol, junto con comodidad, proximidad y calidad de vida.

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