Objeto 4546
Fineliving - Ático exclusivoÁtico zum Comprar in Attendorn
Superficie habitable: 112.24 m², Habitaciones: 2, Año de construcción 2022
Precio de compra: 369.500,00 €
¡189 m² de superficie habitable, vivienda independiente y vistas panorámicas!
Esta casa ofrece espacio para aquellas personas que buscan algo más que un simple hogar. Con su amplia superficie habitable, su extenso terreno y su vivienda independiente, ofrece múltiples posibilidades para diferentes estilos de vida.
Datos de la propiedad
Nº de propiedad 4799
| Tipo de objeto | Casa |
| Tipo de propiedad | Casa unifamiliar con apartamento independiente |
| Código postal | 57489 |
| Lugar | Drolshagen |
| Año de construcción | 1971 |
| Plazas de aparcamiento | 4 |
Superficies
| Habitaciones | 9 |
| Superficie del terreno | 1499 m² |
| Superficie habitable | 188.73 m² |
| Número de apartamentos | 2 |
| Apartamento independiente | 1 |
Precios
| Precio de compra | 425.000,00 € |
Detalles
| Suelo | Azulejos, Parquet, Laminado |
| Baño | Ducha, BAÑERA, Ventana |
| Tipo de calefacción | Central |
| Tipo de combustible | Gas |
Información del certificado energético
| Tipo de certificado energético | Certificado de necesidades |
| Demanda energética final | 179,30 kWh/(m²*a) |
| Clase de eficiencia energética | F |
| Año de construcción | 1971 |
| Fuente de energía principal | GAS |
Descripción
Esta casa ofrece espacio para quienes buscan algo más que un simple hogar. Con su amplia superficie habitable, su extenso terreno y el apartamento independiente, abre un sinfín de posibilidades para diferentes estilos de vida. Ya sea para una familia numerosa, una vivienda multigeneracional o la combinación de vivienda y trabajo bajo un mismo techo, aquí las ideas personales encuentran el marco ideal.
La luminosa zona de estar constituye el corazón de la vivienda. Los amplios ventanales dejan entrar mucha luz natural y crean un ambiente acogedor. Desde el balcón y la terraza se disfruta de unas bonitas vistas de Drolshagen y del paisaje circundante: un lugar donde dejar atrás el ajetreo del día a día.
La planta de la planta baja cuenta con un dormitorio propio con baño, por lo que también puede utilizarse como vivienda independiente. El ático acondicionado ofrece, opcionalmente, la posibilidad de crear una tercera unidad de vivienda independiente.
Un punto destacado es el apartamento independiente de unos 74 m², con entrada propia, terraza privada y plaza de aparcamiento. Actualmente está alquilado y genera unos ingresos por alquiler de unos 6.000,00 € al año. Ya sea como aportación a la financiación, para familiares, invitados o como espacio para vivir y trabajar bajo un mismo techo, las posibilidades de uso son muy variadas.
La parcela, de unos 1.499 m², las amplias zonas exteriores y el garaje doble ofrecen espacios adicionales para la vida cotidiana, las aficiones y la familia.
Ideal para
- Familias numerosas
- Vivienda multigeneracional
- Vivienda y alquiler
- Vivienda y oficina en casa
- Financiación parcial mediante alquiler
Equipamiento
La vivienda se presenta en buen estado general. Ya se han llevado a cabo importantes obras de modernización. Entre ellas se incluyen la renovación de la instalación de calefacción de gas en 2013 y la sustitución de las ventanas en 2011 y 2013.
El parqué de madera maciza, las persianas eléctricas en la vivienda principal, un cuarto de baño modernizado y el garaje doble con acceso directo a la vivienda resaltan su carácter acogedor.
El ático acondicionado ofrece la posibilidad opcional de crear una tercera vivienda independiente. De este modo, adquiere una vivienda que puede adaptarse a las necesidades de sus habitantes, tanto hoy como en el futuro.
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Ubicación
En una tranquila zona residencial de Drolshagen, disfrutará de una vida «un poco por encima de lo cotidiano»: la soleada ubicación en las alturas no solo garantiza un ambiente agradable, sino que, al mismo tiempo, ofrece unas hermosas vistas del pueblo y del paisaje circundante.
Al mismo tiempo, disfrutará de un alto grado de flexibilidad en su día a día: podrá hacer la compra de primera necesidad de forma rápida y sin complicaciones. Drolshagen es sinónimo de distancias cortas y aparcamiento cómodo justo delante de las tiendas, lo que resulta ideal para familias con niños o para cualquiera que quiera hacer sus recados con rapidez.
La ubicación también resulta atractiva para quienes se desplazan diariamente al trabajo y para las familias que viajan mucho: a través de la A45 y la A4 se puede llegar cómodamente a destinos regionales y suprarregionales, ya sea en dirección a Colonia o a Dortmund. Y si te apetece un poco más de «vida urbana», en poco tiempo estarás en la cercana Olpe, con más opciones de compras, restaurantes y cines.
Otra ventaja real es la gran calidad de las actividades de ocio y descanso que ofrece la región: Drolshagen forma parte del espacio natural de Biggesee-Listersee, un paraíso para las excursiones en familia, con múltiples posibilidades para pasear, montar en bicicleta y disfrutar junto al agua. La oferta del propio pueblo se complementa con espacios verdes como el parque municipal (Lohmühle), un espacio verde que invita a respirar aire fresco, jugar y relajarse.
Algo especialmente importante para las familias: es fácil planificar el cuidado de los niños y los desplazamientos al colegio. En Drolshagen hay una guardería, una escuela primaria y un instituto. En Olpe se encuentran otros tipos de centros educativos, lo que permite una mayor flexibilidad a la hora de elegir colegio más adelante.
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