Un sueño familiar con vistas panorámicas: una casa espaciosa en una zona tranquila y elevada

Esta encantadora vivienda unifamiliar con apartamento independiente ofrece a las familias jóvenes justo lo que hoy en día importa: mucho espacio para vivir, posibilidades de uso flexibles y una zona residencial agradable. La vivienda principal, con entrada independiente, ocupa la planta superior y el ático, y destaca por su amplia sala de estar y comedor, cocina independiente, balcón con bonitas vistas, dormitorio principal, despacho y un cuarto de baño con luz natural. En el ático hay varias habitaciones de uso flexible, así como otro cuarto de baño moderno.

El apartamento independiente de unos 74 m² en la planta baja cuenta con una entrada independiente, plaza de aparcamiento y una terraza con sol al atardecer. Actualmente está alquilado, lo que puede aliviar notablemente la carga financiera. Como alternativa, es ideal para una familia o para hijos adolescentes.

Datos de la propiedad

Nº de propiedad 4799

Tipo de objeto	Casa
Tipo de propiedad	Casa unifamiliar con apartamento independiente
Código postal	57489
Lugar	Drolshagen
Año de construcción	1971
Plazas de aparcamiento	4

Superficies

Habitaciones	9
Superficie del terreno	1499 m²
Superficie habitable	188.73 m²
Número de apartamentos	2
Apartamento independiente	1

Precios

Precio de compra

449.500,00 €

Detalles

Suelo	Azulejos, Parquet, Laminado
Baño	Ducha, BAÑERA, Ventana
Tipo de calefacción	Central
Tipo de combustible	Gas

Información del certificado energético

Tipo de certificado energético	Certificado de necesidades
Demanda energética final	179,30 kWh/(m²*a)
Clase de eficiencia energética	F
Año de construcción	1971
Fuente de energía principal	GAS

Descripción

Llegar a casa: amplia vivienda unifamiliar con apartamento independiente en Drolshagen

La vivienda principal ocupa la planta superior y el ático, y cuenta con una entrada independiente en la parte trasera de la casa, ideal para disfrutar de privacidad y llegar en tranquilidad.

Nada más entrar, le recibe un amplio vestíbulo. La cocina independiente, con acceso directo a la amplia zona de salón y comedor, constituye el corazón de la casa. Un gran ventanal proporciona mucha luz natural y ofrece unas bonitas vistas de Drolshagen. Desde aquí se accede al balcón que rodea parcialmente la vivienda, perfecto para disfrutar de momentos relajados en familia al aire libre.
En esta planta se encuentran además un amplio dormitorio principal, un cuarto de baño con ducha, bañera y ventana, que puede rediseñarse a su gusto, y un despacho, ideal para trabajar desde casa.

Esta vivienda se completa con una amplia terraza que disfruta de sol durante todo el día: un lugar ideal para relajarse, jugar o pasar tiempo juntos al aire libre.

Ático: espacio para los niños, las aficiones y los invitados
En el ático dispone de hasta cuatro habitaciones más, que pueden utilizarse de forma flexible como habitaciones infantiles, habitaciones de invitados, sala de aficiones o despacho. Esta planta se completa con un moderno cuarto de baño.

En la planta baja hay además una sala de aficiones, así como el acceso al sótano y al garaje doble, que ofrece espacio suficiente para vehículos, bicicletas y almacenamiento.

Apartamento independiente: uso flexible o financiación inteligente
El apartamento independiente, situado en la planta baja, ofrece unos 74 m² de superficie habitable y constituye un atractivo complemento para la vivienda unifamiliar. Dispone de una entrada independiente, una plaza de aparcamiento propia y una terraza con agradable sol de tarde, ideal para relajarse tras un largo día.

El apartamento está actualmente alquilado y genera unos ingresos netos por alquiler de 5.880 € al año, lo que puede suponer un alivio notable en la financiación. La cuidada distribución incluye dos habitaciones, una cocina independiente y un ambiente acogedor.

Alternativamente, el apartamento independiente ofrece múltiples posibilidades de uso:
ya sea como vivienda para padres, abuelos o hijos adolescentes, aquí se mantiene una posición flexible y orientada al futuro.

Equipamiento

La vivienda cuenta con calefacción central de gas instalada en 2013. Las ventanas de PVC con doble acristalamiento (2011/2013) garantizan un ambiente agradable en el hogar. En la vivienda principal, las persianas son eléctricas y las zonas de estar están equipadas en su mayor parte con parquet de alta calidad. El cuarto de baño del ático ha sido modernizado y un aseo adicional para invitados completa la vivienda principal. La oferta se completa con un garaje doble con puertas eléctricas y acceso directo a la vivienda, así como amplios espacios de almacenamiento en el sótano.

Su persona de contacto

Riccardo Giamporcaro

0049272293720

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Ubicación

En la tranquila zona residencial de Drolshagen, disfrutará de una vida «un poco por encima de lo cotidiano»: su ligera elevación no solo garantiza un clima agradable, sino que también ofrece unas hermosas vistas del pueblo y del paisaje circundante.

Al mismo tiempo, disfrutará de una gran flexibilidad en su día a día: podrá hacer las compras de primera necesidad de forma rápida y sencilla. Drolshagen es sinónimo de distancias cortas y cómodas plazas de aparcamiento justo delante de las tiendas, lo que resulta ideal para familias con niños o para cualquiera que quiera hacer sus recados con rapidez.

La ubicación también resulta atractiva para quienes se desplazan diariamente al trabajo y para las familias que viajan mucho: a través de la A45 y la A4 se llega cómodamente a destinos regionales y suprarregionales, ya sea en dirección a Colonia o a Dortmund. Y si se desea un poco más de «actividad urbana», en poco tiempo se llega a la cercana Olpe, con más opciones de compras, gastronomía y cine.

Otra gran ventaja es la alta calidad de las actividades de ocio y descanso que ofrece la región: Drolshagen forma parte del espacio natural Biggesee-Listersee, un paraíso para las excursiones en familia, con múltiples posibilidades para pasear, montar en bicicleta y disfrutar junto al agua. La oferta se complementa directamente en la localidad con refugios verdes como el parque municipal (Lohmühle), un espacio verde que invita a respirar hondo, jugar y relajarse.

Algo especialmente importante para las familias: el cuidado de los niños y los desplazamientos al colegio se pueden planificar fácilmente. En Drolshagen hay una guardería, una escuela primaria y una escuela secundaria. En Olpe encontrará otros tipos de centros educativos, lo que permite una mayor flexibilidad a la hora de elegir colegio más adelante.

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