Primera vivienda: casa unifamiliar con jardín en Olpe-Saßmicke

Esta vivienda unifamiliar ofrece una base bien cuidada para dar el primer paso en la compra de una casa y espacio para dar rienda suelta a tus propias ideas de diseño.
La distribución flexible de los espacios se adapta a las diferentes etapas de la vida y ofrece tanto rincones de intimidad como zonas para la vida familiar en común.
El jardín soleado y de fácil mantenimiento, con acceso al arroyo, amplía el espacio habitable al aire libre y crea un ambiente cercano a la naturaleza.
La propiedad se completa con una amplia caseta de jardín, ideal para el ocio, los invitados o como refugio.

Datos de la propiedad

Nº de propiedad 4878

Tipo de objeto	Casa
Tipo de propiedad	Casa unifamiliar
Código postal	57462
Lugar	Olpe
Año de construcción	1965
Plazas de aparcamiento	2

Superficies

Habitaciones	5
Superficie del terreno	424 m²
Superficie habitable	175.14 m²
Superficie útil	61.01 m²

Precios

Precio de compra

280.000,00 €

Detalles

Baño	Ducha, BAÑERA, Ventana
Tipo de combustible	Aceite

Información del certificado energético

Tipo de certificado energético	Certificado de necesidades
Demanda energética final	184,94 kWh/(m²*a)
Clase de eficiencia energética	F
Año de construcción	1965
Fuente de energía principal	OEL

Descripción

Esta vivienda unifamiliar ofrece un punto de partida sólido y acogedor para dar el primer paso en la compra de una casa. La propiedad se presenta en buen estado y, al mismo tiempo, ofrece múltiples posibilidades para hacer realidad, paso a paso, tus propias ideas sobre el hogar.

La distribución actual permite un uso flexible y ofrece espacio para las diferentes etapas de la vida y necesidades de la familia.

Varios dormitorios y salas de estar garantizan que cada miembro de la familia, independientemente de su edad, encuentre su propio espacio de retiro. Al mismo tiempo, las zonas de uso común ofrecen espacio suficiente para la vida familiar diaria.

La zona exterior supone un valor añadido especial. El jardín, soleado y de fácil mantenimiento, mejora la calidad de vida y amplía el espacio habitable hacia el exterior. El acceso directo al arroyo colindante subraya el entorno natural de la vivienda y confiere a la propiedad un ambiente especial.

Un punto destacado es la espaciosa y acogedora caseta de jardín. Ofrece las condiciones ideales para veladas en compañía, celebraciones familiares o como refugio personal en plena naturaleza.

En conjunto, se trata de una propiedad que convence por su sólida estructura, su ambiente acogedor y sus posibilidades de desarrollo: una casa con perspectivas para familias que desean plasmar su propio estilo de vida.

Equipamiento

La vivienda se construyó con materiales sólidos y cuenta con una estructura básica clásica y funcional, con zonas de estar y de servicio claramente diferenciadas.

El equipamiento actual está bien cuidado y ofrece suficiente margen para adaptaciones individuales, según las necesidades y los gustos personales.

Técnicamente, ya se han llevado a cabo algunas mejoras: la calefacción central de gasóleo data de 2005, en 2016 se instalaron ventanas de PVC con acristalamiento aislante en la planta baja y el cuarto de baño de la planta baja se modernizó en 2012.

Un punto destacado es la caseta de jardín totalmente equipada, con conexión a la red eléctrica e Internet, así como una barra integrada, que resulta ideal como zona de estar adicional.

El garaje integrado con acceso directo a la casa, un pequeño taller y un cobertizo exterior ofrecen espacios útiles adicionales.

La casa combina el estado actual con un amplio margen de desarrollo y ofrece la posibilidad de definir el nivel de confort de forma individual y adaptarlo a largo plazo.

Su persona de contacto

María Sondermann

0049272293720

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Ubicación

El inmueble se encuentra en el barrio de Saßmicke, en Olpe, a unos 3,5 km al sur del centro de la ciudad. La zona se caracteriza por un entorno residencial tranquilo y consolidado, con un predominio de viviendas unifamiliares y bifamiliares donde las familias han establecido su hogar.

La combinación de un entorno natural y, al mismo tiempo, una buena accesibilidad hace que la ubicación sea especialmente atractiva: se puede llegar rápidamente al cruce de autopistas Olpe-Süd (A4 / A45), mientras que en el centro de Olpe hay tiendas, colegios y servicios médicos. La infraestructura se completa con una línea de autobús en la localidad.

La proximidad al río Bigge y a las zonas verdes circundantes garantiza un alto valor recreativo y de ocio. Las actividades al aire libre se pueden realizar aquí mismo, en las inmediaciones. La parcela es soleada y el jardín está orientado al sur.

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