Objeto 4396
La tradición se une a la rentabilidad Gastronomía y pensión en Sauerlandzum Comprar in Finnentrop
Superficie total: 920.49 m², Año de construcción 1980
Precio de compra: 399.500,00 €
Tu hogar con espacio, jardín y perspectivas
Esta espaciosa vivienda ofrece mucho espacio para dar rienda suelta a tus ideas y la posibilidad de crear un hogar asequible a tu medida.
Ya sea para una familia, varias generaciones o para vivir y trabajar, su distribución flexible se adapta a su estilo de vida.
En la planta baja hay estancias de uso polivalente, complementadas con un sótano y un garaje.
Lo más destacado de la planta superior es el amplio salón con balcón, complementado con varias habitaciones y dos baños.
El ático también ofrece más espacios de retiro, ideales para los niños, los invitados o para trabajar desde casa.
Cabe destacar especialmente el jardín, diseñado con mucho cariño y dotado de dos terrazas: un lugar para compartir momentos en familia, relajarse y disfrutar de momentos de tranquilidad en plena naturaleza.
Datos de la propiedad
Nº de propiedad 4852
| Tipo de objeto | Casa |
| Tipo de propiedad | Casa unifamiliar |
| Código postal | 57368 |
| Lugar | Lennestadt |
| Año de construcción | 1952 |
| Plazas de aparcamiento | 2 |
Superficies
| Habitaciones | 11 |
| Superficie del terreno | 796 m² |
| Superficie habitable | 226 m² |
Precios
| Precio de compra | 249.500,00 € |
Detalles
| Suelo | Azulejos, Alfombra, Parquet, Laminado |
| Baño | Ducha, BAÑERA, Ventana |
| Tipo de combustible | Aceite |
Información del certificado energético
| Tipo de certificado energético | Bedarfsausweis |
| Demanda energética final | 208.60 kWh/(m²*a) |
| Clase de eficiencia energética | G |
| Año de construcción | 1952 |
| Fuente de energía principal | OEL |
Descripción
Esta espaciosa vivienda situada en Lennestadt-Oberelspe ofrece las condiciones ideales para quienes buscan una vivienda propia asequible, con mucho espacio y posibilidades de ampliación.
Ya sea como vivienda familiar clásica, para una convivencia multigeneracional o para combinar la vida y el trabajo, su distribución flexible ofrece numerosas posibilidades de uso.
Cabe destacar especialmente el jardín, cuidado con mucho cariño, que se convierte en un auténtico centro de la vida familiar.
En la planta baja hay varias estancias de uso flexible, ideales como despacho, habitación de invitados o zona de ocio. Esta planta se complementa con amplios espacios en el sótano, así como con un cómodo garaje con puerta eléctrica.
El corazón de la vivienda lo constituye el amplio salón con acceso al balcón de la planta superior. Esta planta se completa con varios dormitorios, dos baños y una cocina: las condiciones ideales para la vida cotidiana de una familia.
El ático ofrece espacios adicionales que se pueden utilizar de forma personalizada, ya sea como habitación infantil, lugar de retiro o despacho en casa.
El jardín, rediseñado en los últimos años, es uno de los principales atractivos de la vivienda. Con mucho espacio para jugar, relajarse y disfrutar, ofrece las condiciones ideales para las familias. La amplia terraza invita a pasar momentos en buena compañía, mientras que otra zona de terraza en la parte superior del jardín crea un refugio tranquilo con vistas a la vegetación.
Equipamiento
La vivienda, construida en 1952 y ampliada en 1971, cuenta con un equipamiento básico funcional y sólido que ofrece una buena base para una vida personalizada y, al mismo tiempo, deja margen para realizar reformas según las propias ideas.
La calefacción se realiza mediante un sistema central de gasóleo de 2001, que abastece al edificio de forma fiable. Además, en la zona de estar hay una chimenea abierta que crea un ambiente acogedor. Para un uso eficiente y a largo plazo, se recomienda instalar aquí un casete de calefacción.
En total hay tres cuartos de baño, lo que supone una mejora significativa en la comodidad del día a día, especialmente para familias numerosas o para varias generaciones. Dos de ellos están equipados con bañera y ofrecen espacio suficiente para el uso diario. Un cuarto de baño adicional con ducha completa la oferta de forma práctica.
Los revestimientos de suelo son variados e incluyen baldosas, parqué, laminado y moqueta. El resultado es una combinación funcional que se adapta a las diferentes necesidades de cada estancia.
En cuanto a las ventanas, algunas son de PVC y otras, complementarias, de madera con acristalamiento aislante Thermopane. Esta combinación aúna un aspecto clásico con las propiedades energéticas ya existentes.
En general, el equipamiento se presenta en un estado bien cuidado, aunque en algunos casos se nota el paso del tiempo, lo que ofrece a los futuros propietarios la oportunidad de reformar y modernizar la vivienda según sus propias ideas.
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Ubicación
La vivienda se encuentra en el barrio de Oberelspe, en Lennestadt, en una zona tranquila, en una calle lateral sin tráfico de paso.
La localidad destaca por su carácter rural, un vecindario consolidado y una buena oferta de servicios básicos. Hay una panadería con oficina de correos a la que se puede llegar a pie, y en Elspe y Grevenbrück hay más opciones para hacer la compra.
Especialmente atractivo para las familias: hay una guardería en las inmediaciones y la escuela primaria se encuentra a pocos kilómetros.
A través de la B55 hay buenas conexiones hacia Olpe y el Hochsauerland.
En general, la ubicación combina una vida tranquila en plena naturaleza con una infraestructura adecuada para el día a día.
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