Objekt 4792
Historischer Charme trifft Wohnqualität: Villa mit AmbienteVilla zum Kaufen in Lennestadt
Wohnfläche: 261.29 m², Zimmer: 9, Baujahr 1934
Kaufpreis: 299.500,00 €
226 m². 11 Zimmer. Mehrgenerationen willkommen!
Mit rund 226 m² Wohnfläche und 11 Zimmern bietet dieses Einfamilienhaus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten oder die Nutzung als zwei Wohneinheiten. Das großzügige Raumangebot erstreckt sich über mehrere Etagen und wird durch einen neu angelegten, terrassierten Garten mit zwei Terrassen ergänzt – ein Ort für gemeinsame Zeit, Entspannung und ungestörte Momente im Grünen.
Immobiliendaten
Objektnr. 4852
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 57368 |
| Ort | Lennestadt |
| Baujahr | 1952 |
| Stellplätze | 2 |
Flächen
| Zimmer | 11 |
| Grundstücksfläche | 796 m² |
| Wohnfläche | 226 m² |
Preise
| Kaufpreis | 249.500,00 € |
Details
| Fußboden | Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat |
| Bad | Dusche, WANNE, Fenster |
| Befeuerungsart | Öl |
Energieausweis-Informationen
| Art des Energieausweises | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 208.60 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Baujahr | 1952 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
Beschreibung
Mit rund 226 m² Wohnfläche und 11 Zimmern eignet sich dieses Einfamilienhaus sowohl für eine große Familie als auch für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Ebenso ist die Nutzung als zwei Wohneinheiten denkbar und eröffnet die Möglichkeit, einen Teil des Hauses separat zu nutzen oder zu vermieten.
Das Obergeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses. Der großzügige Wohnbereich verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon und wird durch weitere Zimmer, eine Küche sowie zwei Bäder ergänzt. Im Erdgeschoss stehen zusätzliche Räume zur Verfügung, die flexibel als Arbeits-, Gäste-, Hobby- oder Wohnbereiche genutzt werden können. Weitere Möglichkeiten bieten die Räume im Dachgeschoss, die sich individuell als Schlaf-, Arbeits- oder Rückzugsbereiche gestalten lassen.
Auch der Außenbereich überzeugt durch seine besondere Gestaltung. Der in den vergangenen Jahren neu angelegte Garten ist durch die Hanglage terrassiert und in verschiedene Ebenen gegliedert. Zwei Terrassen schaffen dabei unterschiedliche Aufenthaltsbereiche.
Die besondere Stärke dieser Immobilie liegt damit nicht nur in ihrer großzügigen Wohnfläche, sondern vor allem in der Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten, die das Haus bietet.
Ausstattung
Das Wohnhaus wurde 1952 errichtet und 1971 erweitert. Die technische und bauliche Ausstattung entspricht in wesentlichen Bereichen dem gewachsenen Charakter der Immobilie und bietet gleichzeitig eine gute Grundlage für eine individuelle Weiterentwicklung.
Für die Wärmeversorgung ist eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2001 vorhanden. Im Wohnbereich ergänzt ein offener Kamin das Heizsystem und schafft insbesondere in den kälteren Monaten eine besondere Wohnatmosphäre. Für einen zeitgemäßen und effizienten Betrieb des Kamins sollte der Einbau einer Heizkassette geprüft werden.
Ein klarer Vorteil der Raumaufteilung sind die drei vorhandenen Badezimmer. Zwei davon verfügen über Badewannen, zusätzlich steht ein separates Duschbad zur Verfügung.
Bei den Böden wurde auf unterschiedliche Materialien zurückgegriffen. Je nach Raum finden sich Fliesen, Parkett, Laminat oder Teppichboden.
Die Fenster sind teilweise als Kunststofffenster ausgeführt. Ergänzend sind Holzfenster mit Thermopane-Isolierverglasung vorhanden.
Die Immobilie bietet damit eine gewachsene Ausstattung, die je nach Anspruch und Nutzung modernisiert und weiterentwickelt werden kann.
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Lage
Oberelspe steht für ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen. Das Haus liegt abseits des Durchgangsverkehrs in einer Seitenstraße und bietet damit ein angenehm zurückgezogenes Wohnumfeld.
Trotz der ruhigen Lage ist die tägliche Versorgung unkompliziert: Eine Bäckerei mit Poststelle befindet sich in fußläufiger Entfernung. Für größere Einkäufe und weitere Besorgungen bieten sich Elspe und Grevenbrück an.
Auch Familien profitieren von der Umgebung. Der Kindergarten ist schnell erreichbar, die Grundschule liegt nur wenige Kilometer entfernt.
Über die B55 sind sowohl Olpe als auch das Hochsauerland gut angebunden. Wer naturnah wohnen möchte, ohne auf eine gute Erreichbarkeit und eine funktionierende Infrastruktur verzichten zu wollen, findet hier eine interessante Kombination.
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