Objekt 4396
Tradition trifft Rendite Gastronomie & Pension im SauerlandGastronomie und Wohnen zum Kaufen in Finnentrop
Gesamtfläche: 920.49 m², Baujahr 1980
Kaufpreis: 399.500,00 €
Ihr Zuhause mit Platz, Garten und Perspektive
Dieses großzügige Wohnhaus bietet viel Raum für Ihre Ideen und die Möglichkeit, ein bezahlbares Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Ob Familie, mehrere Generationen oder Wohnen & Arbeiten – die flexible Aufteilung passt sich Ihrem Leben an.
Besonders hervorzuheben ist der liebevoll gestaltete Garten mit zwei Terrassen – ein Ort für gemeinsame Zeit, Entspannung und ungestörte Momente im Grünen.
Immobiliendaten
Objektnr. 4852
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 57368 |
| Ort | Lennestadt |
| Baujahr | 1952 |
| Stellplätze | 2 |
Flächen
| Zimmer | 11 |
| Grundstücksfläche | 796 m² |
| Wohnfläche | 226 m² |
Preise
| Kaufpreis | 249.500,00 € |
Details
| Fußboden | Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat |
| Bad | Dusche, WANNE, Fenster |
| Befeuerungsart | Öl |
Energieausweis-Informationen
| Art des Energieausweises | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 208.60 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Baujahr | 1952 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
Beschreibung
Dieses großzügige Wohnhaus in Lennestadt-Oberelspe bietet die ideale Grundlage für alle, die ein bezahlbares Eigenheim mit viel Platz und Entwicklungsmöglichkeiten suchen.
Ob als klassisches Familienhaus, für Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten – die flexible Aufteilung eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Besonders hervorzuheben ist der liebevoll angelegte Garten, der zu einem echten Lebensmittelpunkt für Familien wird.
Im Erdgeschoss stehen mehrere flexibel nutzbare Räume zur Verfügung, die sich ideal als Büro, Gästezimmer oder Hobbybereich eignen. Ergänzt wird diese Ebene durch großzügige Kellerflächen sowie eine komfortable Garage mit elektrischem Tor.
Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon im Obergeschoss. Ergänzt wird diese Ebene durch mehrere Schlafzimmer, zwei Bäder sowie eine Küche – ideale Voraussetzungen für den Familienalltag.
Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Räume, die individuell nutzbar sind – ob als Kinderzimmer, Rückzugsort oder Homeoffice.
Der in den letzten Jahren neu gestaltete Garten ist ein echtes Highlight der Immobilie. Mit viel Platz zum Spielen, Entspannen und Genießen bietet er ideale Bedingungen für Familien. Die großzügige Terrasse lädt zu geselligen Stunden ein, während ein weiterer Terrassenbereich im oberen Garten einen ruhigen Rückzugsort mit Blick ins Grüne schafft.
Ausstattung
Die 1952 erbaute und 1971 erweiterte Haus verfügt über eine funktionale und solide Grundausstattung, die eine gute Basis für individuelles Wohnen bietet und gleichzeitig Raum für Modernisierungen nach eigenen Vorstellungen lässt.
Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2001, die das Gebäude zuverlässig versorgt. Ergänzend befindet sich im Wohnbereich ein offener Kamin, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Für eine langfristige und effiziente Nutzung empfiehlt sich hier der Einbau einer Heizkassette.
Insgesamt stehen drei Badezimmer zur Verfügung, was insbesondere für größere Haushalte oder mehrere Generationen einen deutlichen Komfortgewinn im Alltag darstellt. Zwei Bäder sind mit Badewannen ausgestattet und bieten ausreichend Platz für die tägliche Nutzung. Ein zusätzliches Duschbad ergänzt das Angebot sinnvoll.
Die Bodenbeläge sind vielseitig gewählt und umfassen Fliesen, Parkett, Laminat sowie Teppichboden. Dadurch ergibt sich eine funktionale Mischung, die den unterschiedlichen Anforderungen der einzelnen Räume gerecht wird.
Bei den Fenstern handelt es sich teilweise um Kunststofffenster sowie ergänzend um Holzfenster mit Thermopane-Isolierverglasung. Diese Kombination verbindet klassische Optik mit bereits vorhandenen energetischen Eigenschaften.
Insgesamt präsentiert sich die Ausstattung in einem gepflegten, jedoch teilweise altersbedingten Zustand, wodurch sich für zukünftige Eigentümer die Möglichkeit ergibt, das Haus nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und zu modernisieren.
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Lage
Die Immobilie befindet sich im Lennestädter Ortsteil Oberelspe – ruhig gelegen in einer Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr.
Der Ort überzeugt durch seinen dörflichen Charakter, eine gewachsene Nachbarschaft sowie eine gute Grundversorgung. Eine Bäckerei mit Poststelle ist fußläufig erreichbar, weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Elspe und Grevenbrück.
Besonders für Familien attraktiv: Ein Kindergarten liegt in unmittelbarer Nähe, die Grundschule ist in wenigen Kilometern erreichbar.
Über die B55 besteht eine gute Anbindung in Richtung Olpe und Hochsauerland.
Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit alltagstauglicher Infrastruktur.
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