Objekt 4784
Modern. Bezugsbereit. Energieeffizient.Einfamilienhaus zum Kaufen in Attendorn
Wohnfläche: 165.54 m², Zimmer: 6, Baujahr 2009
Kaufpreis: 599.500,00 €
Zwei Wohnungen. Ein Zuhause. Viele Möglichkeiten.
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit ca. 230 m² Wohnfläche auf einem 945 m² großen Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Mehrgenerationenhaus, zur Teilvermietung oder als großzügiges Einfamilienhaus. Die 1997 erweiterte Immobilie überzeugt mit zwei Wohneinheiten, Terrasse, Balkon, Vollkeller, zwei Garagen sowie einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage.
Immobiliendaten
Objektnr. 4913
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 57413 |
| Ort | Finnentrop |
| Baujahr | 1966 |
| Verfügbar ab | Sofort bezugsfrei |
| Stellplätze | 4 |
Flächen
| Grundstücksfläche | 945 m² |
| Wohnfläche | 230 m² |
| Anzahl Wohnungen | 2 |
Preise
| Kaufpreis | 399.500,00 € |
Details
| Fußboden | Fliesen, Teppich, Parkett |
| Bad | Dusche, WANNE, Fenster |
| Befeuerungsart | Öl |
Energieausweis-Informationen
| Art des Energieausweises | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 199.10 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Baujahr | 1966 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
Beschreibung
Dieses großzügige Zweifamilienhaus vereint vielfältige Nutzungsmöglichkeiten mit einer attraktiven Wohnlage und einem beeindruckenden Grundstück von ca. 945 m². Ursprünglich im Jahr 1966 errichtet, wurde das Haus 1997 durch eine Aufstockung in Holzrahmenbauweise erweitert. Dadurch entstanden zwei eigenständige Wohneinheiten, die sich ideal für das Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Wohnen und Vermieten oder die Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus eignen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 230 m² bietet die Immobilie reichlich Platz für Familien, Großfamilien oder Selbstständige mit erhöhtem Raumbedarf. Das gepflegte Grundstück eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Kinder, Hobbygärtner oder entspannte Stunden im Freien. Die vorhandene Terrasse im Erdgeschoss und der Balkon im Dachgeschoss schaffen weitere attraktive Außenbereiche und laden zum Verweilen ein.
- Großzügiges Grundstück mit ca. 945 m² in reiner Wohnlage
- Ca. 230 m² Wohnfläche mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
- Zwei separate Wohneinheiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung
- Auch als großzügiges Einfamilienhaus nutzbar
- Aufstockung und umfangreiche Erneuerungen im Jahr 1997
- Modernisiertes Badezimmer mit bodengleicher Dusche (2013)
- Balkon im Dachgeschoss und Terrasse im Erdgeschoss
- Voll unterkellert mit zusätzlichen Nutzflächen
- Zwei Garagen sowie 2–3 weitere Pkw-Stellplätze
- Familienfreundliche und naturnahe Wohnlage mit guter Infrastruktur
Ausstattung
Das Haus erstreckt sich über Kellergeschoss, Erdgeschoss, Dachgeschoss sowie einen Spitzboden. Die beiden Wohneinheiten ermöglichen flexible Wohnkonzepte und bieten genügend Raum für unterschiedliche Lebenssituationen. Gleichzeitig lässt sich die Immobilie mit überschaubarem Aufwand auch als großzügiges Einfamilienhaus nutzen.
Die Ausstattung präsentiert sich gepflegt und solide. Dach, Fenster, Fassade sowie die Öl-Zentralheizung stammen aus der umfassenden Erweiterung und Modernisierung im Jahr 1997. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 2013 modernisiert und mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Viele Räume verfügen über zeitlose Bodenbeläge aus Fliesen, Parkett oder Vinyl. Kunststofffenster sorgen für eine pflegeleichte Nutzung und gute Alltagstauglichkeit. Zwei Solarkollektoren unterstützen zudem die Warmwasserbereitung und tragen zu einer effizienten Energienutzung bei. Zusätzlich bietet die Vollunterkellerung wertvolle Nutz- und Abstellflächen.
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Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Finnentrop. Die Straße ist eine gewachsene Wohnstraße mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern und vermittelt ein angenehmes, nachbarschaftliches Wohnumfeld. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und einer guten Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv.
Das Zentrum von Finnentrop mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken, Gastronomie sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für kurze Wege im Alltag.
Die Gemeinde Finnentrop liegt im Herzen des Sauerlandes und ist für ihre hohe Lebensqualität bekannt. Die reizvolle Umgebung mit Wäldern, Wiesen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten bietet ideale Voraussetzungen für Naturliebhaber, Wanderer und Radfahrer. Gleichzeitig gewährleisten die guten Verkehrsanbindungen in Richtung Attendorn, Lennestadt, Olpe und Siegen eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Besonders Familien profitieren von der ruhigen Wohnatmosphäre, den vorhandenen Grünflächen und den vielfältigen Freizeitangeboten in der Region. Hier verbindet sich entspanntes Wohnen im Grünen mit einer guten Versorgung und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
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