Objekt 4792
Reserviert: Historischer Charme trifft Wohnqualität: Villa mit AmbienteVilla zum Kaufen in Lennestadt
Wohnfläche: 261.29 m², Zimmer: 9, Baujahr 1934
Kaufpreis: 299.500,00 €
Stilvoll modernisiert und herrlich grün gelegen
Diese modernisierte Doppelhaushälfte bietet auf drei Ebenen ein modernes Zuhause mit offenem Wohnkonzept, viel Platz und einer ruhigen, grünen Umgebung. Das Highlight ist der großzügige, uneinsehbare Garten mit Terrasse, der viel Privatsphäre bietet. Zwei komfortable Schlafzimmer sowie zusätzliche Keller- und Hobbyräume machen das Haus besonders attraktiv für Paare und kleine Familien.
Immobiliendaten
Objektnr. 4930
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 57439 |
| Ort | Attendorn |
| Baujahr | 1969 |
| Verfügbar ab | sofort verfügbar |
| Stellplätze | 2 |
Flächen
| Zimmer | 4 |
| Grundstücksfläche | 632 m² |
| Wohnfläche | 112 m² |
| Nutzfläche | 35 m² |
Preise
| Kaufpreis | 299.500,00 € |
Details
| Fußboden | Fliesen |
| Bad | Dusche |
| Heizungsart | Fussbodenheizung |
| Befeuerungsart | LUFTWP |
Energieausweis-Informationen
| Art des Energieausweises | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 84.00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr | 1969 |
| Wesentlicher Energieträger | LUFTWP |
Beschreibung
Diese modernisierte Doppelhaushälfte verbindet modernes Wohnen mit Ruhe, Privatsphäre und viel Platz im Grünen. Auf drei Ebenen entsteht ein durchdachtes Zuhause, das besonders für Paare und kleine Familien viel Raum für einen entspannten Alltag schafft.
Das Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die offene Gestaltung sorgt für ein großzügiges Wohngefühl und schafft einen schönen Mittelpunkt für das gemeinsame Leben. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und weiter in den großzügigen, nahezu uneinsehbaren Garten.
Gerade der Außenbereich prägt den besonderen Charakter des Hauses. Viel Grünfläche lädt zum Entspannen, Spielen und Gärtnern ein, während die geschützte Lage für ein hohes Maß an Privatsphäre sorgt. Hier entsteht ein Rückzugsort, an dem sich Alltag und Freizeit wunderbar miteinander verbinden lassen.
Zwei großzügige Schlafzimmer schaffen angenehme Rückzugsorte. Praktischer Stauraum steht in den vorhandenen Kellerräumen sowie einem von außen zugängliche Werkstatt/Hobbyraum zur Verfügung.
Ein Zuhause für alle, die modernes Wohngefühl, Ruhe und das Leben im Grünen miteinander verbinden möchten.
Ausstattung
In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie umfassend modernisiert und technisch zeitgemäß aufgestellt. Im Jahr 2023 wurden eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine Fußbodenheizung eingebaut, die über eine intelligente Steuerung geregelt werden kann. 2026 erfolgte die vollständige Erneuerung der Stromleitungen und der Elektroverteilung. Ergänzend wurde ein KNX-System zur intelligenten Steuerung verschiedener Hausfunktionen installiert.
Auch im Innenbereich wurden verschiedene Modernisierungen umgesetzt. Die Fliesenbeläge stammen aus dem Jahr 2025. Das Badezimmer im Dachgeschoss wurde bereits 2016 modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ein weiteres Duschbad wurde neu gestaltet und bereits halbhoch gefliest. Bei der weiteren Wandgestaltung haben die neuen Eigentümer freie Wahl, ob die übrigen Flächen verputzt oder ebenfalls raumhoch gefliest werden sollen. Die Montage von Waschbecken und WC sowie kleinere Putzarbeiten stehen hier noch aus.
Im Dachgeschoss ist der Boden für die individuelle Gestaltung vorbereitet. Der Bodenbelag ist noch nicht verlegt und kann somit passend zum eigenen Geschmack und Wohnstil ausgewählt werden.
Praktischen Stauraum schaffen zwei Kellerräume sowie ein separat von außen zugänglicher Abstellkeller. Eine Terrasse, das großzügige Grundstück und ein großes Gartenhaus ergänzen den Außenbereich.
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Lage
Hamerland in Attendorn-Röllecken steht für ruhiges Wohnen in einem angenehmen, gewachsenen Umfeld. Die Anliegerstraße bietet eine entspannte Wohnatmosphäre abseits des größeren Durchgangsverkehrs und damit gute Voraussetzungen für ein Zuhause, in dem der Alltag etwas ruhiger werden darf.
Gleichzeitig bleiben die Wege praktisch: Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Angebote des täglichen Bedarfs sind in den umliegenden Orten erreichbar.
So verbindet die Lage die Ruhe eines kleineren Ortsteils mit einer guten Anbindung an die Umgebung.
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