Objekt 4792
Reserviert: Historischer Charme trifft Wohnqualität: Villa mit AmbienteVilla zum Kaufen in Lennestadt
Wohnfläche: 261.29 m², Zimmer: 9, Baujahr 1934
Kaufpreis: 299.500,00 €
Besonderes Wohnkonzept auf zwei Etagen
Wohnungsnummer 1
Die 4-Zimmerwohnung erstreckt sich über Erdgeschoss und Souterrain und vermittelt mit ihrer großzügigen Aufteilung ein Wohngefühl fast wie im eigenen kleinen Haus. Auf beiden Ebenen befinden sich jeweils ein Schlafzimmer und ein eigenes Badezimmer, während die weiteren Räume flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbybereich genutzt werden können. Ein Balkon im Erdgeschoss und eine Terrasse im Souterrain schaffen zusätzlichen Freiraum und runden das besondere Wohnkonzept ab.
Immobiliendaten
Objektnr. 3929_27
| Wohnungsnummer | 1 |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonettewohnung |
| PLZ | 57439 |
| Ort | Attendorn |
| Baujahr | 2020 |
| Verfügbar ab | 01.01.2027 |
| Stellplätze | 1 |
Flächen
| Etage | 0 |
| Zimmer | 4 |
| Wohnfläche | 94.88 m² |
| Anzahl Wohnungen | 4 |
Preise
| Kaltmiete | 1.000,00 € |
| Nebenkosten | 240,00 € |
| Kaution | 2.000,00 € |
Details
| Fußboden | Parkett |
| Bad | Dusche |
| Heizungsart | Fussbodenheizung |
| Befeuerungsart | LUFTWP |
| Gartennutzung | 1 |
Energieausweis-Informationen
| Art des Energieausweises | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 41.67 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Baujahr | 2020 |
| Wesentlicher Energieträger | LUFTWP |
Beschreibung
In dieser 4-Zimmerwohnung wohnen Sie auf zwei Ebenen – im Souterrain und im Erdgeschoss – und genießen damit ein Wohngefühl, das fast an das eigene kleine Haus erinnert. Die durchdachte Aufteilung schafft viel Raum für unterschiedliche Lebensmodelle und eignet sich für Singles, Paare oder Familien. Ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbybereich: Die Räume lassen sich flexibel an die eigenen Bedürfnisse anpassen.
Eine moderne Bauweise und ein zeitgemäßes Heizsystem verbinden Wohnkomfort mit einem ressourcenschonenden Energieverbrauch und tragen zu überschaubaren Wohnnebenkosten bei.
Der Eingang der Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Von hier führt eine Treppe hinunter ins Souterrain. Auf beiden Ebenen stehen jeweils ein Schlafzimmer sowie ein eigenes Badezimmer zur Verfügung. Die Bäder sind mit Dusche, WC, Waschtischunterschrank und Spiegel ausgestattet und sorgen gerade im Alltag für zusätzlichen Komfort.
Auch draußen setzt sich das großzügige Wohngefühl fort: Im Erdgeschoss lädt der Balkon zu entspannten Stunden ein, während im Souterrain eine eigene Terrasse zusätzlichen Freiraum schafft. So entstehen auf beiden Wohnebenen schöne Plätze für das Frühstück am Wochenende, einen entspannten Feierabend oder gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden.
Ausstattung
Die Wohnräumen sind mit geöltem Eschenparkett ausgelegt. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Raumtemperaturen.
Die weiß gespachtelten Decken im Souterrain und Dachgeschoss haben Einbauleuchten, die weiß lasierten Holzdecken im Erdgeschoss Spots. Sie sorgen für eine angenehme Atmosphäre und Helligkeit.
Die Holzfenster haben eine Zweifachverglasung und anthrazitfarbene Rahmen. Elektrische Jalousien sorgen für die gewünschte Lichtsituation.
Und das Beste ist: Sie können einziehen und sofort losleben. Jede Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet mit Kühlschrank, Kombiherd und selbstverständlich Spülmaschine. Anstatt die Küche zu planen und auszumessen, können Sie direkt mit dem Kochen starten. Die Badezimmer haben neben Duschwanne und WC noch einen Waschtischunterschrank und einen Spiegel. Außerdem gehört zu der Wohnung ein praktischer Waschvollautomat.
Die Wohnung hat einen Stellplatz, den Sie separat anmieten können. Für Elektroautos und E-Bikes sind Ladestationen vorhanden.
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Lage
Die Wohnung befindet sich in der Enzianstraße in Attendorn und verbindet angenehmes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Dinge des täglichen Lebens. Das Wohnumfeld ist geprägt von einer gewachsenen Umgebung und bietet eine gute Ausgangslage für den Alltag.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Attendorner Stadtgebiet gut erreichbar. Auch die Innenstadt mit ihren Geschäften, Restaurants und weiteren Angeboten lässt sich schnell erreichen.
Gleichzeitig bietet die Umgebung Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Grünen. Damit eignet sich die Lage besonders für alle, die kurze Wege im Alltag mit einem angenehmen Wohnumfeld verbinden möchten.
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