Objekt 4530
Viel Platz für Produktion, Handwerk und LagerIndustriehalle und Freifläche zum Kaufen in Lennestadt
Gesamtfläche: 1418.05 m², Baujahr 1998
Kaufpreis: 489.500,00 €
Attendorn: Hallenflächen für Produktion, Montage & Hochregal-Lager – sofort verfügbar
Diese Gewerbeimmobilie vereint Raum, Funktionalität und Struktur zu einem Standort, der Unternehmen echte Entwicklungsmöglichkeiten bietet. Die miteinander verbundenen Hallenflächen eröffnen auf über 2.600 m² eindrucksvolle Produktions‑ und Lagerkapazitäten – klar gegliedert, flexibel nutzbar und ideal für Betriebe, die Wachstum, Effizienz und kurze Wege schätzen.
Immobiliendaten
Objektnr. 4816
| Objektart | Halle / Lager / Produktion |
| Objekttyp | Industriehalle und Freifläche |
| PLZ | 57439 |
| Ort | Attendorn |
| Baujahr | 1996 |
| Stellplätze | 9 |
Flächen
| Grundstücksfläche | 2890 m² |
| Freifläche | 2385 m² |
| Gesamtfläche | 5482 m² |
| Gewerbefläche | 3097 m² |
| Lagerfläche | 1672 m² |
| Produktionsfläche | 1019.00 m² |
| Bürofläche | 50 m² |
| Hallenhöhe | 11.75 m |
Preise
| Kaltmiete | 17.000,00 € |
| Kaution | 51.000,00 € |
| Provision | 1 Monatskaltmiete |
Details
| Heizungsart | Zentral |
| Befeuerungsart | Gas |
Energieausweis-Informationen
| Art des Energieausweises | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 140.10 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1996 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
Beschreibung
Diese Gewerbeimmobilie vereint Raum, Funktionalität und Struktur zu einem Standort, der Unternehmen echte Entwicklungsmöglichkeiten bietet. Die miteinander verbundenen Hallenflächen eröffnen auf über 3.000 m² eindrucksvolle Produktions‑ und Lagerkapazitäten – klar gegliedert, flexibel nutzbar und ideal für Betriebe, die Wachstum, Effizienz und kurze Wege schätzen.
Ergänzt wird das Ensemble durch eine separate Werkstattfläche von rund 400 m² sowie ca. 50 m² Büro- und Verwaltungsräume, die die operative Arbeit mit den organisatorischen Abläufen harmonisch verbinden. Hier arbeiten Produktion und Verwaltung sprichwörtlich Hand in Hand.
Ein besonderer Mehrwert ist der großzügige, überdachte Be- und Entladebereich mit über 300 m² Fläche und einer Höhe von 5,30 m, der auch bei anspruchsvollen Wetterbedingungen einen reibungslosen Warenumschlag ermöglicht. Die angrenzende Freifläche von rund 2.300 m² schafft ideale Rangiermöglichkeiten für LKW und Schwerlastverkehr. Das Grundstück ist vollständig eingefriedet und durch ein elektrisches Tor gesichert – ein klares Plus in puncto Sicherheit und Logistikkomfort.
Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als wertbeständiger Gewerbestandort mit Charakter: großzügig, kraftvoll und funktional – ein Ort, der Unternehmen nicht nur Raum bietet, sondern Perspektiven.
Ausstattung
Mit einer Hallenhöhe von ca. 4,80 m bis 11,75 m bietet die Immobilie außergewöhnliche Raumvolumen für moderne Fertigungsprozesse, Hochregalsysteme oder technische Anlagen. Die beheizbaren Hallen überzeugen mit großzügigen Glasflächen für natürliches Tageslicht und einer energieeffizienten LED‑Beleuchtung, die gemeinsam eine helle, angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen. Zusätzlich sorgen die umfangreiche Strominfrastruktur und die Druckluftversorgung für ideale Bedingungen in Produktion, Montage oder technischen Bereichen. Die solide Industrieausstattung ermöglicht vielfältige Nutzungskonzepte und effiziente Betriebsabläufe.
Für Mitarbeiter und Besucher stehen neun PKW-Stellplätze zur Verfügung, wodurch sich auch die tägliche Erreichbarkeit angenehm gestaltet.
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Lage
Die Stadt Attendorn zählt zu den wirtschaftlich stärksten Standorten im südlichen Sauerland. Als Mittelzentrum im Kreis Olpe ist Attendorn geprägt von einer vielseitigen Industrie- und Unternehmenslandschaft, insbesondere aus den Bereichen Metallverarbeitung, Maschinenbau, Automotive und Kunststofftechnik. Die Region zeichnet sich durch eine stabile wirtschaftliche Entwicklung, eine hohe Beschäftigungsquote und eine verlässliche Infrastruktur aus. Über die Bundesstraßen B54 und B55 besteht eine gute Anbindung an die Autobahnen A45 (Richtung Dortmund/Frankfurt) und A4 (Richtung Köln/Olpe).
Die Immobilie befindet sich im etablierten Gewerbegebiet in Attendorn-Ennest, einem Standort, der sich durch eine funktionale Mischung aus Produktions- und Logistikbetrieben auszeichnet. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Hallenstandorten, Dienstleistungsbetrieben und mittelständischen Industrieunternehmen. Die Lage ist besonders für Unternehmen interessant, die kurze Wege innerhalb der Region sowie eine gute Erreichbarkeit für Lieferverkehr benötigen.
In kurzer Distanz befinden sich diverse Versorgungs- und Dienstleistungsangebote, darunter Supermärkte, Tankstellen, Handwerksbetriebe sowie Gastronomie. Für Mitarbeiter stehen im näheren Umfeld ausreichende Angebote zur täglichen Versorgung zur Verfügung. Das Stadtzentrum von Attendorn ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Die Lage im gewerblich geprägten Umfeld bietet ideale Rahmenbedingungen für Produktions-, Logistik- oder technische Dienstleistungsbetriebe. Der Standort überzeugt durch seine funktionale Infrastruktur, die Nähe zu Zulieferern und regionalen Industriepartnern sowie die verkehrsgünstige Anbindung an die umliegenden Städte und Autobahnen.
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