Objekt 4564_6
Neubau-Penthouse am Himmelsberg - Citynah zum ErstbezugPenthousewohnung zum Kaufen in Attendorn
Wohnfläche: 92.8 m², Zimmer: 3, Baujahr 2023
Kaufpreis: 475.000,00 €
Großzügiges Wohngefühl, attraktive Innenstadtlage
Wohnungsnummer 2
Diese großzügige Wohnung mit ca. 95 m² überzeugt durch einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der ein modernes und einladendes Wohngefühl schafft. Zwei Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Gästezimmer oder Homeoffice. Dank der zentralen Lage in Attendorn profitieren Sie von kurzen Wegen und einer hervorragenden Nähe zur Innenstadt.
Immobiliendaten
Objektnr. 4951
| Wohnungsnummer | 2 |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 57439 |
| Ort | Attendorn |
| Baujahr | 1965 |
| Verfügbar ab | 01.11.2026 |
| Stellplätze | 1 |
Flächen
| Etage | 1 |
| Zimmer | 3 |
| Wohnfläche | 94.5 m² |
Preise
| Kaltmiete | 820,00 € |
| Nebenkosten | 90,00 € |
| Kaution | 1.760,00 € |
Details
| Fußboden | Fliesen, Parkett |
| Bad | Dusche |
| Heizungsart | Etage |
| Befeuerungsart | Gas |
Energieausweis-Informationen
| Art des Energieausweises | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 206.40 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Baujahr | 1965 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
Beschreibung
Großzügig wohnen, mitten im Leben und mit viel Raum für den eigenen Alltag: Auf ca. 95 m² bietet diese Wohnung ein Wohngefühl, das besonders durch ihre offene und weitläufige Gestaltung überzeugt.
Das Herzstück bildet der großzügige Wohnbereich, der fließend in den angrenzenden Ess- und Kochbereich übergeht. Hier entsteht ein schöner Mittelpunkt für den Alltag, vom gemeinsamen Frühstück über entspannte Abende bis hin zum Essen mit Freunden. Die offene Verbindung der Bereiche sorgt für ein angenehmes Raumgefühl und lässt viel Freiheit bei der persönlichen Einrichtung.
Zwei Schlafzimmer ergänzen das Raumangebot und eröffnen unterschiedliche Möglichkeiten. Neben dem klassischen Schlafzimmer lässt sich der zweite Raum beispielsweise als Gästezimmer, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsort gestalten.
Ein echtes Plus ist zudem die zentrale Lage in Attendorn. Kurze Wege und die Nähe zur Innenstadt machen den Alltag angenehm unkompliziert und unterstreichen den komfortablen Charakter der Wohnung.
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 3-Parteien-Hauses. Eine großzügige Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet viel Platz zum Kochen und Verstauen.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 2023 mit integriertem Smart-Home-System. Das Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich und schafft zusätzlichen Platz im Freien.
Im Wohnbereich ist Stäbchenparkett verlegt, Küche und Badezimmer sind gefliest. Die beiden Schlafzimmer verfügen über Vinylboden. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum. Eine Garage kann für monatlich 60 € angemietet werden
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Lage
Kurze Wege sind hier ein echter Standortvorteil. Die zentrale Lage am Kleinen Graben bringt die Attendorner Innenstadt in unmittelbare Nähe. Restaurants, Geschäfte und verschiedene Haltestellen sind im näheren Umfeld zu finden, ebenso der Bahnhof/ZOB.
Damit passt die Lage zu Menschen, die ihren Alltag gerne unkompliziert gestalten und zentrale Erreichbarkeit zu schätzen wissen. Gleichzeitig bleibt das Sauerländer Umfeld mit seinen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ein schöner Gegenpol zum Leben in der Stadt.
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