Objekt 4728
Über 10.000 m² für Logistik, Lagerung und Produktion!Industriehalle und Freifläche zum Mieten in Drolshagen
Baujahr 1986
Preis auf Anfrage
Flexibel. Sichtbar. Erfolgreich. 160 m² Ladenlokal
Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit ca. 154 m² bietet auf zwei Ebenen ideale Voraussetzungen für Büro-, Dienstleistungs- oder Einzelhandelsnutzungen. Die repräsentative Schaufensterfront, die flexible Raumaufteilung und die zentrale Lage in Lennestadt-Altenhundem sorgen für eine hohe Sichtbarkeit und eine optimale Erreichbarkeit.
Immobiliendaten
Objektnr. 4897
| Objektart | Einzelhandel |
| Objekttyp | Ladenlokal |
| PLZ | 57368 |
| Ort | Lennestadt |
| Baujahr | 1974 |
| Verfügbar ab | 01.09.2026 |
| Stellplätze | 1 |
Flächen
| Etage | 0 |
| Gesamtfläche | 160 m² |
| Ladenfläche | 83 m² |
| Nutzfläche | 77 m² |
Preise
| Kaltmiete | 1.590,00 € |
| Nebenkosten | 250,00 € |
| Kaution | 4.770,00 € |
Energieausweis-Informationen
| Baujahr | 1974 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
Beschreibung
Attraktive Gewerbefläche in zentraler Lage von Lennestadt-Altenhundem
Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf Sichtbarkeit, Flexibilität und ein professionelles Umfeld legen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Verkaufs- oder Bürofläche von ca. 83 m², die sich hervorragend für den direkten Kundenkontakt, Verkauf oder Empfangsbereich eignet. Große Schaufensterflächen sorgen für eine optimale Präsentationsmöglichkeit Ihres Unternehmens und schaffen eine einladende Atmosphäre für Kunden und Besucher.
Über eine innenliegende Wendeltreppe gelangen Sie in das ca. 77 m² große Obergeschoss. Hier stehen Ihnen weitere Flächen zur Verfügung, die je nach Nutzungskonzept flexibel eingesetzt werden können. Neben einer zusätzlichen Verkaufsfläche befindet sich auf dieser Ebene ein WC. Die Räume eignen sich ideal als Büro, Beratungsbereich, Besprechungsraum, Schulungsfläche oder Aufenthaltsraum für Mitarbeiter.
Mit einer Gesamtfläche von rund 160 m² bietet das Ladenlokal zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die Gewerbeeinheit richtet sich insbesondere an Unternehmen, die eine gut sichtbare Lage mit repräsentativen Geschäftsräumen und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten suchen.
Besonders geeignet ist die Fläche für Versicherungs- und Finanzdienstleister, Fahrschulen, Bildungs- und Schulungsanbieter, Kosmetik- und Ästhetikkonzepte sowie weitere beratungs- und dienstleistungsorientierte Unternehmen. Durch die Kombination aus kundenwirksamer Erdgeschossfläche und ergänzenden Büro- bzw. Nebenräumen im Obergeschoss lassen sich Kundenempfang, Beratung, Verwaltung und interne Abläufe optimal miteinander verbinden.
Highlights auf einen Blick
Ca. 83 m² Verkaufs- oder Bürofläche im Erdgeschoss
Ca. 77 m² Nutzfläche im Obergeschoss
Gesamtfläche ca. 160 m²
Großzügige Schaufensterfront
Flexible Raumaufteilung
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Gute Sichtbarkeit in zentraler Lage von Altenhundem
Kurzfristig verfügbar
Die Kombination aus repräsentativer Erdgeschossfläche und ergänzenden Büro- bzw. Beratungsräumen im Obergeschoss macht diese Gewerbeeinheit zu einer attraktiven Lösung für Unternehmen, die ihren Kunden einen professionellen Auftritt bieten möchten und gleichzeitig von flexiblen Nutzungsmöglichkeiten profitieren wollen.
Ausstattung
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Lage
Das Ladenlokal liegt im Erdgeschoss eines Wohn- & Geschäftshauses in Lennestadt‑Altenhundem, dem zentralen Stadt‑ und Versorgungsstandort der Stadt Lennestadt im Kreis Olpe (NRW). Altenhundem fungiert als administratives, verkehrliches und wirtschaftliches Zentrum für die umliegenden Stadtteile und angrenzende Gemeinden.
Die Hundemstraße liegt innerhalb des zentralen Siedlungs- und Geschäftsbereichs. Das unmittelbare Umfeld ist geprägt durch eine gemischte Nutzung aus Wohnen, Arztpraxen, Einzelhandel und Dienstleistungen, was der bestehenden Nutzung des Objekts entspricht und standorttypisch ist.
Ein wesentlicher Standortvorteil ist die sehr gute Verkehrsanbindung:
Bahnhof Lennestadt‑Altenhundem und zentraler Busbahnhof sind fußläufig erreichbar
Regionale Bahnverbindungen u. a. Richtung Siegen, Hagen und Ruhrgebiet
Gute Anbindung an das regionale Straßennetz (B236 / B55)
Die Lage ist damit gut für gewerbliche Nutzungen mit Kunden‑ bzw. Patientenverkehr geeignet. Öffentliche Parkplätze und die öffentliche Tiefgarage befinden sich in der Nähe.
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