Objeto 4396
La tradición se une a la rentabilidad Restauración y pensión en el Sauerlandzum Comprar in Finnentrop
Superficie total: 920.49 m², Año de construcción 1980
Precio de compra: 399.500,00 €
Flexible. Visible. Exitoso. Local comercial de 160 m²
Este local comercial polivalente, de unos 154 m², ofrece en dos plantas las condiciones ideales para su uso como oficinas, servicios o comercio minorista. Su elegante escaparate, la distribución flexible del espacio y su céntrica ubicación en Lennestadt-Altenhundem garantizan una gran visibilidad y una accesibilidad óptima.
Datos de la propiedad
Nº de propiedad 4897
| Tipo de objeto | Comercio minorista |
| Tipo de propiedad | Local comercial |
| Código postal | 57368 |
| Lugar | Lennestadt |
| Año de construcción | 1974 |
| Disponible desde | 1 de septiembre de 2026 |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
Superficies
| Planta | 0 |
| Superficie total | 160 m² |
| Superficie de tienda | 83 m² |
| Superficie útil | 77 m² |
Precios
| Alquiler en frío | 1.590,00 € |
| Costes adicionales | 250,00 € |
| Depósito | 4.770,00 € |
Información del certificado energético
| Tipo de certificado energético | Certificado de necesidades |
| Año de construcción | 1974 |
| Fuente de energía principal | GAS |
Descripción
Atractivo local comercial en una ubicación céntrica de Lennestadt-Altenhundem
Este local comercial, de uso polivalente, ofrece las condiciones ideales para empresas que valoran la visibilidad, la flexibilidad y un entorno profesional.
En la planta baja le espera un amplio espacio comercial o de oficinas de unos 83 m², ideal para el contacto directo con los clientes, la venta o como zona de recepción. Los grandes escaparates ofrecen una oportunidad óptima para presentar su empresa y crean un ambiente acogedor para clientes y visitantes.
A través de una escalera de caracol interior se accede a la planta superior, de unos 77 m². Aquí dispone de más espacio que puede utilizarse de forma flexible según el concepto de uso. Además de una superficie adicional de venta, en este nivel hay un aseo. Las estancias son ideales como oficina, zona de asesoramiento, sala de reuniones, espacio de formación o sala de descanso para los empleados.
Con una superficie total de unos 160 m², el local comercial ofrece numerosas posibilidades de uso. El local está dirigido especialmente a empresas que buscan una ubicación bien visible con locales comerciales representativos y posibilidades de uso flexibles.
El espacio resulta especialmente adecuado para empresas de seguros y servicios financieros, autoescuelas, proveedores de educación y formación, centros de cosmética y estética, así como para otras empresas orientadas al asesoramiento y la prestación de servicios. La combinación de una planta baja con gran atractivo para los clientes y de oficinas o espacios complementarios en la planta superior permite combinar de forma óptima la recepción de clientes, el asesoramiento, la administración y los procesos internos.
Características destacadas de un vistazo
Aprox. 83 m² de superficie comercial o de oficinas en la planta baja
Aprox. 77 m² de superficie útil en la planta superior
Superficie total: aprox. 160 m²
Amplio escaparate
Distribución flexible del espacio
Múltiples posibilidades de uso
Buena visibilidad en una ubicación céntrica de Altenhundem
Disponible a corto plazo
La combinación de una representativa superficie en planta baja y de oficinas y salas de reuniones complementarias en la planta superior convierte a este local comercial en una solución atractiva para aquellas empresas que deseen ofrecer a sus clientes una imagen profesional y, al mismo tiempo, beneficiarse de posibilidades de uso flexibles.
Equipamiento
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Ubicación
El local comercial se encuentra en la planta baja de un edificio mixto de viviendas y locales comerciales en Lennestadt-Altenhundem, el núcleo urbano y centro de abastecimiento de la ciudad de Lennestadt, en el distrito de Olpe (Renania del Norte-Westfalia). Altenhundem actúa como centro administrativo, de transporte y económico para los barrios circundantes y los municipios colindantes.
La calle Hundemstraße se encuentra dentro de la zona central residencial y comercial. El entorno inmediato se caracteriza por un uso mixto de viviendas, consultas médicas, comercios minoristas y servicios, lo que se corresponde con el uso actual del inmueble y es típico de la zona.
Una ventaja fundamental de la ubicación es la excelente conexión con la red de transporte:
se puede llegar a pie a la estación de tren de Lennestadt-Altenhundem y a la estación central de autobuses
Conexiones ferroviarias regionales, entre otras, hacia Siegen, Hagen y la cuenca del Ruhr
Buenas conexiones con la red viaria regional (B236 / B55)
Por lo tanto, la ubicación es idónea para usos comerciales con afluencia de clientes o pacientes. En las inmediaciones hay plazas de aparcamiento públicas y un aparcamiento subterráneo público.
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